Mont Rose

Mont Rose es un desarrollo residencial completado por Deyaar, que comprende tres torres de 19 pisos en Dubai Science Park. Entregado en Q2 2018, se ubica dentro de una de las pocas zonas francas de propósito específico de Dubái para ciencia y cuidado de la salud, un entorno que moldea tanto su perfil de inquilino como su carácter de inversión.

# Tres torres en un distrito construido para industrias del conocimiento

Dubai Science Park fue establecido en 2005 como una zona franca dedicada a ciencias de la vida, energía, investigación ambiental y tecnología de alimentos. El clúster atrae a empresas farmacéuticas multinacionales, instituciones de investigación y operadores de cuidado de la salud, que durante los años, han generado una demanda residencial constante de los profesionales que trabajan allí.

Las tres torres de Mont Rose ocupan una posición dentro de ese distrito, ofreciendo una dirección autónoma en lugar de un edificio aislado. La fachada contemporánea se lee como intencionalmente contenida: esto no es una torre de obra maestra diseñada para un horizonte de marina, pero un bloque residencial considerado construido para ocupación a largo plazo. Con 19 pisos cada una, las torres llevan suficiente escala para apoyar infraestructura de amenidades compartidas mientras permanecen compactas enough para funcionar como una comunidad genuina.

# Especificación y cuotas de servicios

Datos de distribución de plano a nivel de unidad no están disponibles en publicación. Lo confirmado: las residencias se entregan sin amueblar, con cocinas integradas incluidas. Las cuotas de servicios se ejecutan en 12 a 15 AED por pie cuadrado, un rango ampliamente coherente con esquemas de altura media comparables en este corredor de Dubái.

El proyecto lleva número de registro de depósito en garantía 1034020996001 y alcanzó el 100 por ciento de finalización según lo programado.

# Amenidad comunal en el podio y azotea

La oferta de amenidades es modesta pero funcional. Una piscina infinita de azotea proporciona un grado de elevación y perspectiva que una piscina de podio estándar no puede. Jardines ajardinados a nivel de suelo y un área dedicada de asientos al aire libre y área de juegos para niños dan a los residentes espacio verde utilizable sin necesidad de coche. El gimnasio está equipado para uso de fitness rutinario.

Para un desarrollo orientado a profesionales que trabajan y familias empleadas dentro del parque científico, el programa está calibrado correctamente. No hay amenidades excesivas impulsando inflación de cuota de servicios innecesaria.

# Distancias a escuelas, comercio minorista y la ciudad más amplia

Highgate International School se ubica 2,6 kilómetros de distancia, aproximadamente cinco minutos en coche, lo cual importa a familias reubicando internacionalmente. The Promenade by Vincitore, una tira comercial, se ubica dos kilómetros de distancia. Prince Park, un espacio verde público, es alcanzable en seis minutos.

Más lejos, Downtown Dubái se ubica 17,6 kilómetros del desarrollo, aproximadamente 23 minutos de conducción en un recorrido despejado. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a 36,6 kilómetros, u aproximadamente 33 minutos. Black Palace Beach, en la costa de Jumeirah, se ubica 13,4 kilómetros de distancia.

La ubicación no ofrece acceso a pie a los principales centros comerciales u de ocio de Dubái. Los residentes aquí aceptan ese trueque a cambio de proximidad al parque científico y alrededores comparativamente más tranquilos.

# Quién compra aquí y por qué los números aún se mantienen

Mont Rose está completamente vendido por Deyaar, y el mercado secundario es donde la adquisición ahora sucede. El perfil de comprador es típicamente un inversor que busca rentabilidad de alquiler de un activo completado y estabilizado, o un profesional reubicando a Dubái Science Park que desea vivir cerca del trabajo.

La combinación de un distrito de empleo especializado, escala de tres torres y un producto entregado elimina el riesgo de construcción que desalienta a algunos compradores en el extranjero. Para un comprador priorizando consistencia de rentabilidad sobre valor de dirección de prestigio, este corredor continúa teniendo un desempeño.