Passo by Beyond

Passo by Beyond es un desarrollo residencial de Beyond Developments en Palm Jumeirah, que comprende 211 apartamentos y viviendas de formato más grande a través de dos edificios, con finalización programada para Q3 2029.

# Dos edificios en el tronco de la Palm, formados por el agua a su alrededor

La arquitectura extrae su geometría del movimiento del Golfo: fachadas curvas, horizontales en capas, y un volumen que se lee diferentemente dependiendo del ángulo de aproximación. Ambas torres se sitúan en proximidad cercana a Nakheel Mall, aproximadamente 14 metros de la entrada, posicionando a los residentes en el centro comercial y social del tronco de la isla en lugar de su periferia más tranquila.

A 211 unidades a través de dos estructuras, Passo es escala media según estándares de Palm. Esa moderación se lleva a través en los espacios compartidos, que están organizados para servir a una comunidad residencial definida en lugar de operar como un resort semi-público. La construcción ha comenzado y la cuenta de depósito está registrada bajo el número 019000090525.

# Residencias, distribuciones y la escala de lo que se ofrece

El rango se ejecuta desde apartamentos de un dormitorio comenzando en 840 pies cuadrados a viviendas de tres dormitorios alcanzando 4.011 pies cuadrados, con precios desde AED 4,085 millones a AED 22,044 millones. La profundidad de esa extensión refleja una colección genuinamente variada: algunas unidades de un dormitorio se sitúan por debajo de 900 pies cuadrados y fijan precios por debajo de AED 5 millones, mientras que otras en la misma categoría de dormitorio alcanzan 1.500 pies cuadrados y fijan precios por encima de AED 9 millones, sugiriendo variación significativa en posición de planta, orientación y asignación de terraza.

Las residencias de dos dormitorios abarcan aproximadamente 1.283 pies cuadrados a 2.741 pies cuadrados, con precios desde AED 6,263 millones. Las viviendas de tres dormitorios, el más numeroso de los formatos más grandes, varían de aproximadamente 1.727 pies cuadrados a justo por encima de 4.011 pies cuadrados, el extremo superior representando la oferta a escala penthouse del proyecto en AED 22,044 millones. Una unidad de cuatro dormitorios se lista en 2.905 pies cuadrados, con precio en AED 20,915 millones.

Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos integrados. Más allá de eso, las residencias se entregan sin amueblar, lo que da a los compradores libertad para amueblarse de interiores según su propia especificación.

# Una nota sobre cuotas de servicios

La cuota de servicios publicada es 25 AED por pie cuadrado anuales. En un apartamento de 1.500 pies cuadrados eso equivale a aproximadamente AED 37.500 por año, una cifra que vale la pena factorizar en cálculos de costo de tenencia, particularmente para propietarios no residentes.

# Plantas de amenidades diseñadas alrededor de funciones distintas

El programa comunal está organizado alrededor de varios pabellones distintos en lugar de una única cubierta de amenidades. Una piscina de cielo y jardín ocupan un piso superior, junto a un césped abierto y una cubierta de spa y social separada. A nivel de suelo o podio, el pabellón de bienestar y un pabellón infantil operan como zonas independientes.

La infraestructura social incluye un cine privado, un cine al aire libre, un salón de llegada y biblioteca, y un club social. Una piscina infantil se ejecuta junto a las instalaciones principales. La separación del espacio social orientado a adultos del área orientada a familias sugiere programación deliberada en lugar de una lista de amenidades de captura total.

# Conexiones de Palm Jumeirah y qué se sitúa cerca

Nakheel Mall está efectivamente a la puerta, 14 metros de distancia según los datos registrados. Palm West Beach, el paseo marítimo de acceso abierto con restaurantes e instalaciones de ocio, se sitúa aproximadamente un kilómetro del sitio. Al Ittihad Park, el espacio verde primario de la isla, está alrededor de 750 metros.

Para familias con niños pequeños, Asya's Nursery está aproximadamente 900 metros de distancia. Downtown Dubai está aproximadamente 22 kilómetros por carretera; el Aeropuerto Internacional de Dubai está a 33 kilómetros, un viaje de alrededor de 30 a 40 minutos dependiendo del tráfico. El Monorraíl de Palm conecta el tronco a la estación Gateway en Al Sufouh, donde la línea roja del Metro de Dubai proporciona acceso en adelante a través de la ciudad.

# A quién se adapta Passo y dónde se sitúa en el mercado de Palm

La estructura de precios en Passo cubre territorio considerable. El apartamento de un dormitorio de nivel de entrada en AED 4,085 millones representa una posición comparativamente accesible para un desarrollo nuevo en Palm Jumeirah, dirigiéndose a compradores que quieren la dirección sin comprometerse al boleto de AED 10 millones o más que caracteriza gran parte del reciente pipeline de la isla. En el otro extremo, las viviendas de tres dormitorios más grandes y de penthouse compiten directamente con el suministro más limitado de apartamentos de formato grande en el tronco.

Para compradores internacionales, la combinación de cocinas equipadas, una entrega sin amueblar y un cronograma de entrega de Q3 2029 da un horizonte de planificación razonable. El formato de dos edificios mantiene la comunidad contenida. Los compradores que consideran Passo junto a otros desarrollos orientados al tronco encontrarán la ambición a escala media y la proximidad a Nakheel Mall entre los diferenciadores más concretos, junto a la estructura de amenidades en capas que separa funciones de bienestar, social y familia en lugar de plegarlas en una única cubierta.