Tonino Lamborghini Residences

Tonino Lamborghini Residences es un edificio de apartamentos de 96 unidades por Gulf Land Property Developers, ubicado en Nad Al Sheba 1 dentro del distrito más amplio de Meydan. Programado para finalizar en Q1 2027, el proyecto lleva la marca Tonino Lamborghini a la propiedad residencial por primera vez en esta parte de Dubái, emparejando el lenguaje de diseño de la casa italiana con apartamentos que varían de uno a tres dormitorios.

# Un único edificio en un distrito que aún está encontrando su techo

Meydan ocupa una franja de tierra entre Mohammed Bin Zayed Road y la ciudad interior, lo suficientemente cerca para sentirse conectado pero suficientemente apartado para llevar una prima de tierra más baja. Nad Al Sheba 1, la sub-comunidad específica aquí, ha atraído una secuencia de proyectos residenciales de media a alta densidad durante los últimos años a medida que la inversión en infraestructura en el corredor se ha acelerado. El edificio Tonino Lamborghini se destaca como una única torre de 96 hogares, una escala que mantiene el proyecto íntimo en relación con los grandes planes maestros multifase que dominan otras parcelas de Meydan. La construcción está aproximadamente a medio camino, a un 50.54 por ciento de progreso según los registros actuales, con la entrega de llaves prevista para el primer trimestre de 2027.

# Viviendas, distribuciones y lo que los números muestran

El edificio cubre configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. Las unidades de un dormitorio comienzan en aproximadamente 823 pies cuadrados y se extienden a poco más de 1,513 pies cuadrados en el extremo superior, un rango que refleja variantes de planos estándar y lo que parecen ser formatos más grandes, posiblemente dúplex o esquina con precio de hasta AED 3.71 millones.

La mayoría del inventario de un dormitorio se sitúa entre 950 y 1,010 pies cuadrados, con precios entre AED 2.35 millones y AED 2.95 millones.

Los apartamentos de dos dormitorios comienzan en aproximadamente 1,200 pies cuadrados, con los diseños más típicos aterrizando entre 1,486 y 1,501 pies cuadrados. Los precios de dos dormitorios abarcan desde AED 3.09 millones a AED 7 millones, la cifra superior reflejando las configuraciones más grandes de dos dormitorios a 2,327 pies cuadrados.

Las viviendas de tres dormitorios varían de 1,507 a 2,261 pies cuadrados, con precios de AED 3.89 millones a AED 6.83 millones. El proyecto se entrega sin amueblar. Las cocinas están equipadas y los armarios están integrados, lo que limita el equipamiento inicial requerido de los compradores. Los cargos de servicio se fijan en 19 a 20 AED por pies cuadrados anualmente.

# Equipamientos en el edificio

La lista de instalaciones es amplia para un edificio de 96 unidades. Gulf Land ha incluido una sala de cine, sala de juegos, estudio de ciclismo indoor, centro de fitness, baño de vapor y sauna, cancha de pádel, pista de correr y piscina junto con un club. Un supermercado, tiendas, restaurantes, una cafetería y un parque verde se enumeran dentro del desarrollo, al igual que un área de juegos infantiles. La densidad de equipamiento en relación con el número de hogares significa que los residentes no deberían estar compitiendo fuertemente por el acceso durante las horas fuera de pico, aunque la disponibilidad en horas punta en la piscina o centro de fitness dependerá de los patrones de ocupación una vez que se entregue el edificio.

# Posición de Meydan entre la ciudad y el hipódromo

El hipódromo de Meydan se encuentra en el corazón de la comunidad, albergando la Copa Mundial de Dubái y manteniendo una presencia permanente que forma el carácter de las calles circundantes. Para los residentes, esa proximidad trae animación periódica durante la temporada de carreras, y una gran extensión de tierra en gran parte sin desarrollar que mantiene las líneas de vista abiertas de maneras que son cada vez más difíciles de encontrar en áreas construidas de Dubái. Mohammed Bin Zayed Road proporciona acceso directo hacia Downtown Dubai y el Aeropuerto Internacional de Dubái al norte, mientras que Al Ain Road extiende el rango de desplazamiento hacia el sur. La lista cercana proporcionada no contiene anclajes comerciales o de transporte confirmados más allá del contexto más amplio de Meydan, por lo que los tiempos de viaje precisos a los destinos clave vale la pena verificar de forma independiente antes de la compra.

# Para quién es este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Un apartamento de un dormitorio completamente marcado comenzando en aproximadamente AED 2.35 millones en un corredor aún en desarrollo representa un cálculo diferente de una unidad comparable en Business Bay o Dubai Marina. Los compradores están pagando en parte por el nombre Tonino Lamborghini, en parte por pies cuadrados relativamente generosos al punto de precio, y en parte por una ubicación que aún no ha terminado de cotizar la infraestructura alrededor de ella. El perfil probablemente se inclina hacia propietarios-ocupantes que quieren algo distintivamente terminado e inversores que están preparados para aguantar a través del continuo desarrollo del distrito de Meydan. A un cargo de servicio de 19 a 20 AED por pies cuadrados, el costo anual de la propiedad es significativo y vale la pena incluirlo en cualquier cálculo de rentabilidad. Para el comprador que compara esto con Downtown o Creek Harbour, la variable clave es la trayectoria del barrio en lugar de su huella actual.