Park Heights

Park Heights es un desarrollo residencial completado de Emaar Properties, que comprende tres edificios dentro de Dubai Hills Estate. Entregado en abril de 2017, el proyecto llevó vida en apartamentos a una de las comunidades maestras más deliberadamente planificadas de Dubái, situándose a lo largo del corredor verde que define los alcances meridionales de la expansión urbana del emirato.

# Los edificios y su posición en Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate es una asociación conjunta entre Emaar y Meraas Holding, planificada maestramente alrededor de un campo de golf de campeonato de 18 hoyos con una red de parques y bulevares ajardinados que se entrelazan entre sus clústeres residenciales. Park Heights ocupa una posición dentro de este marco que le da a sus pisos superiores líneas de vista sin obstáculos hacia Downtown Dubai y Burj Khalifa, aproximadamente 12 kilómetros al norte.

Tres torres de mediana altura forman el desarrollo. Al 100 por ciento de finalización y completamente entregado, los edificios son establecidos en lugar de especulativos. Los gastos de comunidad rondan los 17 a 18 AED por pie cuadrado, que es un punto de referencia útil para compradores que calculan costes de tenencia contra direcciones comparables en el distrito.

# Residencias, distribuciones y especificaciones

El desarrollo ofrecía apartamentos de uno, dos y tres dormitorios a través de sus tres torres. Las cocinas se entregaron equipadas, y la especificación de acabados reflejó el estándar de Emaar aplicado a través de Dubai Hills en el momento de la entrega: materiales contemporáneos, paletas neutrales y distribuciones diseñadas para maximizar la luz natural relativa a la superficie.

Los apartamentos se entregan sin amueblar, lo que se adapta a los compradores que tienen la intención de alquilar o a quienes prefieren encargar sus propios interiores. Dada la fecha de finalización de 2017, algunas unidades de reventa habrán sido actualizadas por ocupantes anteriores; la condición varía por apartamento específico en lugar de por piso o edificio.

# Provisión de amenidades en el sitio

La oferta está enfocada en lugar de extensa. Un gimnasio cubierto y una piscina de borde infinito al aire libre sirven a residentes en los tres edificios, con establecimientos de retail en planta baja proporcionando conveniencia cotidiana. La lista de amenidades no incluye un centro de negocios o hotel, contrario al lenguaje a veces asociado con el plan maestro más amplio de Dubai Hills Estate. Los compradores deben evaluar la provisión en el sitio tal como está.

# Distancias a destinos clave

Dubai Hills Park, el espacio abierto verde gestionado por Emaar, se sitúa aproximadamente a un kilómetro del desarrollo. Dubai Hills Mall, que ancla la oferta de retail y comida de la comunidad, está a 3,4 kilómetros de distancia. Downtown Dubai está a 12,4 kilómetros de viaje, y Dubai International Airport está a 22,7 kilómetros, colocando Park Heights dentro de un desplazamiento razonable tanto del núcleo comercial de la ciudad como de su centro principal de aviación.

Jumeirah Beach Park, para quienes valoran la proximidad a la línea costera, está alrededor de 11 kilómetros de distancia, aproximadamente el mismo orden de magnitud que Downtown.

# Lo que Park Heights representa en el mercado de reventa

Con todos los apartamentos actualmente fuera de stock a través del canal primario, Park Heights se comercializa exclusivamente en el mercado secundario. Para compradores enfocados en Dubai Hills Estate, eso significa comprar de inversores u ocupantes propietarios en lugar de sobre plano, con la capacidad correspondiente de inspeccionar, negociar sobre condición y cerrar sin riesgo de construcción.

El perfil encaja: un comprador que traslada una familia que desea una comunidad completada y gestionada con buen acceso a colegios y espacio verde cercano, o un inversor enfocado en rendimiento atraído a la demanda de alquiler del complejo y la liquidez que viene con el nombre de Emaar en un vecindario completamente construido.