Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II es un edificio de apartamentos residenciales por Samana Developers, ubicado dentro de Jumeirah Village Circle y con una finalización prevista en agosto de 2027. El proyecto comprende un único edificio con 12 unidades en configuraciones de estudio, uno, dos y tres dormitorios, actualmente al 47 por ciento de finalización y disponible para compra fuera del plano.

# El edificio y su posición dentro de JVC

Jumeirah Village Circle ocupa una posición de ciudad media que se sitúa aproximadamente equidistante entre el corredor más antiguo de Dubai Marina al oeste y los nuevos distritos comerciales al este. El barrio ha crecido constantemente como una dirección residencial en lugar de una dirección transitoria, atrayendo a compradores que desean proximidad a las principales arterias de la ciudad sin la densidad del precio de Downtown o Marina.

Samana Waves Phase II es una única torre dentro de esa comunidad. El proyecto sigue un enfoque arquitectónico que Samana ha utilizado en varios edificios de JVC: un énfasis en amenidad de terraza de piscina a nivel de podio, combinado con un perfil residencial que se adapta a sitios de infill de altura media. Con 12 unidades, el edificio es deliberadamente pequeño en términos de ocupación, lo que da forma tanto al perfil de propiedad como al sentimiento esperado de los espacios compartidos.

# Residencias: diseños, tamaños y precios

La mezcla de unidades va desde estudios de 437 a 484 pies cuadrados hasta apartamentos de tres dormitorios de 1.680 pies cuadrados. Las residencias de un dormitorio van entre 744 y 852 pies cuadrados; las unidades de dos dormitorios se sitúan entre aproximadamente 1.078 y 1.104 pies cuadrados.

Los estudios tienen un precio de AED 940.000. Los apartamentos de un dormitorio tienen un precio de AED 1.587.058, y las unidades de dos dormitorios de AED 1.940.000. El apartamento de tres dormitorios tiene un precio de AED 2.940.000. Estas cifras son fijas en lugar de variar, lo que refleja el número limitado de unidades disponibles en cada tipo.

Las residencias se entregan sin amueblamiento. El gasto de comunidad se establece en AED 15 por pie cuadrado anualmente. El desarrollo lleva el número de registro de depósito en garantía 0205801492307.

# Amenidades en todo el edificio

La infraestructura de ocio se concentra a nivel de podio e incluye una piscina de natación, una terraza de piscina de ocio, una jacuzzi, una sauna, y un área verde. Una piscina para niños y área de juegos se proporciona separada de las instalaciones principales de piscina, lo que es una consideración práctica para familias.

El club de salud se sitúa dentro del edificio. El estacionamiento con servicio de valet se ofrece como un servicio para residentes. Una característica de agua ornamental forma parte del paisajismo comunal.

# Una nota sobre piscinas privadas

Los materiales originales del promotor hacen referencia a piscinas privadas dentro de apartamentos seleccionados. Los compradores prospectivos deben verificar con el equipo de ventas exactamente qué tipos de unidad y niveles de piso incluyen esta especificación, ya que los datos disponibles no desglosan este detalle por unidad.

# Cómo desplazarse desde Jumeirah Village Circle

Halfa Park dentro de JVC está a cuatro minutos en automóvil, a 1.5 km. Sunmarke School, una institución de currículo británico bien considerada, está a 14 minutos de distancia a 11 km. Dubai Marina Mall y Burj Al Arab están cada uno aproximadamente a 22 minutos en automóvil. El Aeropuerto Internacional de Dubai se encuentra a 18.4 km del desarrollo, también alrededor de 22 minutos en condiciones de tráfico normales.

El distrito se conecta fácilmente a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, que proporciona acceso directo hacia el norte hacia el aeropuerto y hacia el sur hacia Abu Dhabi, haciendo de JVC una base práctica para residentes que viajan frecuentemente.

# A quién le viene bien este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Con AED 940.000 para un estudio en un edificio de baja densidad con amenidad de piscina, Samana Waves Phase II ocupa el nivel de entrada de precios de JVC sin ofrecer la escala o el premio de dirección de una compra de Marina o Downtown. El atractivo es diferente: un gasto de comunidad manejable, una pequeña comunidad de propietarios, y un cronograma de finalización de agosto de 2027 que permite a los compradores aproximadamente dos años de exposición de capital antes de la entrega.

Para un inversor adquiriendo un estudio o apartamento de un dormitorio para rentabilidad de alquiler, JVC continúa generando demanda de profesionales y parejas jóvenes excluidas de distritos premium. Para un usuario-ocupante, particularmente un comprador que se traslada desde el Reino Unido o Europa que desea una base compacta y de bajo mantenimiento en Dubai con instalaciones recreativas en el sitio, el tamaño y la especificación del edificio son proporcionales a ese caso de uso. Los tres dormitorios a AED 2.940.000 y 1.680 pies cuadrados representan la proposición de valor más clara para un comprador familiar que prioriza el espacio interno sobre el código postal.