OM Club House

OM Club House es un desarrollo residencial amueblado de Avalon x RTF by Usyk, ubicado en Badung, Bali, que comprende tres apartamentos en un único edificio dirigido a compradores que buscan un activo compacto y orientado a amenidades en el corredor de Canggu.

# El edificio y su posición en Badung

El proyecto se sitúa en el distrito de Berawa de la regencia de Badung, un área que ha atraído atención internacional sostenida durante la última década como centro de gravedad comercial y residencial de Canggu. Berawa tiene un carácter diferente al de Seminyak o Kuta: más baja altura, más conciencia del diseño y orientada hacia una comunidad de residentes de estancia prolongada en lugar de turismo de tránsito.

Con tres unidades, OM Club House es deliberadamente íntimo. El edificio único llega a su finalización en Q4 de 2024, con un avance de construcción reportado del 90 %. Su escala lo sitúa más cerca de una residencia boutique que de un bloque de apartamentos convencional, lo que tiene implicaciones tanto para la vida diaria como para el posicionamiento del activo en el mercado de alquiler.

# Residencias, distribuciones y acabados

Los apartamentos disponibles varían de 619 pies cuadrados a 1.011 pies cuadrados, con precios de AED 887.692 a AED 1.449.224. Se ofrecen dos configuraciones de un dormitorio, de 619 pies cuadrados y 664 pies cuadrados respectivamente, junto con un único apartamento de dos dormitorios de 1.011 pies cuadrados. Todas las unidades se entregan amuebladas.

Los detalles de especificación del desarrollador hacen referencia a construcción de hormigón armado, acristalamiento de aluminio negro YKK, barandillas de vidrio templado y pavimento de baldosa homogéneo en toda la propiedad. Las cocinas están totalmente equipadas. Los interiores tienen una orientación contemporánea, con acristalamiento panorámico que trae luz exterior a las áreas de estar.

Los puntos de precio, expresados en AED, reflejan un desarrollo comercializado activamente a compradores con base en el GCC e internacionalmente móviles que buscan diversificación de cartera fuera de Dubai.

# Programación de amenidades en la azotea

El edificio concentra sus instalaciones compartidas en los niveles superiores. Un cine en la azotea, bar, salón y área de barbacoa se sitúan junto a una piscina, creando una oferta social y de ocio coherente que supera lo que el número de unidades del proyecto podría sugerir.

Para un edificio de tres unidades, la relación amenidad-residencia es inusualmente generosa. Ese equilibrio sirve tanto al propietario-ocupante que busca un estilo de vida adyacente a resort como al inversor que depende de la demanda de alquiler a corto plazo, donde los espacios comunes influyen materialmente en el atractivo de la reserva.

# Ubicación, conectividad y el contexto de Canggu

Berawa Beach se sitúa cerca del desarrollo, dando a los residentes acceso directo a los breaks de surf y la cultura de playa club que definen el atractivo del área para visitantes internacionales. La densidad de cafés del barrio, infraestructura de fitness y oferta gastronómica se han expandido constantemente, y Canggu ahora funciona como un destino autónomo en lugar de un apéndice de Seminyak.

La conectividad vial dentro de Badung sigue siendo la limitación práctica del área, como lo es en gran parte del sur de Bali. Los compradores deben evaluar independientemente los tiempos de viaje al Aeropuerto Internacional de Ngurah Rai, particularmente dada la variabilidad del tráfico de Canggu en horas punta.

# Lo que este proyecto representa para el comprador de cartera internacional

OM Club House se dirige a un comprador específico: alguien ya familiarizado con el mercado residencial de Dubai, que busca un umbral de calidad comparable en un destino de ocio con fundamentos sólidos de alquiler a corto plazo. La fijación de precios en AED hace que la comparación directa sea sencilla para inversores con base en el GCC.

Tres unidades significa competencia limitada dentro del edificio mismo, y un producto terminado y amueblado por Q4 de 2024 acorta el camino hacia la generación de ingresos. La asociación del desarrollador con RTF by Usyk añade una dimensión de marca que puede tener peso en ciertos segmentos de compradores. Para aquellos que construyen una cartera distribuida geográficamente con Bali como uno de los nodos, la escala del proyecto, especificación y programación de azotea ofrecen una justificación coherente.