The Quayside

The Quayside es una torre residencial única de Ellington Properties ubicada en Business Bay, ofreciendo apartamentos de dos dormitorios semi-amueblados a partir de AED 3.77 millones. Prevista para completarse en Q1 2026, la construcción avanza al 36 por ciento y la propiedad continúa disponible.

# La torre y su posición en Business Bay

Business Bay ocupa el tramo de Dubái que discurre junto al Canal de Dubái, entre Downtown y los distritos comerciales más antiguos hacia el sureste. Es denso, céntrico y auténticamente de uso mixto, con torres de oficinas, hoteles y edificios residenciales compartiendo el mismo trazado. Ellington ha construido su reputación en Dubái con desarrollos que priorizan el acabado interior y el diseño comunitario sobre la pura escala, y The Quayside sigue ese patrón: un único edificio, cuatro unidades disponibles, una huella contenida.

El corredor del canal otorga a Business Bay un carácter de frente acuático que la distingue de las partes completamente tierra adentro de la ciudad. Marasi Drive, la pasarela que corre junto al canal, se sitúa aproximadamente a seis minutos en coche de la torre.

# Residencias: diseños, tamaños y especificación

Todas las unidades disponibles son apartamentos de dos dormitorios, cada uno con 132 m². Los precios en el inventario disponible oscilan entre AED 3.77 millones y AED 3.91 millones, con una cuota de servicios de AED 18 por m² anuales.

Los apartamentos se entregan semi-amueblados. La especificación de la cocina incluye estufa de gas, horno, nevera, congelador, microondas y lavavajillas, lo que reduce considerablemente la brecha entre la entrega y la plena operatividad.

Con 132 m², un apartamento de dos dormitorios aquí se sitúa en el extremo más generoso de lo que Business Bay típicamente ofrece en este rango de precios. La planta permite zonas distintas de estar y comedor sin los compromisos comunes en configuraciones de menos de 111 m².

# Servicios: la oferta comunitaria

El programa de servicios del edificio es lo bastante variado para respaldar distintas rutinas. Un estudio de fitness y salas de spa abordan la recuperación y el ejercicio. La cubierta de la piscina y los tumbones, junto a una piscina infantil, sirven el tipo de ocio adyacente a resort que los compradores que se trasladan desde climas más fríos tienden a priorizar.

# Infraestructura social y al aire libre

El acceso a la pasarela es una adición significativa, no una ocurrencia tardía, conectando a los residentes directamente con la pasarela junto al canal a pie. El horno de pizza y la zona de barbacoa, junto al club de propietarios, proporcionan el tipo de infraestructura de entretenimiento informal que hace que una residencia secundaria se sienta habitable durante todo el año, no solo en ocasiones formales. Una sala zen y una estación de carga para vehículos eléctricos con bicicletas completan el cuadro, lo último reflejando un cambio en cómo los residentes de Business Bay están comenzando a moverse por el distrito.

# Movilidad: distancias y conexiones

La geografía práctica funciona bien para compradores internacionalmente móviles. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 16.6 kilómetros, típicamente 23 minutos en coche. El Burj Khalifa está a ocho minutos en coche. Bay Avenue Mall, una franja de comercios de barrio con supermercados y restaurantes, está a 11 minutos. Jumeirah Beach se sitúa a 13 minutos hacia el oeste, lo que hace que el acceso de fin de semana a la costa sea directo en lugar de aspiracional.

Canadian Kids Nursery está a 300 metros del edificio, un detalle que importa a los compradores que llegan con niños pequeños y necesitan infraestructura educativa inmediata.

# A quién le conviene y dónde se sitúa en el mercado actual

El posicionamiento de Ellington en Dubái se sitúa entre los promotores de volumen y el nivel ultra-lujo: especificación superior a la mayoría del producto comparable, escala comunitaria más reducida, mayor atención a la calidad material y espacial. Para un comprador que busca un edificio manejable de pocas unidades en lugar de un complejo de 400 apartamentos, ese intercambio es el punto.

A AED 3.77 millones por 132 m² en Business Bay, con entrega en Q1 2026 y construcción al 36 por ciento, el proyecto conviene a compradores que quieren un calendario de entrega definido en lugar de un horizonte sobre plano distante. La especificación semi-amueblada y la ubicación adyacente al canal también la convierten en un activo de alquiler a largo plazo creíble para inversores que no tienen intención de ocuparla inmediatamente.