The Oasis Address

The Oasis Address es un desarrollo residencial de Emaar, posicionado dentro de la comunidad The Oasis en el amplio distrito Dubailand de Dubái, con entrega programada para junio de 2029. Actualmente en construcción, el proyecto está registrado en un avance ligeramente superior al uno por ciento.

# Una comunidad de baja densidad construida alrededor del agua y espacios verdes

The Oasis Address se sitúa dentro de una comunidad maestra que abarca aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados, una escala que inmediatamente lo distingue de los agrupamientos de media altura que definen gran parte de la producción residencial más reciente de Dubái. La lógica de planificación aquí es deliberada reducción de densidad: tierra abierta, parques ajardinados cubriendo alrededor de 233.000 metros cuadrados, y una red de vías de agua extendiéndose por aproximadamente 103.000 metros cuadrados caracterizan el entorno entre edificios en lugar de llenarlo.

Esa relación entre estructura y paisaje es central al carácter del proyecto. La mayoría de comunidades residenciales de Dubái tratan la vegetación como decoración junto a un camino. Aquí forma el tejido conectivo del sitio.

El desarrollo comprende un único edificio, que dentro del plan maestro más amplio de Oasis señala una preferencia por la intimidad sobre el volumen.

# Residencias, especificación y vida exterior

Los tamaños específicos de unidad y recuentos de distribución no han sido confirmados públicamente en esta fase del proyecto. Lo que la documentación del desarrollador sí indica es que los acabados son contemporáneos, las cocinas están equipadas, y las unidades se entregan sin amueblar, lo que otorga a los compradores libertad para encargar su propio acabado.

La inclusión de terrazas en azotea como una amenidad nombrada sugiere que al menos una porción de las residencias llevan espacio exterior privado o semiprivado por encima de los niveles superiores del edificio. Para compradores que se trasladan desde ciudades donde una terraza apropiada es una excepción en lugar de un estándar, este es un punto práctico significativo.

Los gastos de comunidad se proyectan en 3 a 4 AED por m², lo que sitúa los costos de funcionamiento a un nivel competitivo respecto a direcciones Emaar comparables en otros distritos.

# Amenidades dentro del desarrollo

La lista de amenidades confirmada para The Oasis Address cubre piscinas, áreas comunes compartidas y terrazas en azotea. Más allá del perímetro del edificio, la comunidad maestra Oasis más amplia introduce los parques ajardinados y red de vías de agua descritos arriba, que funcionan como amenidad extendida para todos los residentes independientemente de qué edificio ocupen.

# Posición relativa al resto de Dubái

The Oasis se sitúa en el arco occidental de Dubailand, que la coloca a una distancia significativa de los núcleos comerciales más antiguos de la ciudad. Downtown Dubai está aproximadamente a 27,5 kilómetros de distancia. Al Maktoum International Airport, el centro designado futuro bajo los planes de expansión aeroportuaria de Dubái, se sitúa aproximadamente a 31,4 kilómetros de distancia. JBR Marina Beach está alrededor de 22 kilómetros por carretera.

Para la vida práctica cotidiana, las referencias más próximas son más relevantes. GEMS Metropole School está a 7,5 kilómetros del sitio. First Avenue Mall está a 8,5 kilómetros. Central Park Mudon, un espacio verde exterior popular que sirve a varias comunidades adyacentes, está un poco más de 9 kilómetros de distancia.

El panorama de acceso se adapta a residentes que priorizan espacio y calma sobre proximidad a Dubái central, y que se sienten cómodos confiando en un automóvil para la mayoría de desplazamientos.

# Quién se adapta a este proyecto y dónde se sitúa en el mercado actual

The Oasis Address ocupa una posición específica en la cartera Dubái de Emaar: una residencia de marca dentro de una comunidad maestra que prioriza tierra, paisaje y baja densidad en un punto en la expansión de la ciudad donde esas cualidades son más difíciles de encontrar más próximo al centro.

Para compradores del Reino Unido, Europa o Asia comparando Dubái contra otros mercados de segunda residencia o inversión, la combinación del historial de entrega de Emaar, un calendario de entrega de junio de 2029, y un marco de comunidad de baja densidad aborda varias de las inquietudes que típicamente complican compras sobre plano en distritos de movimiento más rápido. El proyecto actualmente está agotado, lo que limita el acceso inmediato, aunque el inventario de reventa dentro de comunidades Emaar de este tipo sí emerge conforme la construcción progresa.