Majestique Residence 2

Majestique Residence 2 es un edificio residencial de baja altura completado por Credo Investments, situado en Dubai South y entregado a finales de 2021. El desarrollo comprende una única estructura de cinco plantas que aloja 13 residencias, posicionada dentro de uno de los distritos urbanos más deliberadamente planificados de Dubai.

# El edificio y su lugar en Dubai South

Dubai South es un distrito planificado a gran escala en el corredor sur del emirato, construido alrededor del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y del antiguo sitio de la Expo 2020, que desde entonces ha sido repropositado como un destino mixto de uso legado. El distrito atrae un tipo específico de residente: aquellos cuyas vidas orbitan alrededor de la aviación, la logística, o los clústeres comerciales que han crecido alrededor de ambas anclas.

Majestique Residence 2 se sitúa dentro de este contexto como una oferta boutique. Cinco plantas, aparcamiento en planta baja, cuatro plantas residenciales. El edificio no compite en escala. Su atractivo es precisamente lo opuesto: un número reducido de viviendas en un distrito que continúa atrayendo inversión en infraestructura y crecimiento de población.

# Residencias: distribuciones, tamaños y acabados

Las 13 residencias varían desde 83 m² hasta 104 m², una huella generosa suficiente para apoyar una vida diaria relajada sin las ineficiencias que a veces acompañan a plantas más grandes. Cada unidad se entrega completamente amueblada, lo que elimina una carga logística significativa para compradores que se trasladan internacionalmente o adquieren como un activo de alquiler gestionado.

Los interiores siguen una especificación curada. Los dormitorios están equipados con camas de matrimonio, mesillas de noche y tocadores. Las áreas de estar incluyen sofás cama y mesas de comedor. Las cocinas llegan equipadas con horno, placa de cocción, microondas y utensilios de cocina. Los balcones vienen amueblados. El enfoque general es entrada inmediata, con cortinas, alfombras y piezas decorativas ya en su lugar.

Para un comprador que adquiere desde Londres, Ginebra o Singapur, la ausencia de una fase de acabados tiene peso práctico.

# Amenidades y servicios del edificio

El edificio incluye una piscina infinita en azotea con vistas en el distrito, un gimnasio, un área de juegos infantil y aparcamiento cubierto. Seguridad 24 horas con vigilancia por vídeo está en su lugar.

El número de amenidades es contenido en relación con desarrollos de grandes torres en otros lugares de Dubai. Eso refleja la escala del edificio más que cualquier omisión.

# Ubicación: Aeropuerto Al Maktoum, Expo City y acceso arterial

El activo central de Dubai South para los residentes es la proximidad al Aeropuerto Internacional Al Maktoum, actualmente el aeropuerto más grande del mundo por volumen de carga y sujeto a expansión continua de su capacidad de pasajeros. Expo City Dubai, el distrito legado que reemplazó el sitio de la Exposición Mundial de 2020, se sitúa cercano y ahora aloja una mezcla permanente de infraestructura residencial, comercial y cultural.

La conectividad vial a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road vincula el distrito hacia el norte con Dubai central y hacia el sur hacia Abu Dabi. El área está desarrollando su propia infraestructura de tránsito interna a medida que la base de población del distrito crece.

# A quién le sirve este edificio y dónde se posiciona en el mercado

Los precios oscilan desde aproximadamente 1.2 millones de AED hasta 1.5 millones de AED en las 13 unidades. En ese nivel, el punto de entrada es accesible según los estándares de Dubai para stock completado y amueblado en un distrito con respaldo de infraestructura a largo plazo.

El perfil del comprador es bastante específico. Un inversor que busca un activo amueblado y listo para alquilar cerca del corredor aeroportuario. Un profesional que trabaja dentro de la economía de aviación o logística de Dubai South. Un comprador que desea una tenencia compacta y manejable en lugar de un apartamento en piso alto de una torre de varios cientos de unidades. Majestique Residence 2 es una opción considerada y de pequeña huella en un distrito cuya trayectoria está directamente vinculada a uno de los mayores proyectos de expansión aeroportuaria del mundo.