Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 es una torre residencial unifamiliar de Samana Developers, ubicada dentro de Jumeirah Village Circle con finalización prevista en octubre de 2026. Las unidades disponibles son apartamentos de gran formato, que oscilan entre aproximadamente 2.254 y 2.259 pies cuadrados, cada uno con piscina privada.

# La torre y su posición dentro de JVC

Jumeirah Village Circle ocupa una malla compacta de aproximadamente 8 km cuadrados en el corredor sur de Dubai, desarrollada originalmente por Nakheel como un barrio de altura baja a media. Samana Manhattan 2 sigue la primera torre Manhattan en el mismo sitio y mantiene el mismo lenguaje arquitectónico: revestimiento de vidrio y metal, líneas horizontales limpias y un perfil residencial contemporáneo que se lee como urbano más que orientado al resort.

La construcción se encuentra actualmente en 10,1% de avance. Este timing en fases tempranas es relevante para compradores que evalúan precios frente al riesgo de entrega, con un objetivo de entrega de octubre de 2026.

# Residencias, diseños y especificación

El proyecto ha agotado su inventario disponible. Los apartamentos registrados medían entre 2.254 y 2.259 pies cuadrados, situándolos firmemente en el extremo superior de la escala residencial de JVC. Los precios registrados fueron aproximadamente 2,7 millones AED, lo que se traduce en una cifra por pie cuadrado competitiva con productos comparables de altura media en todo el distrito.

Cada unidad incluye una piscina privada, una característica que Samana ha hecho consistente en su oferta residencial en múltiples proyectos. Los apartamentos se entregan sin amueblamiento, dando a los compradores libertad para especificar sus propios interiores.

Las cuotas de servicios se fijan en 15 AED por pie cuadrado anualmente, cifra que debe tenerse en cuenta en los cálculos de rentabilidad desde el principio.

# Servicios en la plataforma y cubierta de ocio

Los servicios comunitarios del edificio se organizan alrededor de una amplia plataforma de piscina. Más allá de piscinas privadas individuales, los residentes comparten una piscina principal, una piscina infantil y una piscina para niños, junto con un área de barbacoa y un lounge de estar al aire libre.

La oferta de salud y fitness abarca espacios de gimnasio interior y exterior, sauna y baño de vapor, y una pista de jogging. Las familias se atienden a través de un área de juegos dedicada para niños. La oferta general de servicios es autónoma, lo que importa en un distrito donde los residentes generalmente dependen de servicios dentro del edificio en lugar de un centro único.

# JVC como entorno de vida

JVC es un barrio genuino más que un conjunto de torres de uso único. El distrito contiene parques distribuidos por su malla, incluyendo espacios verdes más amplios como Circle Community Park y JVC Community Park. Escuelas, guarderías y un hospital atienden a la población residente, y la zona ha desarrollado una capa de ocio y comercio relativamente densa durante la última década.

Para inversores, JVC ha registrado consistentemente rentabilidades en el rango superior para Dubai, reflejando demanda constante de arrendatarios de profesionales y familias que no pueden acceder a ubicaciones más céntricas como Dubai Marina o Jumeirah Lakes Towers.

# Dónde se ubica este proyecto para un comprador internacional

Samana Manhattan 2 se dirige a un perfil de comprador específico: alguien que quiere un apartamento Dubai más grande a un precio que sigue siendo accesible en relación con alternativas frente al mar o en el centro, y que valora la densidad de servicios dentro del edificio mismo. La piscina privada en cada unidad es el diferenciador más claro a este tamaño y nivel de precio dentro de JVC.

Para inversores del CCG o europeos comprando sobre plano, el cronograma de octubre de 2026 y el progreso de construcción del 10% justifican debida diligencia cuidadosa en el plan de pagos y los términos de depósito en garantía, registrado bajo número de depósito 12828663820004. Los compradores que entran en esta fase aceptan exposición de construcción a cambio de los precios fijados al lanzamiento.