Riviera 63

Riviera 63 es una torre residencial completada por Azizi Development, ubicada dentro del plan maestro Azizi Riviera en Meydan One en Mohammed Bin Rashid City. El edificio se entregó en julio de 2024, ofreciendo 104 apartamentos en configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios en régimen sin amueblar.

# La torre y su posición dentro de Azizi Riviera

Azizi Riviera es un plan maestro de gran escala y fases múltiples dentro de MBR City, estructurado alrededor de una serie de edificios residenciales de altura media organizados en conglomerados con acceso vial privado. El edificio 63 se sitúa dentro de uno de estos conglomerados, posicionado junto a la columna vertebral de amenidades central del desarrollo: un bulevar ajardinado y una laguna de cristal que dan a la comunidad más amplia su identidad residencial.

La escala del plan maestro circundante es significativa. Azizi Riviera en su conjunto abarca docenas de edificios, lo que significa que Riviera 63 se beneficia de la infraestructura compartida e inversión de amenidades que un único edificio independiente no podría sostener de forma autónoma. El estado de finalización, con un progreso de construcción del 100 por ciento, elimina cualquier riesgo de construcción o entrega para los compradores que entran en esta fase.

# Residencias, distribuciones y especificación

Los 104 apartamentos distribuidos en el edificio se dividen en tres tipos. Los estudios oscilan entre 333 y 402 pies cuadrados. Los apartamentos de un dormitorio van desde 524 a 659 pies cuadrados. Las unidades de dos dormitorios abarcan 740 a 903 pies cuadrados, ofreciendo un punto de entrada práctico para aquellos que buscan un segundo dormitorio sin los costos de un apartamento más grande.

Los materiales de acabado incluyen suelos de mármol italiano, carpintería de madera premium e iluminación personalizada en todas partes. Las cocinas están equipadas. Ascensores de cristal panorámicos sirven el edificio. Los apartamentos se entregan sin amueblar, lo que se adapta a los compradores que tienen la intención de especificar interiores por sí mismos o arrendar de forma profesional.

Los gastos de comunidad oscilan entre 10 y 20 AED por pie cuadrado anuales, un rango que refleja las obligaciones de amenidades compartidas en todo el plan maestro Riviera.

# Amenidades en todo el plan maestro Azizi Riviera

Los residentes del edificio 63 se benefician de la oferta de amenidades más amplia de Azizi Riviera en lugar de las instalaciones de un único edificio. La laguna de cristal y la playa de arena son exclusivas para residentes, diseñadas para natación y deportes acuáticos. Una piscina infinita, gimnasios y pistas de jogging sirven para un uso diario más rutinario. Pistas de ciclismo y áreas de barbacoa añaden opciones para el ocio al aire libre.

# Instalaciones infantiles y espacios verdes

Áreas de juego infantil y parques ajardinados con espacios verdes completan la oferta de amenidades. Un bulevar con cafés, restaurantes, tiendas de retail, supermercados y tiendas de conveniencia se sitúa a distancia de caminata del edificio, eliminando la necesidad de conducir para las compras diarias.

Una sala de negocios atiende las necesidades de residentes que trabajan desde casa o requieren un entorno profesional sin arrendamiento de oficina dedicada.

# MBR City: el contexto del distrito más amplio

Mohammed Bin Rashid City es una de las zonas de desarrollo urbano más grandes de Dubai, construida alrededor de una mezcla de inversión residencial, de ocio e infraestructura. Su posición entre Downtown Dubai y los corredores más amplios de Al Quoz y Nad Al Sheba la coloca dentro de un alcance razonable del centro comercial de la ciudad, aunque los compradores deben verificar los tiempos de viaje actuales a sus destinos específicos de interés.

El Canal de Dubai atraviesa elementos de MBR City, añadiendo carácter frente al mar a lo que de otro modo podría parecer un entorno puramente suburbano. El espacio verde es una prioridad de diseño deliberada en todo el distrito.

# Una entrada completada y sin fricciones en el corredor de Meydan

Riviera 63 se adapta a un perfil específico de comprador: alguien que busca un apartamento terminado en una comunidad a gran escala con infraestructura genuina de amenidades, a un precio que los estudios y apartamentos de un dormitorio en este código postal pueden sustentar. El precio máximo solicitado registrado en todos los tipos de unidades alcanzó aproximadamente AED 2,4 millones para un apartamento de dos dormitorios.

El estado sin inventario del edificio en el nivel del mercado primario significa que las rutas de adquisición ahora pasan por el mercado secundario. Para compradores que priorizan la certeza, eso no es una desventaja. El edificio está completo, ocupable o habitable inmediatamente, y no lleva ninguno de los riesgos de ejecución que las transacciones sobre plano en el mismo distrito aún requieren que los inversores absorban.