Oasiz 2

Oasiz 2 es una torre residencial de 31 pisos de Danube Properties, ubicada dentro de Dubai Silicon Oasis y programada para entrega en el cuarto trimestre de 2027. El desarrollo se encuentra actualmente en construcción, con aproximadamente el 12 por ciento de la construcción completada, y entrega apartamentos completamente amueblados en un único edificio en uno de los distritos mixtos de usos más autónomos de Dubai.

# La torre y su posición dentro de Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis es una zona designada de tecnología y residencial que cubre alrededor de 7,2 kilómetros cuadrados a lo largo de Emirates Road. Se sitúa a una distancia funcional del centro de la ciudad: Downtown Dubai está aproximadamente a 18 kilómetros al oeste, Dubai International Airport aproximadamente a 19 kilómetros al norte. Esa geografía le otorga al distrito un registro más tranquilo que Jumeirah o Business Bay, con paisajes de calle de baja altura y espacio verde generoso alrededor.

Oasiz 2 ocupa esa configuración como una marca de puntuación de alta altura. Con 31 pisos, es alta en relación con el vecindario circundante, lo que mantiene las líneas de visión de los pisos superiores en gran medida sin obstáculos. Central Park se encuentra a 300 metros del edificio, una comodidad al aire libre accesible que la mayoría de las torres del centro de la ciudad no pueden ofrecer a esa proximidad.

# Residencias, amueblamiento y especificación

Los datos de unidades publicados del proyecto se centran en apartamentos de estudio con precio en AED 761.000 con un área de piso de 379 pies cuadrados. Las residencias vienen completamente amuebladas, lo que elimina un costo post-entrega material para compradores que tienen la intención de alquilar inmediatamente u ocupar en estancias cortas.

Los materiales de fuente del desarrollador hacen referencia a ventanas de piso a techo, cocinas de plano abierto y acabados interiores de alta calidad en toda la propiedad. Las unidades seleccionadas se describen como con piscinas privadas, un punto de especificación que se sitúa en el extremo más inusual de lo que típicamente ofrecen las torres de mercado medio de Dubai a este nivel de precio.

Los gastos de comunidad se cotizan entre AED 12 y 14 por pie cuadrado anuales, un rango que los compradores deben tener en cuenta en los cálculos de rendimiento desde el principio.

# Provisión de servicios en todo el edificio

La lista de servicios en Oasiz 2 es amplia para un desarrollo de torre única. Las instalaciones de ocio incluyen una piscina infinita de contracorriente, suite de spa y terapia, gimnasio interior, cancha de bádminton, cancha de baloncesto, escalada de pared y tenis de mesa. Hay una arboleda de parrilla para comida al aire libre y asientos en cabaña junto a ella.

Para familias, el edificio incluye una guardería dedicada y un área de juegos dedicada. Una biblioteca completa el extremo más silencioso del programa.

La amplitud de esa provisión importa en un distrito como Silicon Oasis, donde los residentes tienen menos probabilidades de salir a una calle densa de cafés y estudios de bienestar que en, digamos, Dubai Marina.

# Conectividad y el distrito circundante

Silicon Central Mall se encuentra a 1,2 kilómetros del edificio. La Escuela Internacional India, DSO, se encuentra dentro de 900 metros, un punto de datos relevante para familias que se reubican con hijos en edad escolar.

Para viajes de ocio, Mercato Beach y Jumeirah 1 Beach están alrededor de 22 kilómetros del sitio, manejables en coche pero no un paseo espontáneo. El acceso a Emirates Road mantiene el proyecto conectado a la red vial más amplia sin requerir que los residentes naveguen por el centro de la ciudad para alcanzarlo.

# El caso de comprador para un estudio amueblado en un distrito de tecnología

A AED 761.000 por un estudio amueblado de 379 pies cuadrados, Oasiz 2 se sitúa firmemente en el nivel de entrada del mercado fuera de plano de Dubai. El perfil que se adapta es un inversor de compra para alquiler que busca un activo sin mantenimiento, alquilado en un distrito con una población residente extrada del sector de tecnología, en lugar de un comprador de estilo de vida que busca proximidad a la playa o al Burj Khalifa.

Silicon Oasis ha atraído históricamente a inquilinos a largo plazo en lugar de visitantes a corto plazo, lo que forma la dinámica de alquiler: la ocupación puede ser estable, pero el arbitraje de tarifa nocturna del tipo posible en zonas con mucho turismo es menos aplicable aquí. Con entrega en el cuarto trimestre de 2027 y construcción en una etapa temprana, los compradores también están llevando una cronología de desarrollo de tres años. Para aquellos cómodos con ese horizonte y el perfil de inversor del distrito, los números merecen examen.