SLS Dubai Hotels and Residences

SLS Dubai Hotels and Residences es una torre de 75 plantas en Business Bay, desarrollada por WOW RED en colaboración con la firma de arquitectura Aedas, y completada en Q1 de 2021. El edificio funciona como una dirección de hospitalidad y residencias de marca, con apartamentos servidos completamente amueblados disponibles para propiedad privada.

# La torre y su posición en Business Bay

Con 75 plantas, SLS Dubai se posiciona entre las torres de uso mixto más altas de la región. Aedas, la práctica con sede en Hong Kong con un historial sustancial en diseño de rascacielos, manejó la arquitectura, y el resultado es un edificio que se registra como un punto de referencia desde la mayoría de los enfoques a Business Bay.

El distrito en sí ha madurado considerablemente durante la pasada década. Alguna vez caracterizado por vallas de construcción y parcelas inacabadas, Business Bay ahora presenta un frente de agua urbano coherente a lo largo del Dubai Water Canal, con una mezcla de torres corporativas, edificios residenciales y direcciones de marca hotelera. SLS se sitúa dentro de ese contexto evolucionado en lugar de precederlo.

La torre está completada y operativa. No hay riesgo de entrega, no hay cronograma de construcción que monitorear.

# Residencias: configuración, amueblamiento y especificación

El edificio alberga una variedad de tipos de apartamentos en sus plantas superiores, incluyendo unidades simplex de un dormitorio, lofts de uno y dos dormitorios, y configuraciones duplex de uno y dos dormitorios. Las alturas de techo en los formatos de loft superan los siete metros, lo que cambia sustancialmente la calidad espacial en comparación con el producto de apartamentos de hotel estándar.

Las esquinas de cristal en los formatos duplex permiten vistas a través de múltiples ejes simultáneamente, con perspectivas hacia Burj Khalifa y Dubai Creek dependiendo de la orientación. Todas las residencias se entregan completamente amuebladas según especificación de marca SLS, lo que significa que los compradores adquieren la propiedad de una unidad completa y operativa en lugar de un espacio en bruto que requiera acabado.

Las cuotas de servicios se establecen en 50 AED por pie cuadrado anualmente, una cifra que los compradores deben factorizar en modelos de rendimiento desde el inicio.

# Amenidades en todo el edificio

El stack de amenidades cubre varias categorías distintas. Para recreación, el edificio tiene una piscina de largo, piscina de ocio, piscina infantil, piscinas Privilege e Infinity, jacuzzi y spa, y el Ciel Spa and Gym.

Alimentos y bebidas se manejan a través de dos lugares internos: Carna, una casa de carnes, y Fi'Lia, un restaurante mediterráneo. Sky Lobby y Mixology Lounge Bar ocupan un piso superior, que funciona tanto como una amenidad para residentes como un destino para huéspedes de hotel. Las salas de reuniones sirven a los ocupantes más orientados comercialmente del edificio.

La amplitud de la provisión de alimentos, bebidas y ocio refleja el modelo híbrido hotel-residencia. Los residentes disfrutan de servicios de calidad hotelera sin salir del edificio.

# Desplazarse: distancias y tiempos de manejo

Business Bay se sitúa cerca del centro geográfico del corredor de desarrollo principal de Dubái. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 22 kilómetros de distancia, aproximadamente 22 minutos en coche. Burj Khalifa está a 8,5 kilómetros de distancia, a 12 minutos de manejo. Bay Avenue Mall, la franja minorista y gastronómica del distrito, está a 4,1 kilómetros de distancia.

South Ridge Park, uno de los espacios verdes mejor mantenidos en el área más amplia del Centro, está a 3,2 kilómetros de distancia, accesible en aproximadamente siete minutos. Mercato Beach en Jumeirah Beach Road está a 11,2 kilómetros de distancia, aproximadamente 17 minutos en coche.

El edificio no está posicionado para caminabilidad en la forma en que estaría una dirección de ciudad europea, pero la conectividad por carretera es directa en la mayoría de las direcciones.

# A quién le conviene y dónde se sitúa en el mercado

SLS Dubai atrae de manera más directa a dos perfiles de compradores. El primero es un inversionista que busca un activo gestionado que genere ingresos en un edificio de marca completado, con la infraestructura operativa ya en funcionamiento. El segundo es un comprador internacionalmente móvil que desea una base en Dubái que funcione como un hotel cuando no está ocupado y como una residencia privada cuando está presente.

El segmento de residencias de marca en Dubái se ha expandido considerablemente desde que SLS se completó, con varios operadores nuevos entrando en el mercado. La ventaja de SLS Dubai es la antigüedad en el mejor sentido: está comprobada, ocupada y negociando, en lugar de ser una proyección previa al lanzamiento. Para compradores que han tenido experiencias negativas con cronogramas sobre plano en otros mercados, esa distinción tiene peso.