Sunset Bay One

Sunset Bay One es un edificio residencial completamente amueblado de Imtiaz Development, situado en Dubai Islands, el archipiélago de cinco islas artificiales posicionadas frente a la costa de Deira. El proyecto comprende una única torre que entrega apartamentos de tres dormitorios, con finalización programada para noviembre de 2026.

# La torre y su posición en Dubai Islands

Dubai Islands todavía está estableciendo su identidad, lo que hace que el tiempo de Sunset Bay One sea consecuente para compradores que monitorean las fases iniciales de un distrito. El archipiélago se sitúa a lo largo del borde costero norte de la ciudad, donde la geografía se desplaza desde el tejido comercial denso de Deira hacia aguas abiertas. La construcción en las islas ha ganado ritmo, e Imtiaz, como desarrollador con un historial de entrega residencial de escala media, ha posicionado este proyecto dentro de ese impulso.

El edificio en sí es una estructura única en lugar de un cúmulo planificado, lo que concentra la proposición: una dirección, un conjunto de servicios, una comunidad de residentes.

# Residencias de tres dormitorios en 2.022 pies cuadrados

El único tipo de unidad en todo Sunset Bay One es un apartamento de tres dormitorios de 2.022 pies cuadrados, con precio de AED 4.739.392. Cada apartamento se entrega completamente amueblado y acabado, con electrodomésticos premium incluidos. Para compradores calculando costes de tenencia, el gasto de comunidad se fija en AED 16 por pie cuadrado anuales.

A 2.022 pies cuadrados, el formato de tres dormitorios se sitúa cómodamente por encima del promedio del mercado de Dubai para esta configuración, dejando espacio para separación práctica entre áreas de estar, comedor y descanso. Los materiales originales del desarrollador hacen referencia a terrazas amplias y balcones aireados, sugiriendo que el espacio exterior es una parte considerada del plano en lugar de una ocurrencia tardía, aunque los compradores deben verificar dimensiones específicas de balcón directamente.

El proyecto está actualmente bajo construcción con el 41,98 por ciento de la construcción completada según las cifras más recientes reportadas.

# Servicios en todo el edificio

La oferta de servicios es enfocada más que exhaustiva. Los residentes tienen acceso a una piscina, jacuzzi, gimnasio y un área de yoga al aire libre, un paquete adecuado para uso diario sin la complejidad operativa que acompaña distritos de estilo de vida más grandes. La infraestructura social incluye un club social, área de reuniones, espacios de comedor y barbacoa al aire libre, y un área de juegos infantiles.

Este es un conjunto coherente para un edificio de esta escala. El énfasis cae en la vida al aire libre, lo que se alinea con el entorno costero.

# Proximidad al continente y puntos de referencia clave

Deira Island Beach se sitúa a 1,7 kilómetros del edificio. El Dubai Islands Marina Slipway está más cerca, a 1,1 kilómetros, relevante para residentes con interés en acceso a navegación. One Deira Mall, el principal destino comercial en el área inmediata, está a 5,7 kilómetros de distancia, mientras que el Aeropuerto Internacional de Dubai está a 8,3 kilómetros del sitio, una ventaja práctica para viajeros frecuentes.

El Centro de Dubai está a 19 kilómetros por carretera, una distancia que coloca a Sunset Bay One firmemente en el corredor norte de la ciudad en lugar de la columna vertebral central. Green Leaves Early Childhood Center está a 5,6 kilómetros, relevante para familias evaluando opciones de educación en el área.

# A quién conviene este edificio y dónde se sitúa en el mercado

El proyecto está actualmente vendido, lo que posiciona cualquier discusión editorial del mismo como material de referencia para compradores rastreando disponibilidad del mercado secundario o el futuro pipeline de Imtiaz en Dubai Islands. A AED 4.739.392 por un apartamento de 2.022 pies cuadrados amueblado, el punto de entrada refleja la prima costera que las islas ordenan relativa a direcciones interiores comparables en una etapa de construcción similar.

El perfil de comprador más lógicamente atraído a Sunset Bay One es uno priorizando certidumbre de entrega, un acabado amueblado llave en mano y proximidad directa al agua, sobre la infraestructura social de un distrito establecido. Dubai Islands todavía está construyendo su capa de retail, hospitalidad y transporte, y los compradores deben contabilizar eso en sus expectativas junto al activo mismo.