Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 es un único edificio residencial desarrollado por Dugasta Properties, situado en International City, Dubái, que ofrece estudios y departamentos de una habitación con precios que van desde AED 742,747 hasta AED 2,573,970 y entrega de llaves prevista para el Q4 2025.

# El edificio y su posición en International City

International City ocupa un espacio particular en el este de Dubái, un distrito construido alrededor de conjuntos residenciales temáticos que han madurado de manera constante desde su introducción a principios de los años 2000. El segundo edificio Moonsa de Dugasta entra en un vecindario que ha dejado atrás hace tiempo su caracterización original como corredor presupuestario. La dirección ahora atrae una mezcla más amplia de propietarios ocupantes y inversores de compra para alquilar que valoran la densidad de servicios de la zona y su relativa tranquilidad en comparación con distritos de mayor circulación más cerca de la costa.

Moonsa Residences 2 es un único edificio. Con un avance de construcción del 8 por ciento respecto a un objetivo de finalización de Q4 2025, los compradores entran en una fase inicial, lo que conlleva tanto riesgo de calendario como ventaja de precio. El proyecto mantiene el número de cuenta de depósito en garantía 11879528920004, registrado bajo el marco regulatorio de Dubái para ventas sobre plano.

El enfoque arquitectónico, según la especificación de Dugasta, incorpora mármol decorativo en la entrada y acabados de azulejo porcelánico en los pasillos. Estas son opciones de especificación de entrada considerada para el distrito, apropiadas para el rango de precios.

# Residencias, distribuciones y acabados

El edificio contiene 11 unidades en configuraciones de estudio y un dormitorio. Los estudios varían desde aproximadamente 437 pies cuadrados hasta 675 pies cuadrados, con precios entre AED 742,747 y AED 1,072,944. Los departamentos de un dormitorio cubren considerablemente más espacio, desde alrededor de 1,008 pies cuadrados hasta 1,716 pies cuadrados, con precios que van de AED 1,512,225 a AED 2,573,970.

Esa cifra superior para un departamento de un dormitorio, a 1,716 pies cuadrados, es sustancial. Los compradores que consideran los formatos más grandes de un dormitorio están efectivamente adquiriendo áreas que rivalizan con departamentos de dos dormitorios en edificios comparables de International City, lo que puede convenir a quienes priorizan el espacio sobre el número de dormitorios.

Todas las unidades se entregan semidotadas. Las cocinas están equipadas. El aire acondicionado está incluido. Los gastos de comunidad se estiman en AED 11 a 14 por pie cuadrado anualmente.

# Servicios en el sitio

La oferta de servicios es contenida pero funcional. Los residentes tienen acceso a una piscina, un gimnasio y una zona de juegos para niños. El edificio permite mascotas, lo que sigue siendo un diferenciador significativo en un distrito donde el inventario apto para mascotas no está universalmente disponible.

No hay tienda ni comedor en la planta baja según las especificaciones actuales. Los residentes que dependen de comodidades diarias se basarán en el vecindario más amplio en lugar del edificio mismo.

# Distancia desde puntos clave en Dubái

International City se encuentra aproximadamente a 18 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Dubái, un viaje que es tolerable para viajeros frecuentes y notablemente más corto que viajes equivalentes desde Dubai Marina o Palm Jumeirah. Downtown Dubai está aproximadamente a 20,6 kilómetros. Jumeirah Beach se extiende a 23,6 kilómetros.

Dentro de la vecindad inmediata, International Primary Vernus se encuentra a 1,1 kilómetros del edificio, lo que importa para familias con niños en edad escolar. Triangular Park está a 6,5 kilómetros. Los servicios diarios están más cerca: una tienda Baqala de conveniencia está aproximadamente a 3 kilómetros.

El distrito no tiene la misma conectividad de metro que el Dubái central, por lo que los compradores deben factorizar la dependencia de vehículos privados o servicios de ride-hailing en su cálculo de logística diaria.

# Qué tipo de comprador se adapta a esto

Moonsa Residences 2 aborda un perfil de comprador específico: el inversor que busca rentabilidad en un distrito de mercado medio con demanda de alquiler establecida, o el usuario final que necesita alojamiento funcional y generosamente dimensionado a un punto de precio que el Dubái central ya no ofrece en esta escala.

Los formatos más grandes de un dormitorio, en particular, ofrecen áreas que es difícil encontrar a precios comparables en otros lugares de la ciudad. Para un comprador con base en el Reino Unido, Europa o Asia que desea exposición a Dubái sin comprometerse con precios de distrito premium, International City proporciona un punto de entrada medible. El compromiso es claro: la conectividad y la infraestructura de estilo de vida son más delgadas que en códigos postales de mayor perfil. Para compradores que han hecho ese cálculo y lo han aceptado, Moonsa Residences 2 presenta un caso sencillo.