REEF 996

REEF 996 es un edificio residencial de 93 unidades de Reef Luxury Development, ubicado en Dubai Production City, actualmente en construcción y disponible para compra en estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.

# El Edificio y su Posición en Dubai Production City

Dubai Production City se sitúa en el corredor occidental de Dubai, un distrito que comenzó como la Zona Internacional de Producción Mediática y desde entonces se ha ampliado hacia un barrio residencial y comercial de uso mixto. Es más tranquilo que los ejes de Marina o Downtown, lo que conviene a compradores que desean proximidad a esos centros sin la densidad o la prima de precio asociada a ellos.

REEF 996 ocupa un edificio único en esta parcela. Arquitectónicamente, Reef Luxury Development ha organizado el diseño alrededor de líneas verticales y una fachada que incorpora lo que el desarrollador describe como balcones hundidos enfriados al aire libre patentados, una característica destinada a extender el espacio al aire libre utilizable durante los meses de verano. El edificio lleva un carácter residencial contemporáneo en lugar de la estética influenciada por hoteles común en muchos esquemas de mid-market de Dubai.

Con 93 unidades, la escala es deliberadamente contenida.

# Residencias: Diseños, Tamaños y Especificación

La mezcla de unidades va desde estudios de tamaño entre 400 y 471 pies cuadrados hasta apartamentos de tres dormitorios que alcanzan 1.932 pies cuadrados. Los apartamentos de un dormitorio se sitúan en el rango de 691 a 799 pies cuadrados; las unidades de dos dormitorios abarcan aproximadamente 1.063 a 1.274 pies cuadrados; y los hogares de tres dormitorios se extienden desde 1.370 a 1.932 pies cuadrados.

Todos los residentes se entregan amueblados.

Los electrodomésticos de cocina son suministrados por Bosch. Los baños llevan accesorios Grohe. Los sistemas de fachada y ventanas utilizan perfiles de aluminio de Gutmann. Estas son especificaciones europeas reconocibles y representan un paso significativo por encima del acabado genérico común en el stock residencial existente de Dubai Production City.

Los balcones hundidos están integrados en el diseño en lugar de anexados como una idea tardía, lo que cambia la relación entre el área de estar y el espacio al aire libre de una manera que los balcones en voladizo estándar no hacen.

# Amenidades: Bienestar, Ocio y Vida al Aire Libre

El programa de amenidades es amplio para un edificio de 93 unidades. La oferta de fitness por sí sola cubre un gimnasio, estudio de yoga, estudio de Pilates, y una zona de CrossFit, lo que permite a los residentes perseguir diferentes disciplinas de entrenamiento sin salir del edificio. La piscina infinita se complementa con una plataforma Baja, posiciones de cabaña, y una piscina dedicada para niños junto a ella.

Los jardines enfriados al aire libre se sitúan en el centro de la identidad del desarrollo. El área de barbacoa y la terraza ofrecen espacio social menos formal. Una cancha de baloncesto e instalación de escalada en roca extienden el rango recreativo más allá de la terraza de piscina, abordando las necesidades prácticas de ocio de familias y residentes más jóvenes.

Un área de cine y los espacios de salón cubiertos completan la provisión comunal.

# Precios y el Perfil de Comprador que Conviene a Este Edificio

Los precios abren aproximadamente en AED 764.000 para estudios y alcanzan AED 2.85 millones en la parte superior del rango de tres dormitorios. Los apartamentos de un dormitorio tienen precios a partir de aproximadamente AED 1.12 millones. El gasto de comunidad se establece en AED 16 por pies cuadrados por año.

Para el comprador internacional que evalúa Dubai Production City, REEF 996 aborda una brecha específica: apartamentos amueblados, especificados en Europa a un precio que permanece bien por debajo del producto acabado comparable en Marina o Jumeirah Lake Towers, con una pila de amenidades más comúnmente asociada con comunidades más grandes. La tecnología de enfriamiento aplicada a los espacios al aire libre es un diferenciador práctico en un clima donde los balcones convencionales son inutilizables durante cinco o seis meses del año.

El proyecto conviene a inversores enfocados en rentabilidad que desean un activo amueblado y especificado profesionalmente en un barrio estable de baja densidad, así como usuarios finales que se reubican en Dubai que necesitan un hogar listo para ocupar sin las fricciones de un acabado de reventa.