Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II es una torre residencial del promotor Samana Developers, ubicada dentro de Jumeirah Village Circle y con finalización prevista en marzo de 2026. La construcción única ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con nueve unidades actualmente disponibles y construcción en un progreso aproximado del 47 por ciento.

# La torre y su posición en Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle se sitúa en el interior de la red arterial meridional de la ciudad, conectada a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road. Es un distrito de densidad media que ha absorbido considerable atención inversora durante la pasada década, atrayendo una mezcla de usuarios finales e inversores de compra para alquilar impulsados por su asequibilidad relativa en comparación con Dubai Marina o Downtown.

Samana Waves Phase II es la segunda fase de la serie Waves de Samana en el distrito. La construcción no es una torre emblemática en la convención del Dubái centro; es un bloque residencial autónomo dirigido a compradores que desean una prestación de servicios completa a un precio que sigue siendo inferior al de los recintos premium de villas junto al mar de la ciudad. La arquitectura recurre a un lenguaje de resort, con una plataforma de ocio y características acuáticas formando el punto central visual del podio.

# Residencias, distribuciones y superficie

Las unidades disponibles van desde apartamentos de un dormitorio a partir de 744 pies cuadrados hasta configuraciones de dos dormitorios que alcanzan 1.103 pies cuadrados. Las unidades de tres dormitorios se extienden a 1.680 pies cuadrados, aunque solo se lista un punto de precio único de 2.940.000 AED para ese tipo.

Los apartamentos de un dormitorio se cotizan a partir de 1.587.058 AED, con tamaños que varían entre 744 y 852 pies cuadrados. Las unidades de dos dormitorios se listan a 1.940.000 AED, abarcando aproximadamente 1.077 a 1.103 pies cuadrados. Los apartamentos se entregan sin amueblar, permitiendo a los compradores flexibilidad en especificación y acabado.

El promotor describe distribuciones de estilo dúplex para ciertas unidades, y apartamentos seleccionados disponen de piscina privada. Los gastos de comunidad ascienden a 15 AED por pie cuadrado anuales, figura que los compradores deben modelar cuidadosamente contra proyecciones de alquiler dado el entorno de rentabilidad de alquiler de JVC.

# Prestación de servicios en el podio

La oferta de ocio de la construcción se concentra en la plataforma de piscinas. Las instalaciones incluyen piscina principal, jacuzzi, sala de vapor y piscina y área de juegos dedicadas para niños. Un club de salud sirve los requisitos de fitness. El podio también incorpora un área verde y una característica acuática ornamental que forma parte de la identidad exterior de la construcción.

El aparcamiento con servicio de valet se lista entre los servicios, lo que es relativamente infrecuente en este rango de precios dentro de JVC y añade una capa práctica de servicio para residentes sin acceso dedicado al sótano.

# Distancias y practicidad diaria

Halfa Park, uno de los mayores espacios verdes dentro de JVC, se sitúa a 1,5 km de la construcción, aproximadamente cuatro minutos en coche. Sunmarke School está a 11 km de distancia, aproximadamente 14 minutos en coche, lo que la sitúa dentro del rango que la mayoría de familias consideran aceptable para un viaje escolar.

Dubai Marina Mall y el Burj Al Arab están cada uno a unos 22 minutos en coche, aproximadamente 16 km. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 18,4 km, también aproximadamente 22 minutos. Estas son distancias honestas en lugar de excepcionales: la ubicación es funcional para la mayor parte de la ciudad, no central para ningún destino único.

# Quién es apto para esta construcción y dónde encaja en el mercado actual

A 1.587.058 AED por una unidad de un dormitorio de 744 pies cuadrados, el precio de entrada funciona aproximadamente a 2.133 AED por pie cuadrado. Esto se sitúa en el extremo superior del mercado JVC, donde productos más básicos cotizan considerablemente más bajos. Los compradores están efectivamente pagando por el paquete de servicios y el historial de la marca Samana en la entrega de producto acabado según especificación.

El perfil que mejor se adapta a este proyecto es un inversor que busca una unidad lista para amueblar o para ocupación personal con servicios de estilo resort a un precio que no puede replicarse en Marina o Downtown. Con construcción ya casi a mitad de camino y entrega prevista en marzo de 2026, el cronograma restante está definido. El número de cuenta de garantía (0205801492307) está registrado, lo que proporciona la transparencia financiera que compradores internacionales y sus asesores típicamente requieren antes de comprometer fondos sobre plano.