Samana Avenue

Samana Avenue es un edificio residencial de Samana Developers, situado dentro de Dubailand Residence Complex (DLRC) y programado para finalización en el primer trimestre de 2028. El proyecto comprende 18 apartamentos en una única torre, ofrecidos con amueblamiento solo cocina y con precios desde 1,57 millones de AED.

# La torre y su posición en Dubailand Residence Complex

DLRC se sitúa en el arco oriental del Dubái más amplio, posicionada entre Emirates Road y Al Ain Road. El área ha crecido de manera constante como un distrito residencial de mercado medio, atrayendo compradores que quieren separación de la densidad del Dubái central sin sacrificar el acceso a él. Samana Avenue ocupa un único edificio dentro de esta comunidad, una escala modesta que mantiene la relación residentes-a-amenidades ajustada.

La construcción está en marcha, con progreso registrado en aproximadamente el 11,7 por ciento según reportes actuales. El proyecto cuenta con una cuenta de depósito RERA (0405599501619), y el gasto de comunidad se establece en 15 AED por pie cuadrado por año.

# Residencias, Distribuciones y Acabado

Los 18 apartamentos se dividen en configuraciones de uno y dos dormitorios. Los inmuebles de un dormitorio oscilan entre 844 y 1.035 pies cuadrados, con precios desde 1,57 millones de AED hasta 1,61 millones de AED. Los inmuebles de dos dormitorios se sitúan en aproximadamente 1.228 a 1.231 pies cuadrados, con precios solicitados abarcando desde 1,87 millones de AED hasta poco más de 2,07 millones de AED.

Esa relación tamaño-a-precio otorga a los inmuebles de dos dormitorios un punto de entrada por pie cuadrado relativamente competitivo para el distrito.

Las cocinas llegan integradas. Todos los demás espacios se entregan sin amueblamiento, lo que beneficia a compradores que tienen la intención de especificar sus propios interiores o inversores que prefieren gestionar costes de acabado por separado. Los balcones son estándar en el rango, extendiendo el área de vida útil y proporcionando espacio exterior adecuado para las tardes más largas de Dubái en los meses más frescos.

# Amenidades en el Sitio

Las instalaciones compartidas del edificio son enfocadas y prácticas en lugar de extensivas. Una piscina de natación y una piscina dedicada para niños sirven para uso de ocio y familia. Un gimnasio al aire libre cubre requisitos de fitness sin los costes generales asociados con instalaciones de club más grandes.

Para compradores acostumbrados a la carrera de amenidades común en los desarrollos master más grandes de Dubái, la oferta aquí es deliberadamente contenida. Si eso se lee como una limitación o un ajuste sensible a un edificio de 18 unidades depende del comprador.

# Distancias y Conectividad Diaria

Dubai International Airport se sitúa aproximadamente a 22,7 kilómetros del desarrollo, un recorrido directo a través de Emirates Road. Downtown Dubai está aproximadamente a 19,1 kilómetros de distancia. Vernus International School Dubai es la instalación educativa más cercana en los datos, a 6,5 kilómetros.

Para movimiento de fin de semana, First Avenue Mall en Motor City está alrededor de 21,4 kilómetros de distancia, Al Warqa Park aproximadamente 19,6 kilómetros, y Jumeira Public Beach alrededor de 25,3 kilómetros. Ninguno de estos destinos es caminable, lo que es coherente con la vida dependiente de coche en esta parte de Dubái.

# A Quién se Dirige Este Edificio y Dónde se Posiciona en el Mercado

Samana Avenue es un edificio pequeño a un punto de precio accesible en un distrito que sigue siendo bajo el radar para la mayoría de compradores internacionales. Para una familia de usuario final que busca más espacio por dirham de lo que el Dubái central entrega, los inmuebles de dos dormitorios por encima de 1.200 pies cuadrados cuentan con valor razonable. Para inversores, el bajo número de unidades mantiene la competencia del lado de la oferta dentro del edificio manejable.

La fecha de finalización del primer trimestre de 2028 significa que los compradores están adquiriendo en preventa con un horizonte de tres años. Al 11,7 por ciento de progreso de construcción, hay tiempo significativo por delante, y los compradores deben factorizar eso en cualquier planificación de flujo de caja o reubicación.