Sekar

Sekar es un complejo residencial de inversión amueblado en Gianyar, Bali, desarrollado por EVDEkimi en tres edificios con 26 unidades que van desde apartamentos de un dormitorio hasta residencias de cuatro dormitorios. Con precios a partir de AED 513.800, el desarrollo está actualmente en construcción y se ofrece a la venta.

# Tres edificios en la zona de Sayan de Gianyar

El distrito de Sayan en Gianyar ocupa una posición que es, según los estándares de Bali, genuinamente restringida. La zonificación del terreno, vinculada a la preservación del patrimonio cultural y los límites físicos del terreno selvático y de arrozales, mantiene la densidad baja. Esa escasez es estructural, no cíclica, lo que confiere a la ubicación un carácter diferente al de Seminyak o Canggu, donde el desarrollo continúa intensificándose a lo largo de la costa.

EVDEkimi ha distribuido Sekar en tres edificios separados en lugar de un único bloque, un formato apropiado para los contornos del sitio y la tipología mixta de las unidades. Con 26 residencias en total, el proyecto se presenta como un complejo boutique en lugar de un desarrollo de gran escala. La zona de Sayan se encuentra a corta distancia del Palacio de Ubud y ofrece acceso por carretera a los corredores norte y sur de la isla sin pasar por las carreteras costeras más congestionadas.

# Residencias de 432 a 2.310 pies cuadrados

La variedad de tipos de unidades en Sekar es inusualmente amplia para un desarrollo de 26 unidades. Las residencias de un dormitorio comienzan en 432 pies cuadrados a AED 513.800, con un formato de un dormitorio más grande de 625 pies cuadrados con precio de AED 653.706. Las unidades de dos dormitorios ocupan entre 916 y 1.007 pies cuadrados, con precios que varían de AED 689.960 a AED 1.204.581 dependiendo de la configuración. Las residencias de tres dormitorios muestran la variación más amplia: desde 1.045 pies cuadrados a AED 1.112.768 hasta una unidad de 2.310 pies cuadrados a AED 1.652.625. En el extremo superior del rango, una residencia de cuatro dormitorios de 1.922 pies cuadrados tiene un precio de AED 1.817.888.

Todas las unidades se entregan completamente amuebladas. Para los compradores que adquieren con fines de inversión, esto elimina los retrasos en acabado y adquisición que pueden retrasar la activación del alquiler en stock sin amueblar.

# Instalaciones diseñadas en torno a una operación hotelera

Las instalaciones in situ en Sekar se alinean con un modelo de alquiler a corto y largo plazo en lugar de un programa residencial estándar. Una piscina, zona de spa, gimnasio y salón con chimenea forman la oferta de ocio principal. Un bar y restaurante en el sitio apoyan el tipo de estancia autosuficiente que los viajeros de alto patrimonio neto e invitados de más larga duración esperan en esta parte de Bali, donde la proximidad al circuito cultural de Ubud sigue siendo un atractivo principal. Una zona de juegos para niños y un espacio de recreo general completan las instalaciones para familias o grupos mixtos.

La estructura de gestión se describe como operativa desde el lanzamiento, con supervisión profesional en todas las unidades.

# Una posición de mercado construida sobre la escasez y el perfil del comprador

Sekar se encuentra en un segmento del mercado de Bali que atrae a un tipo específico de comprador: aquellos que buscan un activo de ingresos gestionado en una ubicación con demanda de alquiler demostrable, en lugar de una casa de vacaciones que requiere supervisión activa. La zona de Sayan ha atraído históricamente retiros de yoga privados, huéspedes de lujo de larga estancia y visitantes que priorizan la discreción sobre el acceso a la playa. Ese perfil de demanda tiende a respaldar la ocupación fuera de los períodos pico de la costa.

El rango de precios, de poco más de AED 513.000 a menos de AED 1,82 millones, posiciona a Sekar como accesible en comparación con desarrollos gestionados comparables en el sudeste asiático, particularmente para compradores europeos, del CCG y asiáticos que poseen monedas que se convierten favorablemente frente al AED. El progreso de la construcción actualmente es de cero por ciento, lo que significa que los compradores que entren ahora asumen riesgo de etapa de desarrollo a cambio de precios tempranos. Los plazos de finalización no han sido confirmados, un detalle que merece seguimiento a medida que el proyecto avanza.