Riviera 28

Riviera 28 es un edificio residencial completado de Azizi Developments, situado dentro del plan maestro Azizi Riviera en Meydan One en Mohammed Bin Rashid City. El edificio entregó sus unidades en el Q3 de 2023 y ha sido completamente entregado, con apartamentos de un dormitorio formando la tipología disponible.\n\n## El edificio y su posición dentro de Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera es uno de los desarrollos mixtos de mayor envergadura en MBR City, un distrito que abarca decenas de millones de pies cuadrados de desarrollo urbano planificado al noreste de Downtown Dubai. El plan maestro toma como referencia estética un modelo mediterráneo francés, combinando bloques residenciales de altura media con corredores comerciales, paseos junto al agua y espacios abiertos ajardinados. Riviera 28 se sitúa dentro de este marco general como uno de 69 edificios en la comunidad.\n\nLa escala del plan maestro circundante importa a los compradores. Azizi Riviera no es una torre aislada sino un barrio en formación, con el distrito comercial y las áreas junto al agua destinadas a crear un entorno transitable a lo largo del tiempo. El estado completado de Riviera 28 en sí significa que los compradores pueden evaluar el producto final de manera directa en lugar de trabajar a partir de visualizaciones.\n\n## Residencias: distribución, tamaño y acabado\n\nEl edificio ofrece apartamentos de un dormitorio. La unidad específica en registro mide 800,95 pies cuadrados, con un precio de AED 2.619.000. Esto coloca el precio por pie cuadrado en aproximadamente AED 3.270, una cifra consistente con el rango medio de MBR City para stock completado.\n\nLos apartamentos se entregan sin amueblar, ofreciendo a los compradores la opción de especificar interiores a su estándar personal. Los gastos de comunidad oscilan entre 10 y 20 AED por pie cuadrado anualmente, un rango que vale la pena factorizar en cálculos de rentabilidad para inversores o costos de tenencia para propietarios.\n\n## Provisión de comodidades en el sitio\n\nEl edificio incluye una piscina, un jardín zen, una zona de yoga, asientos para BBQ, un salón de residentes y un área de juegos al aire libre. La lista es funcional antes que extensiva, reflejando la posición de Riviera 28 como un edificio residencial comunitario dentro de un plan maestro más amplio que lleva la mayor parte de la infraestructura de ocio a nivel de distrito.\n\nPara familias, la provisión de juegos al aire libre y la proximidad de espacio verde dentro del desarrollo Riviera más amplio abordan requisitos cotidianos sin la sobrecarga operativa de una planta de comodidades de estilo hotel.\n\n## Conectividad y el distrito circundante\n\nCentral Park se sitúa a 1,7 kilómetros de distancia, y Hartland International School Dubai está a 1,8 kilómetros del edificio, dos puntos de relevancia práctica para compradores con hijos o una rutina al aire libre activa. Downtown Dubai está a 6,4 kilómetros por carretera. Meydan One Mall, a 4,1 kilómetros, sirve el requisito comercial y de ocio más inmediato. Dubai International Airport está a 16,4 kilómetros, un viaje razonable que coloca la dirección en la banda de ciudad media en lugar de los suburbios lejanos.\n\nJumeirah Beach, a 13,8 kilómetros, requiere un viaje deliberado en lugar de un desplazamiento casual. Los compradores que priorizan el acceso a la playa deben sopesar eso contra lo que MBR City ofrece en términos de proximidad de canal y frente al agua más cerca de casa.\n\n## Quién se adapta a este edificio y dónde se sitúa en el mercado\n\nRiviera 28 se dirige a un tipo específico de comprador: alguien que quiere un activo completado, arrendado o arrendable en una comunidad de plan maestro con espacio para crecer, a un precio por debajo de la marca AED 3 millones. La entrega sin amueblar y la banda de gastos de comunidad sugieren una compra orientada a inversión, aunque los propietarios atraídos por la ubicación de MBR City y la zona de captación de la escuela Hartland encontrarán la configuración práctica.\n\nEl edificio está actualmente listado como agotado, lo que significa que la consulta de reventa o mercado secundario es la ruta relevante. Para compradores que rastrean el submercado Azizi Riviera, Riviera 28 proporciona un punto de datos concreto sobre lo que se ve y cuesta el producto completado en esta comunidad, contexto útil ya sea que la compra eventual sea aquí o en un edificio adyacente.