Tria

Tria es una torre residencial completada por Deyaar, ubicada en Dubai Silicon Oasis y entregada en abril de 2025. El edificio ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio en una estructura única, con precios actuales que oscilan entre AED 800,250 para un estudio de 485 pies cuadrados hasta AED 1,240,000 para un dormitorio de 775 pies cuadrados.

# La torre y su posición en Dubai Silicon Oasis

El resumen de diseño de Deyaar para Tria se centró en una configuración de tres alas, una forma que distribuye la masa a través del edificio en lugar de apilarla en una losa convencional. El resultado es un edificio de altura media con una huella más abierta que las torres vecinas, permitiendo la ventilación cruzada a través de la estructura y reduciendo la sensación de densidad a nivel de podio.

Dubai Silicon Oasis se sitúa junto a Sheikh Mohammed bin Zayed Road, aproximadamente equidistante entre el corredor del aeropuerto y la zona académica al este. Es una zona franca con un mandato de uso mixto, hogar de empresas de tecnología, multinacionales y una población residencial en constante expansión. El distrito fue planeado como una comunidad autónoma, lo que significa que los residentes tienen escuelas, clínicas y comercio minorista dentro de una distancia a pie en lugar de distribuidos en una red dependiente del automóvil.

Tria está completada y lista para ocupación inmediata, con un progreso de disponibilidad del 100 por ciento y un número de registro de depósito en garantía en el archivo (001582280702301).

# Residencias: distribuciones, escala y especificación

El inventario disponible cubre dos tipos de unidades. Los estudios miden 485 pies cuadrados; los dormitorios alcanzan 775 pies cuadrados. Ambos están sin amueblar, lo que da a los compradores libertad para equipar el espacio según su propia especificación en lugar de absorber una prima de muebles en el precio.

Las ventanas grandes recorren las áreas de estar, y la intención arquitectónica es maximizar la luz natural sin requerir compensación mecánica. Las cocinas llegan con electrodomésticos incluidos.

Las unidades de ático dentro del edificio cuentan con vidrio acústico, una opción de especificación práctica dada la proximidad a la red de carreteras del parque tecnológico. El acabado en todo se describe por el promotor como minimalista contemporáneo, priorizando la calidad del material y la proporción sobre la complejidad decorativa.

Las cuotas de servicios se fijan en AED 16 por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores deben factorizar en las proyecciones de rendimiento junto con el precio de compra.

# Amenidades en el podio y la azotea

La oferta de amenidades en Tria abarca dos niveles. A nivel de podio: piscina, piscina infantil, zona infantil y estacionamiento de carga de vehículos eléctricos. En la azotea: piscina de borde infinito, áreas sociales, jardín y bar.

La provisión de deportes y bienestar incluye un gimnasio, estudio de aeróbicos y yoga, más pistas de pádel y canchas de squash. Una tienda orgánica dentro del edificio aborda la cuestión de la comodidad diaria que a menudo determina si los residentes usan la planta baja del desarrollo o conducen a un supermercado.

La mezcla se inclina hacia la retención de residentes en lugar de la demostración. El pádel, el squash y un bar en la azotea sirven a diferentes demografías sin duplicar la función.

# Ubicación: aeropuerto, centro de la ciudad y el distrito inmediato

El Terminal 3 del Aeropuerto Internacional de Dubái está a 19 km del edificio, aproximadamente 16 minutos en coche. Downtown Dubai y el Burj Khalifa están a 17,5 km de distancia, un viaje de 17 minutos en condiciones normales. Ambos están lo suficientemente cerca para uso regular, lo suficientemente lejos para mantener los valores de la tierra en Silicon Oasis significativamente por debajo del corchete de Downtown.

En el área inmediata, Toddlers International Nursery está a 2,6 km de distancia (cuatro minutos). Dubai International Academic City está a 13,2 km de distancia, un viaje de 12 minutos, lo que hace que el corredor sea relevante para facultad e investigadores de posgrado que desean vivir cerca del trabajo sin pagar precios de Mirdif o Rashidiya. Outlet Mall está a 10,9 km de distancia. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, la reserva de humedales con flamencos, está a un viaje de nueve minutos.

# Quién sirve Tria y dónde se sitúa en el mercado actual

A AED 800,250 para un estudio en un edificio completado y rico en amenidades, Tria está clasificado para el comprador enfocado en rendimiento y el usuario final que desea ocupación inmediata sin una espera de período de construcción. El dormitorio a AED 1,240,000 y 775 pies cuadrados está dimensionado de manera competitiva para el corchete.

Silicon Oasis históricamente ha atraído a profesionales del sector tecnológico, familias jóvenes e inversores dirigidos a la demanda de alquiler a largo plazo de la base de inquilinos corporativos de la zona franca. La distribución de tres alas de Tria, la infraestructura de azotea e instalaciones deportivas la posicionan hacia el extremo superior de lo que el distrito normalmente ofrece, sin cruzar el rango de precios que impulsa a los compradores hacia Business Bay o Dubai Hills. Para un comprador internacional que busca un activo completamente construido y que genere ingresos en un distrito urbano autosuficiente, la combinación de certeza de finalización y precios inferiores a Downtown hace que el cálculo sea relativamente simple.