Lyvin Melasti

Lyvin Melasti es un desarrollo residencial boutique de Lyvin Properties, ubicado en un sitio en la ladera dentro del área de Melasti de la regencia de Badung en la costa sur de Bali. Compuesto por dos edificios y un total de catorce residencias completamente amuebladas, se sitúa en la intersección de la vida privada e infraestructura de hospitalidad, con precios que oscilan desde aproximadamente AED 1,980,000 a AED 2,610,000.

# Los edificios y su configuración en la ladera del sur de Bali

La escala aquí es deliberadamente contenida. Dos edificios, catorce unidades en total: el proyecto está estructurado alrededor de la exclusividad en lugar del volumen, ocupando una posición en la ladera que el desarrollador describe como delimitada por un cañón y bosque tropical por un lado y vistas al océano por el otro.

El área de Melasti lleva un peso particular en la jerarquía de propiedades del sur de Bali. La costa ha atraído a Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara, todos los cuales operan dentro o cerca del distrito. Esa concentración de marcas de hoteles de lujo en una zona geográficamente limitada refleja la escasez de parcelas de tierra con vista al océano a lo largo de este tramo. Lyvin Properties está trabajando dentro de ese mismo suministro restringido.

El desarrollo está actualmente en construcción, con el proyecto completado ofreciendo una estructura de arrendamiento de tierra a largo plazo en dos fases.

# Residencias: distribuciones, escala y especificación amueblada

Las residencias se dividen en formatos de uno y dos dormitorios. Las unidades de un dormitorio van a 79 metros cuadrados en su configuración más pequeña y 151 metros cuadrados en la más grande, con esta última con precio a partir de AED 1,980,000. Las residencias de dos dormitorios varían entre aproximadamente 191 y 195 metros cuadrados, con precios desde AED 2,236,552 hasta AED 2,607,475.

Todas las unidades se entregan amuebladas.

El lenguaje de diseño, según el desarrollador, extrae el minimalismo japonés estratificado con la calidez material escandinava. El acristalamiento panorámico figura en todas partes, posicionado para enmarcar el océano en lugar de simplemente reconocerlo. Las villas de dos dormitorios incluyen baños en suite en cada dormitorio, cocina y área de vida, y terraza privada con piscina infinita.

El metraje es generoso en relación con la banda de precio, particularmente para las configuraciones de dos dormitorios, que se sitúan por encima de 186 metros cuadrados.

# Comodidades: infraestructura de hospitalidad integrada en el complejo

La lista de comodidades se lee más como un complejo boutique que como un bloque residencial estándar. In situ: piscina de natación, área de spa, bar, restaurante, estudio de yoga, sala infantil, área de jardín y un beach club con acceso al surf.

Ese último punto importa. Un beach club integrado en el desarrollo en lugar de accedido por solicitud de membresía en otro lugar es una distinción significativa para compradores cuyo caso de uso es alquiler a corto plazo o estancias personales extendidas. El estudio de yoga y la sala infantil sugieren que el desarrollador está dirigiéndose a una demografía mixta: propietarios ocupantes con familias junto al comprador liderado por inversión que busca infraestructura lista para alquiler.

# Ubicación: regencia de Badung y la costa de Melasti

# Proximidad al corredor de carretera principal

El sitio se describe como una posición en la ladera recluida sin vecinos inmediatos, pero se mantiene a minutos de la arteria de carretera primaria que conecta esta parte de Badung a Bali más amplio. Esa combinación, separación física de la densidad de Seminyak o Canggu sin verdadero aislamiento, se ha convertido en la característica definitoria de la tierra del área de Melasti.

El distrito circundante ofrece puntos de surf, campos de golf, helipuertos, parapente y un clúster creciente de centros de biohacking y bienestar. La propia Melasti Beach, frecuentemente citada entre los tramos más pintorescos de la isla, se sitúa a una distancia corta en coche del complejo.

# Lo que este proyecto representa para el inversor internacional

Catorce unidades en dos edificios es un grupo pequeño de stock. Para un comprador que evalúa una propiedad de Bali amueblada en el rango de AED 1,980,000 a AED 2,610,000, la competencia por las unidades es correspondientemente limitada, y la pila de comodidades de grado hospitalario respalda una tesis de alquiler a corto plazo sin requerir que el propietario construya esa infraestructura de forma independiente.

El perfil de comprador que se ajusta más limpiamente a este proyecto es el inversor internacional ya activo en Dubái o en otro mercado del CCG que trata un activo de Bali como un diversificador de cartera con ventaja de uso personal. La ubicación de Melasti añade credibilidad geográfica: esta es la parte de la isla donde los principales operadores de hoteles de lujo han colocado sus banderas, y ese contexto hace gran parte del trabajo de posicionamiento por su cuenta.