The Cube Residences

The Cube Residences es un bloque de apartamentos de baja altura completamente amueblado desarrollado por Amwaj Development, ubicado en MBR District 11, Meydan South, con finalización prevista para Q4 2026.

# Un bloque de siete plantas en un distrito aún en formación

Meydan South se sitúa en el amplio arco de desarrollo que se extiende entre Downtown Dubai y Dubai Silicon Oasis, un corredor que ha absorbido una inversión residencial considerable durante la última década. The Cube Residences ocupa este territorio como un único edificio: sótano, planta baja, cinco plantas superiores y una terraza. Cincuenta y cuatro unidades en total. La escala está deliberadamente limitada, lo que define toda la oferta: las instalaciones compartidas son más cercanas a las de un hotel boutique que a las de una comunidad masterplan extendida, y la población residente se mantiene lo suficientemente pequeña para que esto signifique algo.

La construcción se encontraba aproximadamente al 19 por ciento de finalización en el momento de publicación, con el proyecto registrado bajo la cuenta de depósito en garantía 29153915. Amwaj Development es el promotor original del proyecto, y el edificio aún no ha sido entregado.

# Residencias amuebladas con integración de domótica

El programa del promotor entrega apartamentos completamente amueblados con cocinas equipadas e integración de domótica en la especificación. Los gastos de comunidad se proyectan en 16 a 18 AED por pie cuadrado anuales, una cifra que los compradores potenciales deben considerar en cualquier cálculo de rentabilidad junto con los parámetros locales.

Los tamaños específicos de las unidades y el número de distribuciones no se han divulgado públicamente en esta etapa. Los compradores deben solicitar un calendario de disponibilidad actual directamente al equipo de ventas, particularmente considerando que el proyecto figura como agotado en el momento de redacción.

# De la planta baja a la terraza: cómo se distribuyen las instalaciones

# La planta baja

A nivel de calle, el edificio alberga un espacio de coworking, un salón con carrito de café, una recepción de conserjería y seguridad las 24 horas. Para residentes que trabajan remotamente o dirigen negocios desde la dirección, disponer de un espacio de trabajo profesional un piso por debajo del apartamento tiene una utilidad práctica real.

# La terraza

La cubierta superior concentra el programa de ocio: una piscina, un club de fitness, sauna y duchas, y una sala de juegos. Ubicar las instalaciones en el nivel de la terraza es una opción práctica en un edificio de siete plantas, donde la azotea puede captar luz y vistas sin competir con usos comerciales.

La combinación es proporcionada para un edificio de 54 unidades. Nada aquí es excesivamente grande o aspiracional más allá de la escala real del proyecto.

# Distancias desde Downtown, Aeropuerto y Escuelas

Downtown Dubai se sitúa a 13,9 kilómetros del sitio, una distancia que coloca Meydan South al alcance fácil del corredor Burj Khalifa sin la prima de precio de Downtown. Dubai International Airport se encuentra a 21,5 kilómetros, comparable a la distancia desde la mayoría de barrios de mediados de ciudad en Dubai. Silicon Central Mall se encuentra a 7,6 kilómetros, y The Indian International School en Dubai Silicon Oasis se encuentra a aproximadamente 7 kilómetros, relevante para familias evaluando opciones escolares. Blossoms Park en Nad Al Sheba se encuentra dentro de la misma banda de 7 kilómetros. Mercato Beach, en la costa de Jumeirah, se encuentra a 21,5 kilómetros.

Al Khail Road, que corre cerca de Meydan South, proporciona la conexión principal de autopista tanto al centro de la ciudad como a los Emiratos del norte.

# A quién le conviene este edificio y dónde se posiciona en el mercado

The Cube Residences se dirige a un perfil de comprador específico: alguien que busca un apartamento amueblado y manejable en un distrito en transición, ya sea como un activo de alquiler a largo plazo o como una residencia secundaria en una parte de Dubai que se comercializa con descuento respecto a sus vecinos más establecidos. El gasto de comunidad de 16 a 18 AED por pie cuadrado se sitúa en el extremo inferior del rango de mercado medio de Dubai, lo que importa durante una tenencia de cinco años.

El proyecto se encuentra actualmente agotado, por lo que el caso de uso inmediato es la adquisición en el mercado secundario o el registro para cualquier lanzamiento futuro. Para compradores que siguen la trayectoria más amplia de Meydan South, el pequeño número de unidades del edificio y la especificación completamente amueblada lo sitúan en una categoría que tiende a atraer a operadores de alquiler a corto plazo tanto como a propietarios-ocupantes, una dinámica que vale la pena considerar en cualquier justificación de inversión.