Moonsa Residence

Moonsa Residence es un edificio residencial de una sola torre desarrollado por Dugasta, ubicado en International City, Dubai, que ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios con precios a partir de AED 1,428,000. Se espera la entrega de llaves en febrero de 2025, con la construcción actualmente en el 66 por ciento.

# El edificio y su posición en International City

International City ocupa una esquina singular en la geografía residencial de Dubai. Diseñado en torno a una red de grupos temáticos, el distrito se sitúa al este del centro de la ciudad y se ha consolidado de forma constante como un barrio práctico, densamente poblado, con su propia infraestructura comercial. Moonsa Residence se encaja en este contexto como un desarrollo de una sola torre contenido, en lugar de una comunidad a gran escala planificada de forma integral.

Con el 66 por ciento completado, el edificio se encuentra firmemente en su fase de acabados antes de la entrega de llaves en febrero de 2025. El proyecto está registrado bajo la cuenta de depósito en garantía 019000081049, proporcionando las protecciones estándar de RERA aplicables a transacciones sobre plano en Dubai.

# Residencias: distribuciones, tamaños y configuración

El esquema ofrece tres configuraciones de unidades distintas en lo que es una selección limitada de apartamentos disponibles. Los apartamentos de un dormitorio vienen en dos tamaños: 840 pies cuadrados, con precio de AED 1,428,000, y un formato más grande de 1,053 pies cuadrados a AED 1,685,328. El apartamento de dos dormitorios se extiende a 1,870 pies cuadrados y tiene un precio de AED 2,430,831.

Estas son plantas generosas según los estándares del distrito. El apartamento de un dormitorio de 1,053 pies cuadrados y el de dos dormitorios de 1,870 pies cuadrados permiten una separación significativa entre las áreas de estar y comedor, algo que los formatos de apartamentos más pequeños en International City rara vez permiten. Los apartamentos se entregan sin amueblado, lo que da a los compradores libertad sobre el acabado interior.

No hay cuota de servicios especificada por pie cuadrado en este momento, lo que afecta al cálculo de rentabilidad para los inversores que se acercan a esto como un activo para alquiler.

# Amenidades en el sitio

Las instalaciones compartidas del edificio son prácticas en lugar de elaboradas. Un gimnasio, piscina, jacuzzi y zona de juegos para niños se proporcionan dentro del desarrollo. Estas cubren las expectativas básicas de un edificio residencial en este rango de precios sin la complejidad operativa que acompaña a infraestructuras de ocio más extensas.

# Lo que International City ofrece como base de ubicación

International City no es una dirección marginal. El distrito tiene una espina dorsal de comercio minorista y restaurantes funcional, y sus conexiones viales ponen a los residentes al alcance razonable de Al Warsan y el corredor oriental más amplio de Dubai. Dragon Mart, uno de los mayores centros comerciales chinos fuera de la China continental, se sitúa adyacente a la comunidad y atrae un flujo significativo de clientes. La proximidad a Academic City y Dubai Silicon Oasis también significa que el grupo de inquilinos, para inversores, proviene de las bases de empleo académico y tecnológico cercanas.

No se han publicado datos de tránsito específicos para este proyecto, pero el área está servida por la red de autobuses de International City, y el acceso por carretera a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road es directo.

# Quién es el público adecuado para este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Con AED 1,428,000 para un apartamento de un dormitorio de 840 pies cuadrados, Moonsa Residence se sitúa en un punto de precio que refleja la posición de International City como un distrito residencial de gama media en lugar de uno premium. Para compradores con sede en Reino Unido, Europa o Asia que estén construyendo una cartera de alquileres en Dubai de forma medida, el precio de entrada y los tamaños de las plantas tienen una lógica práctica genuina.

Los usuarios finales que buscan una residencia principal o secundaria encontrarán que el formato de dos dormitorios es la opción más habitable. Los inversores querrán modelar los rendimientos de alquiler contra la ausencia de una cuota de servicios confirmada y las tasas de alquiler locales en International City, que históricamente han sido entre los rendimientos más estables, aunque modestos, de Dubai. El cronograma de entrega de febrero de 2025 significa que el reloj de ingresos comienza relativamente pronto.