THE LX

The LX es una torre comercial boutique en Arjan, desarrollada por Mulk Properties, un conglomerado multinacional con sede en Sharjah que opera desde la Zona Franca de Hamriyah. El edificio está actualmente en construcción y está programado para completarse en septiembre de 2027.

# La torre y su posición en Arjan

Arjan se sitúa dentro de Dubailand, un distrito que ha cambiado considerablemente durante la última década de una zona de planificación a largo plazo a un barrio de uso mixto funcional. The LX ocupa un único edificio en este terreno, elevándose a través de dos niveles de sótano, una planta baja, seis plantas de oficinas y una azotea. El lenguaje arquitectónico favorece la geometría limpia, el acristalamiento del piso al techo y la integración de vegetación en la fachada y los volúmenes interiores. La luz natural es una consideración estructural y no una idea tardía.

La escala es deliberada. Ocho unidades en un edificio no es un producto diseñado para compradores a granel institucionales u operadores de campus corporativos. Está posicionado para un tipo diferente de ocupante.

# Ocho unidades, espacios significativos

The LX comprende solo ocho unidades de oficina, con tamaños entre aproximadamente 1.512 y 2.035 pies cuadrados. En esas dimensiones, cada unidad ocupa una huella significativa: lo suficientemente grande para un equipo funcional, lo suficientemente compacto para evitar los gastos generales de un arrendamiento corporativo de piso completo tradicional.

Los precios varían de AED 2.8 millones a AED 4.04 millones, reflejando el rango de tamaños y posiciones dentro del edificio.

Las unidades se entregan en bruto (shell and core), lo que otorga a los compradores plena libertad sobre el acabado. Donde múltiples unidades colindan, pueden combinarse. La mayoría de las oficinas incluyen un balcón privado, que es una característica poco común en el stock comercial boutique y una que tiene un efecto directo en las condiciones de trabajo diarias. Los interiores cuentan con ventanas del piso al techo y acabados de base premium en todas partes.

# Vestíbulo, ascensores y retail de planta baja

La infraestructura compartida del edificio incluye un vestíbulo de ascensor de doble altura, un área de recepción y cinco ascensores de alta velocidad. Se proporciona estacionamiento con servicio de valet, junto con 234 espacios de estacionamiento totales, una proporción que cómodamente excede las normas de los edificios comerciales más antiguos de la ciudad.

Dos unidades minoristas en planta baja sirven a la población inmediata del edificio y a la comunidad circundante de Arjan.

# Arjan: Conectividad y el distrito circundante

Arjan conecta con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, que sitúa Dubai Marina, Mall of the Emirates y Al Barsha a un corto viaje. El distrito mismo ha desarrollado un carácter de uso mixto, con esquemas residenciales, parques, pistas de footing y espacio abierto ajardinado situado junto a la provisión comercial.

Dubai Miracle Garden y Dubai Butterfly Garden están ambos cerca, lo que importa menos para los ocupantes de oficina que para el personal y los clientes que usan el barrio diariamente. La provisión de retail, comidas y supermercados en Arjan es suficiente para necesidades rutinarias sin requerir un viaje en coche.

# Para quién es The LX

El producto aquí es específico. Ocho unidades, placas de piso boutique, entrega en bruto (shell and core), balcones privados: el edificio se orienta hacia propietarios-ocupantes y pequeños compradores de inversión que desean bienes raíces comerciales con un grado de distinción en lugar de una oficina de producto básico en una torre genérica.

Para compradores internacionales que construyen una presencia en Dubái, el punto de entrada de AED 2.8 millones coloca esto dentro del alcance como un activo estratégico en lugar de una posición puramente especulativa. La finalización en Q3 2027 deja una carrera suficiente para la planificación de acabados, y la densificación residencial en curso de Arjan apoya la demanda a largo plazo de espacio comercial adyacente.