Reef 1000

Reef 1000 es una única torre residencial de Reef Luxury Development, posicionada dentro de Dubailand Residence Complex y programada para finalización en Q2 2026. El edificio está actualmente en construcción con aproximadamente 13 por ciento de avance, con apartamentos de un dormitorio semi-amueblados como su disponibilidad de unidades.

# La torre y su posición en Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex se sitúa dentro del captcha más amplio de Dubailand, uno de los distritos planeados más expansivos de Dubái. El área ha atraído un flujo constante de desarrollo residencial medio-a-superior durante la pasada década, atraído por su disponibilidad relativa de suelo, acceso de carreteras arteriales, y proximidad a corredores de empleo dirigidos hacia Academic City y Silicon Oasis.

Reef 1000 es un único edificio. Esa escala es relevante: los desarrollos más pequeños en este distrito tienden a ofrecer una dinámica comunitaria más contenida que los esquemas de múltiples torres que dominan en otros lugares de Dubái. El concepto de diseño de la torre hace referencia a formas de arrecife de coral, con esa estética llevada a través de elecciones de materiales de interiores y la especificación de áreas comunes.

La característica estructural más distintiva es lo que el desarrollador describe como un "Sunken Garden", un elemento de paisaje intra-orientado climatizado integrado en el podio del edificio. En un distrito donde la comodidad al aire libre está limitada por temperaturas de verano durante una porción significativa del año, el espacio comunal climatizado lleva peso práctico.

# Residencias, plantas y especificación entregada

El tipo de unidad disponible es un apartamento de un dormitorio midiendo 1.289,95 pies cuadrados, con precio de 1.732.903 AED. Esa metraje es generosa para la categoría: los apartamentos de un dormitorio a través de desarrollos comparables de Dubailand típicamente oscilan entre 700 y 900 pies cuadrados, así que el espacio adicional aquí probablemente acomoda un área de estar más grande o una configuración de terraza más usable.

Las residencias se entregan semi-amuebladas. Los electrodomésticos de cocina se abastecen de fabricantes alemanes, y los techos alcanzan 3,15 metros en todas partes. Los techos altos a esta escala realizan trabajo material: cambian cómo se distribuye la luz natural en toda una sala y cambian el volumen percibido de un apartamento de tamaño medio considerablemente.

Los gastos de comunidad se fijan en 16 AED por pie cuadrado anualmente.

# Provisión de comodidades en el edificio

El stack de comodidades del edificio abarca niveles de podio y azotea y cubre un rango amplio de casos de uso.

# Comodidades de fitness y activas

Estas incluyen un gimnasio cubierto, un área de gimnasio al aire libre, una piscina de ejercicio, áreas de yoga cubierta y al aire libre, y una cancha multiusos. Un campo de críquet también está listado, que es una inclusión específica que refleja el demográfico de comprador y arrendatario del sur de Asia activo a través de Dubailand. Las instalaciones de vestuarios del gimnasio apoyan la infraestructura de fitness.

# Comodidades de ocio y sociales

La oferta de ocio incluye una piscina principal, un área de piscina para niños, una balda Baja, áreas de asiento hundidas, un área de decking, y un área de BBQ. La configuración de asiento hundido se conecta espacialmente al lenguaje de diseño más amplio del edificio. Conjuntamente, estas crean un rango de configuraciones distintas al aire libre y semi-al aire libre más que una cubierta de piscina indiferenciada única.

# Distancias a destinos clave

El Aeropuerto Internacional de Dubái se sitúa 23 kilómetros del desarrollo. Downtown Dubai y Dubai Mall están ambos aproximadamente 19 kilómetros distantes. Nad Al Sheba Park, un destino recreativo popular, está aproximadamente 11,7 kilómetros de distancia. Vernus International School Dubai se sitúa 6,9 kilómetros del sitio, que es una consideración relevante para familias con niños en edad escolar. Mercato Beach es el punto más lejano en el clúster cercano a 24,5 kilómetros.

El acceso por carretera dentro y fuera de Dubailand Residence Complex es la variable primaria para la movilidad cotidiana. Las distancias a Downtown y el aeropuerto son manejables según los estándares de Dubái, aunque la experiencia de desplazamiento dependerá de patrones de tráfico en Emirates Road y las arterias conectoras.

# Para quién es adecuado este edificio y dónde se sitúa en el mercado

El precio de 1,73 millones de AED para un apartamento de un dormitorio de 1.290 pies cuadrados, semi-amueblado, sitúa Reef 1000 en un bracket accesible para compradores internacionales que entran en bienes raíces de Dubái sin una asignación completa a ubicaciones principales como Downtown o Palm Jumeirah. La relación tamaño-a-precio es un diferenciador tangible dentro de Dubailand Residence Complex, donde apartamentos más pequeños a puntos de precio más bajos dominan el mercado secundario.

Los compradores orientados hacia rentabilidad notarán que el área atrae una base de inquilinos de clústeres de empleo educativo y tecnológico cercanos. Los compradores que buscan una posición propietaria-ocupante más larga en un edificio de densidad más baja, con una planta comparativamente generosa y rango de comodidades funcional, encontrarán la especificación creíble.

La construcción está en alrededor del 13 por ciento con un objetivo de Q2 2026. Ese cronograma y tasa de progreso son consideraciones para cualquiera que factorice en riesgo de entrega o acuerdos puente. El número de depósito en garantía (1011226141046002) está registrado en el marco regulatorio de Dubái, proporcionando las protecciones estatutarias estándar aplicables a compras sobre plano en el emirato.