Riviera 59

Riviera 59 es un edificio residencial completado desarrollado por Azizi Development, ubicado dentro del plan maestro Azizi Riviera en Meydan One en Mohammed Bin Rashid City. La única torre alberga 117 apartamentos en configuraciones de estudio, un dormitorio, dos dormitorios y superiores, y alcanzó su finalización completa en Q2 2024.

# La torre y su posición dentro de Azizi Riviera

Azizi Riviera es un proyecto de gran escala y multifase que comprende 75 edificios repartidos en cuatro fases en Meydan One. Riviera 59 se sitúa dentro de este tejido más amplio, un edificio entre un conjunto diseñado con una estética de influencia mediterránea: fachadas limpias, acristalamiento generoso y un paisaje urbano de baja altura en relación con las torres que definen otras partes de MBR City.

El plan maestro fue concebido como un barrio autónomo. Una laguna de cristal que se extiende 2,7 kilómetros atraviesa la comunidad, ancla el espacio público y proporciona a una proporción significativa de residentes una perspectiva directa hacia la orilla del agua. Para una ubicación sin acceso al mar, se trata de una comodidad significativa.

Meydan en sí ocupa una posición central en la geografía de Dubái. El Hipódromo Meydan, sede de la Copa Mundial de Dubái, define el carácter del distrito tanto como su producto residencial. Este patrimonio confiere a la ubicación un caché particular para compradores que se preocupan por cómo se percibe una localización a nivel mundial.

# Residencias: diseños, dimensiones y especificación

Los 117 apartamentos abarcan un rango de área desde aproximadamente 616 a 1.162 pies cuadrados. Los estudios van desde aproximadamente 332 a 406 pies cuadrados y tienen precios desde AED 1.147.000. Los apartamentos de un dormitorio cubren de 524 a 659 pies cuadrados (AED 1.723.000 a AED 2.195.000), mientras que las unidades de dos dormitorios alcanzan 919 pies cuadrados en el extremo superior, con precios entre AED 2.332.000 y AED 2.451.000. Un número limitado de residencias de mayor tamaño se extiende a 1.162 pies cuadrados, con precios solicitados que alcanzan AED 7.843.000.

Todos los apartamentos se entregan con cocinas únicamente amuebladas. La especificación, extraída del calendario de acabados publicado por Azizi, incluye mármol italiano en los pisos, electrodomésticos integrados Siemens (nevera, horno, microondas, placa eléctrica y lavavajillas), carpintería de madera premium, iluminación personalizada y un sistema de control inteligente del hogar con acceso de cerradura inteligente. Ascensores de cristal panorámico sirven al edificio.

El nivel de acabado es coherente en lugar de personalizado. Los compradores que buscan interiores altamente personalizados normalmente contratarían a un contratista de acabado post-entrega, lo que el arreglo de entrega exclusiva de cocina facilita.

# Amenidades dentro del plan maestro

Los residentes acceden a infraestructura compartida en toda la comunidad de Azizi Riviera. La laguna de cristal de 2,7 kilómetros es la pieza central, complementada por piscinas, gimnasios completamente equipados, pistas de ciclismo y trote, canchas de baloncesto, áreas de BBQ, espacios verdes y parques, e instalaciones de deportes acuáticos. Cafés y restaurantes operan dentro del componente minorista del desarrollo más amplio.

Se estiman gastos de comunidad de 10 a 20 AED por pie cuadrado anuales, lo que es ampliamente coherente con una comunidad mantenida y rica en amenidades de esta escala.

# Entrada y salida: distancias que importan

La ubicación funciona bien en conectividad. El Aeropuerto Internacional de Dubái se encuentra a 16,7 kilómetros de distancia, aproximadamente 15 minutos en coche, una cifra que se mantiene fuera de las horas punta. El Burj Khalifa y Downtown Dubai están a 13,2 kilómetros, también aproximadamente 15 minutos. La Escuela Colegial del Norte de Londres en Nad Al Sheba está a 1,6 kilómetros del edificio, un viaje de cinco minutos, que es una consideración práctica para familias que se reubican desde el Reino Unido. El Parque Nad Al Sheba está a ocho minutos de distancia, y el centro comercial Meydan cercano está dentro de un viaje de diez minutos.

El área depende del automóvil. No hay conexión de metro en las inmediaciones, que los compradores que llegan de ciudades con transporte orientado en Asia o Europa deben tener en cuenta en la logística diaria.

# Quién se adapta a este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Riviera 59 es un activo completado y completamente avanzado. Eso importa en un mercado donde los plazos de entrega fuera del plan siguen siendo una preocupación viva para compradores internacionales. El riesgo de construcción ha desaparecido, el gasto de comunidad es cuantificable e ingresos de alquiler pueden comenzar sin demora.

El rango de precios, desde AED 1,7 millones para un apartamento de un dormitorio, posiciona el edificio de manera accesible dentro de MBR City. Para compradores de base del Reino Unido atraídos por la zona de influencia de la Escuela Colegial del Norte de Londres, o compradores del CCG que desean una comunidad junto al agua con la ubicación de Meydan en un punto de entrada más meditado que los lanzamientos más recientes del distrito, Riviera 59 es un caso directo. El producto es estandarizado en lugar de personalizado, y el edificio es uno de muchos dentro de un plan maestro de gran escala. Los compradores que priorizan la exclusividad o la distinción arquitectónica buscarán en otros lugares. Aquellos que buscan un apartamento limpio y completado en una comunidad bien servida con infraestructura sólida y un mercado de alquileres creíble encontrarán la proposición clara.