Majestique Residence 1

Majestique Residence 1 es un edificio residencial completado y completamente amueblado de Credo Investments, ubicado en Dubai South y entregado en el tercer trimestre de 2020. El desarrollo comprende 31 apartamentos en configuraciones de estudio, una habitación y dos habitaciones, con precios que oscilaban entre aproximadamente AED 620.000 y AED 1,3 millones en el lanzamiento.

# El edificio y su posición en Dubai South

Dubai South es un extenso distrito planificado maestro anclado por el Aeropuerto Internacional Al Maktoum, posicionado en el corredor sur del emirato, aproximadamente 48 kilómetros de Downtown Dubai. El área ha atraído un flujo de proyectos residenciales de mercado medio durante la pasada década, impulsado por su proximidad al aeropuerto, Expo City y la infraestructura de logística y zona franca que ha atraído una población de residentes en crecimiento.

Majestique Residence 1 es un edificio único dentro de este contexto. Con 31 unidades, es deliberadamente compacto, lo que tiende a traducirse en estructuras de servicios más manejables y un ambiente comunal más tranquilo que torres de mayor escala en el mismo distrito. El proyecto alcanzó finalización completa y disponibilidad de construcción al 100 por ciento, lo que elimina el riesgo de entrega que aún se adjunta a gran parte de lo que se comercializa en esta parte de la ciudad.

# Residencias, distribuciones y especificación

El edificio ofrece tres tipos de unidades. Los estudios se sitúan en aproximadamente 46 m². Los apartamentos de una habitación oscilan entre 73 y 73 m², con precios de AED 902.000 a AED 909.000 en el momento de la cotización. Las unidades de dos habitaciones abarcan un rango más amplio, de 82 a 102 m², con precios de AED 1.059.560 a AED 1.299.200.

Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. Para un inversor que adquiera una unidad para arrendamiento en lugar de ocupación propia, la entrega amueblada simplifica el acceso a tenencia, particularmente en un distrito donde el grupo de inquilinos se inclina hacia profesionales del sector aeropuerto y logística que buscan alojamiento listo para vivir.

El rango de tamaño en la categoría de dos habitaciones merece atención. A 102 m², la unidad de dos habitaciones más grande es un espacio razonable para un distrito donde las proporciones de espacio a precio históricamente han sido más favorables que en áreas establecidas más cercanas a la costa.

# Amenidades en el sitio

El edificio incluye una piscina en la azotea y un gimnasio. La provisión de amenidades es modesta según los estándares de comunidades maestras más grandes, pero proporcional a un edificio de 31 unidades. Ambas instalaciones se sitúan en la parte superior de la estructura, lo que en un distrito de baja densidad como Dubai South probablemente ofrecerá vistas abiertas sobre el paisaje circundante.

# Ubicación y el corredor del aeropuerto

El Aeropuerto Internacional Al Maktoum se ubica 11,5 kilómetros del desarrollo, lo que lo convierte en el punto de proximidad más consecuente para residentes e inversores. Dubai Investments Park está 18 kilómetros de distancia. Fairgreen International School está 18,4 kilómetros de distancia, relevante para familias considerando el área. Crystal Mall está aproximadamente 22 kilómetros.

Downtown Dubai y Marina Beach están 48,4 y 37,1 kilómetros respectivamente. Estas cifras confirman que Majestique Residence 1 no se posiciona como una dirección de desplazamiento para los distritos comerciales y de ocio centrales de Dubái. Los residentes aquí están orientados hacia el corredor meridional y su gravedad económica específica.

# Lo que el proyecto representa para inversores enfocados en rentabilidad

Con todas las unidades vendidas y el edificio completamente operativo, Majestique Residence 1 entra en el mercado secundario como un activo completado, arrendado o arrendable en lugar de una proposición en plano. Ese perfil se adapta a inversores que priorizan ingresos de alquiler inmediatos sobre jugadas de apreciación de capital vinculadas a cronogramas de entrega.

La demanda de alquiler de Dubai South está directamente vinculada al crecimiento del empleo alrededor de Al Maktoum y el agregado de logística más amplio. Los compradores que comprenden esa dinámica y se sienten cómodos con una dirección de baja amenidad y adyacente al aeropuerto encontrarán los fundamentos aquí más transparentes que en muchos de los lanzamientos más nuevos del área.