The Farmhouses

The Farmhouses es una promoción residencial de DAMAC ubicada dentro de la comunidad maestra Damac Hills 2, aproximadamente 25 kilómetros al sur del centro de la ciudad de Dubái a lo largo de Al Qudra Road. El proyecto comprende dos grupos de edificios y está programado para completarse en diciembre de 2025, con construcción actualmente en aproximadamente el 59 por ciento.

# La comunidad y su posición dentro de Damac Hills 2

Damac Hills 2 ocupa un tramo de terreno en el corredor sur de Dubái, una parte del emirato que ha atraído interés consistente de desarrolladores durante la pasada década conforme la infraestructura a lo largo de Al Qudra Road ha madurado. The Farmhouses se sitúa dentro de este plan maestro más amplio, que el promotor ha posicionado alrededor de vida al aire libre, paisajismo de baja densidad e infraestructura de ocio en lugar de la densidad de gran altura típica de ubicaciones más cercanas a Dubái.

El proyecto consiste en dos grupos en lugar de un único edificio. Esa distinción importa: esta es vida de baja densidad orientada a lote, diseñada para crear la impresión de espacio entre unidades que las torres de apartamentos estructuralmente no pueden ofrecer.

# Formatos de granja: configuraciones europeas y norteamericanas

DAMAC ha extraído de dos referencias arquitectónicas para The Farmhouses. La tipología europea se modela en la vernácula de granja de los Países Bajos y Bélgica, con la residencia interior midiendo aproximadamente 3.500 pies cuadrados. El lote circundante se extiende a 6.500 pies cuadrados adicionales, disponibles para adiciones configuradas por el propietario: establos para caballos, un recinto de corral, jardines de flores, un pozo de fuego hundido o un área de glamping.

La tipología norteamericana es considerablemente más grande. La estructura principal se extiende a aproximadamente 6.500 pies cuadrados, influenciada por la vernácula americana de la era de la frontera, con porches amplios, un ala de dormitorios separada de las áreas de estar principales y una distribución anclada alrededor de la entrada. Los 13.500 pies cuadrados restantes de terreno de lote pueden acomodar un cine al aire libre privado, infraestructura de agricultura hidropónica, establos para caballos con un sendero dedicado, y paisajismo adicional.

Ninguna opción viene amueblada. Las cocinas están equipadas como estándar, y los acabados se describen como premium con materiales de alta calidad, aunque marcas específicas y especificaciones no han sido publicadas por el promotor.

# Amenidades en toda la comunidad maestra

La oferta de ocio dentro de Damac Hills 2 se extiende mucho más allá de los lotes individuales. La instalación Malibu Beach se encuentra a 3,1 kilómetros de The Farmhouses y sirve como un centro de amenidades central, complementada por un simulador de olas y atracciones de agua comercializadas bajo el estandarte Water Town.

Los residentes también tienen acceso a un lago de pesca, un río perezoso, un cine flotante, un jardín zen y un estudio de danza. Un gimnasio y zonas de fitness dedicadas redondean la infraestructura activa. Estas son amenidades comunitarias amplias distribuidas a través del plan maestro en lugar de exclusivas de grupos de The Farmhouses.

# Conexiones de carreteras e infraestructura cercana

Al Qudra Road es la arteria principal, colocando The Farmhouses aproximadamente a 25 minutos del Dubái central por automóvil. El aeropuerto internacional Al Maktoum, el futuro centro que ancla Dubai South, se sitúa a 38,4 kilómetros de distancia, una distancia que llevará mayor peso conforme la expansión del aeropuerto progresa a través de finales de los años 2020.

Dentro de la comunidad en sí, el Centro Comunitario de Damac Hills 2 está a 2,6 kilómetros del proyecto. Shining Stars Nursery está a 3,2 kilómetros de distancia, relevante para compradores con niños pequeños. Lama Beach Club, en la costa, se sitúa a 48,4 kilómetros, lo que hace de ella una conducción de fin de semana en lugar de una consideración diaria.

# Para quién está construido The Farmhouses

El proyecto ocupa un nicho con relativamente pocos competidores directos en Dubái. La vida en granja de lote completo y baja densidad dentro de una comunidad maestra administrada es escasa, y lo que existe es típicamente en áreas con incluso menos infraestructura que Damac Hills 2 actualmente ofrece.

El perfil de comprador es específico: familias o individuos que priorizan terreno, privacidad y configuración al aire libre sobre proximidad a Downtown o Marina. Los compradores internacionales del Reino Unido y Europa del norte, donde el concepto residencial rural resuena culturalmente, pueden encontrar la tipología europea un punto de referencia legible. Los compradores del GCC con preferencia por lotes expansivos y la capacidad de mantener caballos o animales de granja dentro de una comunidad regulada tienen pocas alternativas en esta escala en Dubái.

El proyecto está actualmente listado como agotado, lo que significa que adquisición de mercado secundario o contacto directo en lista de espera con DAMAC son las rutas probables de entrada. La cuota de servicios se establece en 3,5 AED por pie cuadrado anuales, aplicable en toda el área de lote registrada.