Oasis Residences

Oasis Residences es un edificio residencial amueblado de HZ Development, situado en Dubai South y programado para completarse en abril de 2027. El desarrollo comprende 87 apartamentos en un edificio, que van desde configuraciones de uno a tres dormitorios, y actualmente se encuentra en construcción con la entrega a menos de cuatro años.

# El edificio y su posición en Dubai South

Dubai South es un distrito planificado en el corredor sur del emirato, construido alrededor de la infraestructura logística y de aviación anclada por Al Maktoum International Airport. El barrio ha madurado considerablemente desde que el sitio de Expo 2020 abrió dentro de sus límites, y ese distrito heredado ahora es hogar de una mezcla cada vez mayor de usos residenciales, comerciales y cívicos.

Oasis Residences se sitúa dentro de este contexto como un edificio residencial de escala media. Con 87 unidades, es compacto según los estándares de Dubái, lo que típicamente se traduce en una sensación comunitaria más contenida y una densidad transaccional más baja a nivel de edificio. El progreso de construcción se situaba en aproximadamente el 9 por ciento al momento de la cotización, con la fecha de entrega en abril de 2027 reflejando una cronología de desarrollo aún en sus primeras etapas.

El diseño del edificio sigue un enfoque contemporáneo, utilizando líneas limpias y una paleta de materiales considerada en lugar de algo ornamentalmente decorativo.

# Residencias, distribuciones y acabado

La mezcla de unidades abarca apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con áreas de piso que van desde 54 m² en el punto más bajo de entrada de un dormitorio hasta poco menos de 185 m² para la configuración de tres dormitorios más grande. Esa cifra superior coloca las unidades más grandes en territorio más comúnmente asociado con casas adosadas en distritos de Dubái comparables.

# Cómo se apilan los precios por dormitorio

Los apartamentos de un dormitorio tienen un precio que comienza desde aproximadamente AED 1.006 millones, con tamaños entre 54 m² y alrededor de 97 m² dependiendo de la distribución específica. Las unidades de dos dormitorios oscilan entre AED 1.347 millones y aproximadamente AED 1,82 millones, cubriendo áreas de piso entre 79 m² y 115 m². Las residencias de tres dormitorios comienzan en AED 1.737 millones y alcanzan AED 2.597 millones para el apartamento más grande del edificio a 185 m².

Todos los apartamentos se entregan amueblados, con interiores descritos como usando texturas orgánicas y tonos cálidos. Las cocinas están equipadas. Los gastos de comunidad se estiman en AED 12 a 14 por m² anuales, que los compradores deben factorizar en cálculos de rentabilidad al comparar con otros proyectos de Dubai South.

# Servicios e instalaciones en la planta baja y terraza del primer piso

La provisión de servicios se concentra en los pisos inferiores del edificio. Una piscina y una piscina infantil separada anclan la oferta de ocio, junto con una pista de bádminton, pista de jogging, gimnasio, zona de yoga, área de barbacoa, asientos en sala de estar y una zona dedicada para niños. El gimnasio se posiciona en la terraza de servicios del primer piso y está completamente acristalado.

La lista cubre lo fundamental esperado en este rango de precios. No hay spa, servicio de conserjería o componente de comida y bebida de marca mencionados en las especificaciones del proyecto.

# Cómo desplazarse desde Dubai South

Al Maktoum International Airport se encuentra a 21,5 km del desarrollo, una consideración práctica para compradores que viajan frecuentemente o aquellos atraídos por Dubai South precisamente por su adyacencia a la aviación. Downtown Dubai está a 37,8 km de distancia, un desplazamiento que varía considerablemente dependiendo de la hora del día y la ruta tomada a través de Sheikh Zayed Road o Emirates Road.

GEMS Founders School Dubai South está a 2,6 km del edificio, relevante para familias con niños en edad escolar. Splash Park está a 500 metros de distancia. Marina Beach, a 38,7 km, es alcanzable pero no una conveniencia diaria.

# A quién se adecua este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Oasis Residences se dirige a un perfil de comprador ampliamente enfocado en rentabilidad y crecimiento de capital en un distrito aún consolidando su identidad residencial. Dubai South ha atraído atención de inversores que siguen la expansión de Al Maktoum International Airport y la activación continua del sitio heredado de Expo, y un edificio amueblado por debajo de AED 1,1 millones para un apartamento de un dormitorio se sitúa en un precio de entrada accesible en relación con las existencias de nueva construcción comparables en Business Bay o Dubai Creek Harbour.

Los propietarios ocupantes que consideran el edificio deben estar cómodos con un patrón de desplazamiento de Dubái sur y un barrio que aún está construyendo su capa minorista y de restauración. Para inversores enfocados en el mercado de alquiler a corto o mediano plazo, la entrega amueblada y la proximidad al aeropuerto y distrito comercial crean una proposición de alquiler legible. La fecha de finalización en abril de 2027 significa que los compradores se están comprometiendo temprano en el ciclo de construcción, con los riesgos y oportunidades inherentes que conlleva.