The Source II

The Source II es un edificio residencial de baja altura de Aldar Properties, situado dentro del plan maestro de Saadiyat Grove en Saadiyat Island, Abu Dhabi. Comprende ocho residencias en una única estructura, con finalización prevista en Q4 2026 y actualmente en construcción.

# El edificio y su posición dentro de Saadiyat Grove

Saadiyat Island ha pasado casi dos décadas consolidando su identidad como la dirección cultural e institucional de Abu Dhabi. El Saadiyat Grove de Aldar se sitúa en el centro de esa ambición, y The Source II ocupa una posición específica dentro de esa comunidad más amplia.

El proyecto es modesto en escala, ocho residencias en un único edificio, lo que sugiere un enfoque deliberado a la densidad. Donde gran parte del suministro residencial de los EAU incumple por defecto en formatos de torres, una estructura de baja altura en Saadiyat Island implica una proporción diferente de amenidad a residente. El lenguaje de diseño biofílico, los materiales de origen local y la especificación sostenible son coherentes con el posicionamiento de Aldar en todo su cartera de Saadiyat, donde el promotor ha invertido considerablemente en distinguir la isla del suministro residencial transaccional que se encuentra en otros lugares del emirato.

# Residencias, disposiciones y especificación

Los ocho hogares están disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios. Los apartamentos de dos dormitorios van de 1.754 pies cuadrados a 4.955 pies cuadrados, con precios que van de 6,6 millones de AED a 12,3 millones de AED. Las unidades de tres dormitorios se sitúan entre 2.303 pies cuadrados y 2.529 pies cuadrados, con precio de 8,85 millones de AED a 9,57 millones de AED.

La distribución de tamaño en la categoría de dos dormitorios es inusualmente amplia. Una residencia de dos dormitorios que se acerca a 5.000 pies cuadrados es efectivamente un apartamento familiar grande según cualquier estándar internacional, y los precios reflejan esa varianza en consecuencia.

Las residencias se entregan sin amueblar. Los gastos de comunidad se fijan en 23,6 AED por pie cuadrado por año.

# Infraestructura de bienestar e instalaciones comunales

El programa de amenidades en The Source II se orienta alrededor de la recuperación y el bienestar de baja intensidad en lugar de un paquete convencional de gimnasio y piscina. Junto con piscinas cubiertas y exteriores y gimnasios completamente equipados, el edificio ofrece una sauna, sala de vapor con sal, piscina fría y piscinas de vitalidad. Estas no son inclusiones estándar en desarrollos residenciales de Dubai o Abu Dhabi a este punto de precio, y su presencia señala un perfil de residente claramente definido.

Los jardines comunales y los espacios de cultivo designados extienden la oferta exterior más allá del paisajismo ornamental. Las áreas de juego para niños cubiertas y exteriores completan la provisión.

# Proximidad cultural y conexiones diarias

La dirección de The Source II en Saadiyat Island la coloca dentro de un corredor cultural notablemente concentrado. El Zayed National Museum está a 0,5 km de distancia. El Louvre Abu Dhabi se sitúa a 1,8 km al oeste, y el Guggenheim Abu Dhabi, actualmente en construcción en la isla, está a 2,7 km de distancia. Soul Beach está a 2,2 km del edificio.

Cranleigh Abu Dhabi, la escuela de currículum británico establecida de la isla, está a 3,1 km de distancia. Para residentes con hijos en edad escolar, esa proximidad por sí sola tiene considerable peso en el cálculo de compra. La instalación City Check-In del Aeropuerto Internacional de Abu Dhabi está a 8,1 km del desarrollo, una ventaja práctica para viajeros frecuentes.

# Quién se adapta a este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

The Source II actualmente está agotado, lo que la posiciona como una oportunidad del mercado secundario en lugar de una transacción sobre plano. A un gasto de comunidad de 23,6 AED por pie cuadrado, los costos de tenencia anual en una unidad de tamaño medio son importantes, y los compradores deben tener eso en cuenta en los cálculos de rentabilidad si la adquisición está dirigida por inversión.

Para propietarios, particularmente familias que se reubican desde Londres, capitales europeas o Hong Kong, la combinación de plantas de piso generosas, proximidad a Cranleigh e infraestructura cultural genuina representa una proposición residencial coherente. Saadiyat Island no compite en precio con el continente de Dubai; compite en un conjunto diferente de variables por completo, y The Source II tiene precio y especificación en consecuencia.