The Golf Residence

The Golf Residence es un edificio residencial de 13 plantas del promotor suizo Fortimo, posicionado dentro de Dubai Hills Estate y orientado hacia el campo de golf de 18 hoyos de campeonato que define el distrito. Actualmente completado al 80 por ciento, está programado para la entrega en septiembre de 2026.

# Una torre única con vista al campo

Dubai Hills Estate se ha convertido en una de las comunidades planificadas más consideradas de la ciudad: baja densidad en carácter, generosamente ajardinada, y anclada por un campo de golf que mantiene la densidad y la construcción a distancia de su borde norte. The Golf Residence ocupa ese borde de forma deliberada.

El edificio tiene 13 plantas, modesto por los estándares verticales de Dubai, lo que significa que las plantas se encuentran más cercanas a la copa de los árboles que a la línea del horizonte. La arquitectura de Fortimo sigue una lógica contemporánea: líneas geométricas limpias, acristalamiento de gran formato y una paleta que se lee como contenida contra el fondo verde. El formato de edificio único mantiene la comunidad íntima en escala.

La construcción está registrada bajo cuenta depósito en garantía 019500000399, y el seguimiento independiente del progreso sitúa la construcción justo por encima del 80 por ciento completado.

# Apartamentos en tres categorías de dormitorios

The Golf Residence ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Las áreas de planta específicas y los precios no se publican en esta etapa, habiéndose agotado el proyecto de su inventario disponible. Las cocinas vienen equipadas con frigorífico, lavavajillas, horno y placa. Las unidades se entregan sin amueblar, dando a los compradores la oportunidad de especificar los interiores a su estándar.

La estrategia de acristalamiento del edificio significa que la mayoría de apartamentos tienen vistas directas o angulares a través del campo de golf o del parque paisajístico inmediatamente adyacente. Los pisos superiores obtienen la vista territorial más amplia a través de la franja verde de Dubai Hills hacia la ciudad.

Los gastos de comunidad se fijan en 18 AED por pie cuadrado por año.

# Servicios organizados en torno al uso activo y al aire libre

El programa de servicios se extiende por dos registros amplios: activo y social. The Oasis Paradise Pool y Kids Haven abordan el uso familiar de forma directa, mientras que la cancha de baloncesto y el gimnasio sirven a residentes orientados al fitness. Un estudio de yoga y un espacio de coworking hacen que la presencia diaria en el edificio sea más funcional para quienes trabajan de forma flexible.

The Landscape Garden y Social Zone extienden el metraje utilizable de cualquier apartamento en espacio compartido al aire libre. Para una estructura de mediana altura de esta escala, la amplitud de la lista de servicios es notable.

# Distancias que definen el área de influencia

El Club de Golf se encuentra a 1 kilómetro del edificio. GEMS International School está a 1.6 kilómetros, una consideración práctica para familias que comparan áreas de influencia en Dubai Hills. Dubai Hills Mall está a 5 kilómetros de distancia.

Downtown Dubai y Jumeirah Beach se encuentran ambos dentro de 12 a 13 kilómetros, accesibles por Al Khail Road, que corre a lo largo del borde oriental del estado y se conecta directamente al intercambiador de Sheikh Zayed Road. El Splash Park de Dubai Hills está a 3.5 kilómetros de distancia, nuevamente al alcance fácil para residentes con hijos.

# Quién sirve este edificio en el mercado actual

Dubai Hills Estate ha atraído a un comprador específico: internacionalmente móvil, a menudo orientado a familias, y buscando una comunidad que funcione independientemente de los distritos comerciales de la ciudad mientras permanece conectada a ellos. The Golf Residence se ajusta a ese perfil precisamente. No se posiciona en el extremo de trofeo del mercado, se posiciona para habitabilidad sostenida.

Para compradores que llegan desde Londres, Ginebra o Singapur, la combinación de proximidad a escuelas, vistas al campo de golf y una fecha de conclusión de septiembre de 2026 en una estructura completada al 80 por ciento representa una entrada de riesgo de construcción relativamente baja en uno de los submercados más líquidos de Dubai. La procedencia suiza de Fortimo señala una atención particular a la calidad de construcción y al proceso, una consideración que tiene peso para compradores acostumbrados a estándares de construcción europeos.