Masaar 3 Phases 1 and 2

Masaar 3 Fases 1 y 2 es un desarrollo de villas de baja altura de Arada en Al Menhaz, Sharjah, que comprende 24 casas semimuebladas en dos clusters y con entrega de llaves prevista para Q4 2028.

# El desarrollo y su posición en Al Menhaz

Al Menhaz se sitúa dentro del cinturón residencial establecido de Sharjah, un distrito más tranquilo que atrae a familias que buscan espacio y calma relativa sin la fijación de precios premium de los suburbios internos de Dubai. Arada, el desarrollador con base en Sharjah detrás del plan maestro Masaar más amplio, ha construido una reputación de comunidades a gran escala y orientadas al bosque en este corredor. Masaar 3 representa la tercera fase de esa visión.

El proyecto es deliberadamente modesto en escala. Veinticuatro hogares en dos clusters de construcción es un lanzamiento ajustado, que mantiene el escenario urbano bajo y la densidad manejable. El lenguaje arquitectónico sigue el énfasis de la comunidad Masaar más amplia en cobertura de árboles y amortiguadores paisajísticos en lugar de siluetas de torre o frente comercial de alta calle.

# Residencias, distribuciones y superficies

El rango se extiende desde hogares de tres dormitorios hasta villas de cinco dormitorios, con áreas internas de piso que abarcan 2.342 pies cuadrados a 5.142 pies cuadrados. Esa dispersión acomoda una variedad significativa de compradores, desde parejas que planean una familia hasta hogares multigeneracionales que requieren zonas de vida distintas.

Las unidades de tres dormitorios se sitúan en 2.342 pies cuadrados y se cotizan entre AED 2,845 millones y AED 2,925 millones. Las configuraciones de cuatro dormitorios llevan más variación: los compradores pueden elegir entre una distribución de 3.139 pies cuadrados con precio de AED 3,51 millones, una versión de 3.765 pies cuadrados con precio a partir de AED 4,46 millones, o un formato más grande de 4.356 pies cuadrados que va desde AED 5,15 millones a AED 5,61 millones dependiendo de parcela y posición. La villa de cinco dormitorios, con precio de AED 6,458 millones, alcanza 5.142 pies cuadrados.

Todos los hogares son semimueblados e incluyen cocinas equipadas y un sistema de hogar inteligente. Los gastos de comunidad se establecen en AED 3 por pie cuadrado.

# Amenidades dentro de la comunidad

La lista de instalaciones refleja la comunidad maestra en lugar de la provisión de podio privado, que es típico para clusters de villas de baja altura de este tipo. Los residentes tienen acceso a una laguna forestal nadadera con cascada, pistas de jogging, senderos para bicicletas, gimnasio, canchas de baloncesto y pádel, y un parque de aventura para niños. La laguna es la pieza central, lo suficientemente inusual en el mercado regional como para merecer mención en términos propios.

# Ubicación: proximidad, escuelas y puntos de acceso

Un parque comunitario se sitúa a 100 metros del desarrollo. Lucton School, una institución de currículo británico, está a cuatro kilómetros de distancia, un detalle práctico para los compradores británicos y europeos que este segmento atrae de manera fiable. Al Sajaa Shopping Centre está a 11 kilómetros. Sharjah International Airport está a 22,2 kilómetros de distancia, situando Dubai International dentro de un viaje similar o más corto dependiendo de la ruta.

Sharjah Public Beach está a 31 kilómetros de distancia, un viaje en lugar de un viaje corto, aunque esa distancia es consistente con la mayoría de direcciones de Sharjah tierra adentro.

# A quién se dirige esto y dónde se sitúa en el mercado

Masaar 3 se posiciona para compradores que priorizan área de piso y verdor sobre prestigio de dirección. El precio, de AED 3,5 millones a AED 6,5 millones para villas de cuatro y cinco dormitorios, la sitúa notablemente por debajo de formatos de villa comparables en comunidades establecidas de Dubai, que es el argumento comercial central para compradores trans-emirato. Para familias de GCC ya familiares con la red de escuelas de Sharjah e infraestructura cultural, la proposición es directa. Para compradores europeos, la proximidad de la escuela de currículo británico y el calendario de entrega de 2028 se alinean con el tipo de horizonte de planificación de mediano plazo que caracteriza compras sobre plano en este rango de precio.