Lyvin Melasti

Lyvin Melasti es un desarrollo residencial boutique de Lyvin Properties, posicionado en un sitio en ladera dentro del área de Melasti de la regencia de Badung en la costa sur de Bali. Con dos edificios y un total de catorce residencias totalmente amuebladas, se sitúa en la intersección de la vida privada e infraestructura de hostelería, con precios que oscilan de aproximadamente AED 1,98 millones a AED 2,61 millones.

# Los Edificios y su Ubicación en la Ladera del Sur de Bali

La escala aquí es deliberadamente contenida. Dos edificios, catorce unidades totales: el proyecto está estructurado en torno a la exclusividad en lugar del volumen, ocupando una posición en ladera que el desarrollador describe como limitada por un cañón y bosque tropical en un lado y vistas al océano en el otro.

El área de Melasti tiene un peso particular en la jerarquía de propiedades del sur de Bali. La costa ha atraído a Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara, todos los cuales operan dentro o cerca del distrito. Esa concentración de marcas de hoteles de lujo en una zona geográficamente limitada refleja la escasez de parcelas de tierra con vista al océano a lo largo de este tramo. Lyvin Properties está trabajando dentro de ese mismo suministro limitado.

El desarrollo está actualmente en construcción, ofreciendo el proyecto completado una estructura de arrendamiento a largo plazo en dos fases.

# Residencias: Distribuciones, Escala y Especificación Amueblada

Las residencias se dividen en formatos de un dormitorio y dos dormitorios. Las unidades de un dormitorio van desde 79 m² en su configuración más pequeña hasta 151 m², siendo estas últimas con un precio a partir de AED 1,981,684. Las residencias de dos dormitorios oscilan entre aproximadamente 191 y 195 m², con un precio a partir de AED 2,236,552 hasta AED 2,607,475.

Todas las unidades se entregan amuebladas.

El lenguaje de diseño, según el desarrollador, dibuja en el minimalismo japonés en capas con calidez de material escandinavo. El acristalamiento panorámico aparece en todas partes, posicionado para enmarcar el océano en lugar de simplemente reconocerlo. Las villas de dos dormitorios incluyen baños en suite para cada dormitorio, una cocina y área de estar, y una terraza privada con piscina infinita.

La metratura es generosa en relación con la banda de precio, particularmente para las configuraciones de dos dormitorios, que están por encima de 186 m².

# Amenidades: Infraestructura de Hostelería Incorporada en el Complejo

La lista de amenidades se lee más cerca de un resort boutique que de un bloque residencial estándar. En el sitio: una piscina de natación, área de spa, bar, restaurante, estudio de yoga, sala de niños, área de jardín y un club de playa con acceso a surf.

Ese último punto es importante. Un club de playa integrado en el desarrollo en lugar de acceder por solicitud de membresía en otro lugar es una distinción significativa para compradores cuyo caso de uso es alquiler a corto plazo o estancias personales extendidas. El estudio de yoga y la sala de niños sugieren que el desarrollador se dirige a un público mixto: propietarios-ocupantes con familias junto al comprador orientado a la inversión que busca infraestructura lista para alquiler.

# Ubicación: Regencia de Badung y la Costa de Melasti

# Proximidad al Corredor de Carretera Principal

El sitio se describe como una posición en ladera apartada sin vecinos inmediatos, pero que sigue estando a minutos de la arteria de carretera primaria que conecta esta parte de Badung con el sur más amplio de Bali. Esa combinación, separación física de la densidad de Seminyak o Canggu sin ser genuinamente apartado, se ha convertido en la característica definitoria de las tierras del área de Melasti.

El distrito circundante ofrece breaks de surf, campos de golf, helipuertos, parapente y un grupo creciente de centros de biohacking y bienestar. Melasti Beach en sí, frecuentemente citada entre los tramos más escénicos de la isla, está a un corto viaje en coche del complejo.

# Lo que Este Proyecto Representa para el Inversor Internacional

Catorce unidades en dos edificios es un pequeño grupo de existencias. Para un comprador que evalúa una propiedad amueblada de Bali en el rango de AED 2 millones a AED 2,6 millones, la competencia por unidades es correspondientemente limitada, y la pila de amenidades de grado de hostelería respalda una tesis de alquiler a corto plazo sin requerir que el propietario construya esa infraestructura de forma independiente.

El perfil de comprador que se ajusta más claramente a este proyecto es el inversor internacional ya activo en Dubai u otro mercado del CCG que trata un activo de Bali como un diversificador de cartera con ventaja de uso personal. La ubicación de Melasti agrega credibilidad geográfica: esta es la parte de la isla donde los principales operadores de hoteles de lujo han colocado sus banderas, y ese contexto hace gran parte del trabajo de posicionamiento por sí solo.