The 100

The 100 es un edificio residencial completado en Nad Al Sheba 1, Meydan, desarrollado y nombrado por The 100. El proyecto comprende una única estructura que entrega residencias de cuatro dormitorios, con la construcción finalizada en Q3 2024.

# El edificio y su posición en Meydan

Meydan ocupa una banda central de Dubai que se sitúa aproximadamente equidistante entre Downtown y el borde residencial suburbano suroriental de la ciudad. Nad Al Sheba 1 es uno de los subdistritos más tranquilos dentro de él, un bolsillo residencial de baja densidad que se beneficia de la infraestructura más amplia de Meydan sin sentarse directamente en sus pasillos más transitados.

The 100 es un único edificio. Esa restricción deliberada de escala mantiene el proyecto íntimo en una ciudad que rutinariamente elige torres de varios cientos de unidades. Con un único tipo de residencia y una estructura completada, los compradores no enfrentan ninguna de las incertidumbres especulativas que acompañan compromisos sobre plano en un distrito que aún tiene actividad de desarrollo considerable a su alrededor.

El exterior utiliza revestimiento cerámico, que sirve un propósito térmico en el clima de Dubai más que siendo una opción puramente estética. Las ventanas están especificadas para aislamiento acústico, un detalle que importa en un vecindario adyacente al Hipódromo de Meydan y su calendario de eventos.

# Residencias de cuatro dormitorios de 4.292 pies cuadrados

El único tipo de unidad es una residencia de cuatro dormitorios de 4.292 pies cuadrados, con precio de 12,5 millones AED. En ese tamaño, se sitúa cómodamente en el rango donde una vivienda de cuatro dormitorios en Dubai comienza a sentirse genuinamente espaciosa en lugar de solo técnicamente conforme con su cantidad de dormitorios.

Los acabados utilizan materiales de alta calidad con un tratamiento moderno. Las cocinas llegan equipadas con electrodomésticos incluyendo refrigerador, horno y estufa, con lavavajillas en unidades seleccionadas. Las residencias se entregan sin amueblamiento, lo que proporciona a los compradores control total sobre el acabado interior sin pagar una prima por accesorios que probablemente reemplazarían.

El énfasis del desarrollador en diseños más grandes que lo típico y ventanas de gran tamaño sugiere que estos apartamentos están posicionados para usuarios finales más que para inversores buscando rentabilidad en plantas de oficina compactas.

# Instalaciones de bienestar y qué proporciona el edificio

El programa de amenidades es enfocado más que exhaustivo. Una piscina de natación y una piscina infinita en la azotea anclan la oferta de ocio, con vistas hacia el horizonte del Burj Khalifa. Las instalaciones de fitness incluyen gimnasio, área dedicada de boxeo, espacio de yoga y sauna.

Esa lista es concisa, pero cubre los requisitos prácticos diarios de un residente consciente de la salud sin la proliferación de cubiertas de amenidades que frecuentemente quedan infrautilizadas en desarrollos más grandes. Las cuotas de servicios se fijan en 14 AED por pie cuadrado anualmente.

# Conectividad de Meydan y el distrito circundante

El atractivo más amplio de Meydan descansa en su acceso vial. Al Khail Road y Ras Al Khor Road corren cerca del distrito, situando Downtown Dubai dentro de un trayecto corto y el Aeropuerto Internacional de Dubai al alcance razonable. El hipódromo, Meydan Golf y el plan maestro de Mohammed Bin Rashid City se encuentran todos cerca, dando al área un compromiso de infraestructura a largo plazo de las autoridades de planificación de la ciudad.

Los corredores verdes y rutas ajardinadas atraviesan la comunidad, lo que la hace más caminable que gran parte del Dubai suburbano, aunque la zona sigue siendo dependiente del coche para la mayoría de propósitos prácticos.

# A quién conviene The 100 y dónde se sitúa en el mercado actual

Un proyecto de edificio único y completado en un subdistrict de Meydan de densidad media a 12,5 millones AED ocupa una posición específica y creíble. Atrae a compradores que desean una vivienda de cuatro dormitorios grande con vistas al Burj Khalifa, ocupación inmediata y sin exposición en fase de construcción, pero que no requieren la distinción de marca de una dirección Emaar o Nakheel para justificar la compra.

Para familias que se reubican o compradores del Consejo de Cooperación del Golfo que buscan una residencia principal o secundaria más que un activo de alquiler a corto plazo, la combinación de área de piso, condición de entrega y la relativa calma de Meydan crea un caso coherente. El estado fuera de stock indica que el desarrollador ya ha vendido su inventario, lo que para compradores prospectivos significa que cualquier adquisición vendría a través del mercado secundario.