Sky Hills Residence

Sky Hills Residence es un desarrollo de torres gemelas por HRE Development, posicionado dentro de Dubai Science Park y programado para completarse en octubre de 2026. Diseñado por QHC Architects and Engineers, el proyecto entrega 31 residencias completamente amuebladas en dos edificios, abarcando desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios.

# Dos torres en un distrito construido alrededor de industrias del conocimiento

Dubai Science Park ocupa un tramo de Mohammed Bin Zayed Road que se ha desarrollado discretamente como una de las zonas de uso mixto más propositivas de Dubai. Anclada por empresas de ciencias de la vida, instituciones de investigación y una base creciente de empresas tecnológicas, la zona atrae una población residente que valora la proximidad al trabajo sobre la proximidad a la playa. Sky Hills Residence se sitúa dentro de este contexto: su forma de torres gemelas se lee como un gesto deliberado hacia las ambiciones ascendentes del distrito, y la altura del proyecto la convierte en una de las direcciones residenciales más destacadas en el vecindario inmediato.

La construcción está al 92 por ciento completada a partir del período de reporte actual, lo que sitúa la entrega bien dentro del objetivo de octubre de 2026 y elimina gran parte de la incertidumbre que los compradores normalmente aceptan en las primeras etapas del proyecto.

# Distribuciones, tamaños y la decisión de entregar completamente amueblado

Las 31 residencias se dividen entre configuraciones de estudio, dos dormitorios y tres dormitorios. Los estudios oscilan entre aproximadamente 438 y 573 pies cuadrados. Las unidades de dos dormitorios ocupan de 982 a 1.063 pies cuadrados en su banda más amplia, con ciertos planos agrupados entre 1.012 y 1.045 pies cuadrados. Las residencias de tres dormitorios se extienden desde 1.736 a 2.567 pies cuadrados, ofreciendo el tipo de área de planta que se adapta a una residencia principal en lugar de una inversión de corta duración.

Todas las unidades se entregan completamente amuebladas y equipadas. Para compradores internacionales que no planean ocupar la propiedad inmediatamente, eso elimina la carga de adquisición que típicamente sigue a la entrega: el apartamento está listo para alquilar desde el primer día.

Los precios van desde AED 985.166 en el extremo del estudio hasta AED 7.278.153 para las configuraciones de tres dormitorios más grandes. Las cuotas de servicios se establecen en AED 18 por pie cuadrado.

# Lo que el programa de amenidades realmente incluye

Las instalaciones compartidas cubren una piscina de largo, una piscina de playa con tumbonas hundidas, una piscina de río perezoso, un gimnasio al aire libre, un gimnasio estándar, una pista de jogging, una cancha de voleibol de playa, un área de yoga, un área de juegos infantiles y un espacio de coworking.

El espacio de coworking vale la pena destacar en el contexto de la ubicación. Dubai Science Park atrae a empresarios, consultores e investigadores que necesitan un escritorio sin la carga del espacio de oficina formal. Una instalación de coworking dentro del edificio elimina completamente esa fricción.

# Una ubicación calibrada para profesionales, no para turistas

Dubai Science Park se sitúa en la intersección de Al Barsha South y el corredor de Mohammed Bin Zayed Road, dando a los residentes acceso directo tanto a Sheikh Zayed Road como a la red de Dubai Metro en la cercana Al Barsha. Mall of the Emirates está a un corto viaje hacia el norte. El distrito en sí no es un destino de ocio, funciona como un barrio de trabajo, y esa es precisamente su atracción para los inquilinos y propietarios ocupantes que prefieren un entorno residencial más tranquilo sobre la congestión de Downtown o Dubai Marina.

# El perfil de comprador que este proyecto encaja

Sky Hills Residence tiene más sentido para dos tipos de compradores distintos. El primero es el inversor enfocado en rentabilidad del Reino Unido, Europa o GCC que desea un apartamento amueblado, profesionalmente ubicado, con gestión mínima posterior a la entrega. El progreso constructivo del 92 por ciento y la fecha de finalización de octubre de 2026 significan que el capital no está inactivo durante mucho tiempo. El segundo es el profesional que se traslada a Dubai para un puesto dentro del parque científico o el corredor más amplio de atención médica y tecnología, que desea una residencia que funcione como un hogar adecuado en lugar de un apartamento con servicio.

Con un precio de inicio de poco menos de AED 1 millón para un estudio, el proyecto también se sitúa en un punto de entrada accesible para el segmento de lujo medio de Dubai, particularmente para compradores que lo comparan con metraje cuadrado equivalente en distritos más establecidos pero más congestionados.