Riviera 27

Riviera 27 es un edificio residencial completado de Azizi Development, situado dentro del plan maestro más amplio de Azizi Riviera en Meydan One en Mohammed Bin Rashid City. Alcanzó finalización práctica en Q3 2023 y actualmente está agotado.

# Una dirección de altura media dentro de uno de los planes maestros más ambiciosos de Dubái

Mohammed Bin Rashid City abarca aproximadamente 54 millones de metros cuadrados de desarrollo mixto atravesando el corredor entre Downtown Dubai y las arterias orientales del emirato. Azizi Riviera ocupa una porción sustancial de esa huella, organizada como un cluster de edificios de altura media dispuestos alrededor de paseos junto al agua y espacio abierto ajardinado. Riviera 27 es uno de los edificios dentro de ese cluster, su escala consistente con el lenguaje arquitectónico más amplio del vecindario: lo suficientemente baja para mantener proporción humana, lo suficientemente densa para sostener la infraestructura de retail y lifestyle a nivel de calle.

El diseño se inspira en un punto de referencia mediterráneo francés, expresado en la paleta de fachada y volumen más que en ningún pastiche literal. Se sitúa dentro de una comunidad que, cuando esté completa, conecta bloques residenciales con un distrito de retail integrado, paseos junto al canal, y corredores verdes atravesando entre edificios.

# Residencias, plantas y especificación

La serie Riviera más amplia acomoda estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, y Riviera 27 sigue esa tipología. Los números específicos de unidades, áreas de piso y precios para este edificio no están públicamente disponibles al momento de la redacción, dado su estatus de agotado. Lo que el promotor ha aplicado consistentemente a través de la serie es un nivel de acabado que incluye materiales de grado premium y accesorios de baño y cocina de marca, junto con entrega sin amueblar, dejando a los residentes equipar a su propia especificación.

El espacio exterior está incorporado en las áreas comunales del edificio más que concentrado únicamente dentro de unidades individuales.

# Provisión de servicios in situ

Los servicios residenciales de Riviera 27 son modestos y deliberados. Una piscina y zona de asadores cubren los requisitos exteriores prácticos. Una zona de yoga y jardín zen abordan el extremo más tranquilo del espectro de bienestar. Una sala de estar proporciona un espacio de reunión interior compartido, y un área de juego al aire libre hace provisión para residentes más jóvenes.

La cuota de servicios se cotiza entre 10 y 20 AED por metro cuadrado anuales, ampliamente en línea con producto de altura media comparable a través de MBR City.

# Conectividad y el distrito circundante

Hartland International School Dubai se sitúa a 1.7 kilómetros del edificio, y Central Park dentro de Meydan aproximadamente a 1.8 kilómetros de distancia. Downtown Dubai está aproximadamente a 10.7 kilómetros por carretera. Dubai International Airport está a 15.5 kilómetros de distancia, Jumeirah Beach alrededor de 13.9 kilómetros, y Meydan One Mall 14.6 kilómetros. Ninguno de estos son distancias a pie, pero la red de carreteras a través de MBR City está diseñada para movimiento dependiente del coche, y las distancias están cómodamente dentro de las tolerancias de desplazamiento estándar de Dubái.

# Quién se beneficia de este edificio en el mercado secundario

Riviera 27 se completó en 2023 y no lleva riesgo sobre plano. Para compradores entrando a través del mercado secundario, el edificio ofrece un activo listo en un plan maestro que continúa desarrollando su oferta de retail y lifestyle, que ha apoyado históricamente valores de reventa a través de fases comparables de Azizi Riviera. El perfil que se ajusta mejor es un inversor buscando un apartamento alquilado o listo para alquiler dentro de una comunidad que ya tiene infraestructura funcionando, o un usuario final atraído por el posicionamiento de MBR City entre Downtown y los corredores más verdes y de menor densidad al este.