The St. Regis Residences

Las Residencias de The St. Regis, desarrolladas por Adventz y East and West International Group, se ubican en una dirección en Downtown Dubai con entrega prevista para diciembre de 2026. Se trata de una única torre residencial de marca, actualmente en el 76 por ciento de su construcción, que aplica el estándar de hospitalidad de The St. Regis a la propiedad privada.

# La Torre y su Posición en Downtown Dubai

Downtown Dubai no necesita mucha presentación a los compradores internacionales. Es el distrito que alberga la Burj Khalifa y la Dubai Mall, y sigue siendo el punto de referencia contra el que se orienta el resto del mercado residencial de la ciudad. El terreno en este barrio es escaso y está ampliamente construido, lo que hace que las nuevas entregas sean relativamente poco frecuentes.

Las Residencias de The St. Regis es una única torre. Eso importa para la densidad: un edificio en una parcela de Downtown, con el nombre de The St. Regis controlando los estándares operacionales en todo momento, produce una experiencia de propiedad diferente a la de una comunidad maestra de múltiples manzanas. El edificio está en construcción activa y permanece en el calendario previsto para su entrega a finales de 2026.

# Residencias: Distribuciones, Especificación y Acabados

La gama publicada por el promotor abarca desde residencias de un dormitorio hasta áticos de cinco dormitorios, incluidas configuraciones de ático de media planta y planta completa. Los recuentos específicos de unidades y la metraje cuadrada no se han divulgado públicamente en esta etapa.

La especificación interior se basa en piedra natural y mármol, con una paleta descrita alrededor de grises ahumados y fondos neutros refinados. Las ventanas del suelo al techo aparecen en toda la propiedad. Los hogares se entregan semi-amueblados, una distinción práctica que vale la pena aclarar con el agente de registro, ya que afecta lo que los compradores presupuestan además del precio de compra.

Los gastos de comunidad se establecen en 25 AED por pie cuadrado anuales.

# Lo que Abarca el Programa de Amenidades

Las amenidades en Las Residencias de The St. Regis abarcan tanto infraestructura de bienestar como social, organizadas en plantas dedicadas o zonas dentro del edificio.

# Bienestar y Deporte

La provisión de bienestar incluye una piscina infinita, un gimnasio totalmente equipado, sauna y baño de vapor, una pista de carrera, un área de yoga y una cancha de pádel. Estas son adiciones significativas en un edificio de Downtown, donde el espacio exterior privado generalmente está limitado por la parcela urbana.

# Instalaciones para Residentes

En el lado social y profesional, el edificio ofrece una sala de cine, una biblioteca, una sala de reuniones, un bar sin alcohol, un salón lounge y bar interior, un salón lounge exterior y un área de juegos para niños. La combinación de una sala de reuniones y amenidades de grado profesional junto a espacios de ocio refleja un brief de diseño que espera que los residentes utilicen el edificio en lugar de simplemente dormir en él.

# Ubicación: Proximidad a Puntos de Referencia Clave

La Dubai Mall está a 1,1 kilómetros de la torre, o aproximadamente siete minutos en coche. La Burj Khalifa se encuentra a 3,4 kilómetros de distancia, aproximadamente a 12 minutos en coche. Dubai International Airport está a 15,5 kilómetros, accesible en alrededor de 28 minutos en condiciones normales de tráfico. La playa más cercana, a 11,5 kilómetros, está a 21 minutos en coche.

Para los compradores cuya preocupación principal es la centralidad urbana, el posicionamiento es sólido. Para quienes priorizan la proximidad a la playa o los alrededores residenciales más tranquilos, la ubicación se entiende mejor como una inversión en el centro de la ciudad que como una opción de estilo de vida tipo resort.

# A Quién se Dirige Este Edificio

Las Residencias de The St. Regis se dirigen a un comprador específico: alguien que quiere una dirección de marca, gestionada y de especificación alta en el distrito más reconocible de Dubái, con la consistencia operacional de un grupo hotelero de cinco estrellas aplicado a la residencia privada.

Dado el gasto de comunidad de 25 AED por pie cuadrado y el posicionamiento de The St. Regis, los costos de funcionamiento reflejarán el nivel de hospitalidad. Eso no es ni un inconveniente ni un punto de venta aislado. Simplemente significa que el edificio se adapta a los propietarios que valoran el mantenimiento de estándares a lo largo del tiempo y no buscan principalmente minimizar los gastos generales anuales.

El estado de venta actual se enumera como agotado. Los compradores con interés activo deben ponerse en contacto con JRE directamente para disponibilidad en el mercado secundario o para registrarse para cualquier futura liberación.