Lyvin Gardens

Lyvin Gardens es un desarrollo de villa unifamiliar de Lyvin Properties, ubicado en el área de Nunggalan de Uluwatu dentro de la regencia de Badung en Bali, programado para finalizar en junio de 2027. El proyecto comprende una villa amueblada de dos dormitorios ubicada dentro de un conjunto cerrado tropical, posicionada en la punta meridional de la Península de Bukit.

# The Setting: a Low-Density Site in Uluwatu's Most Constrained District

Nunggalan ocupa un tramo de Uluwatu donde la tierra edificable es genuinamente escasa. El corredor de acantilado aquí ha atraído dos de los nombres de hotel más prominentes de la península, y la construcción residencial sigue siendo limitada tanto por la topografía como por la disponibilidad de tierra local. Lyvin Gardens se sitúa dentro de este bolsillo limitado, una elección deliberada dado lo que la escasez tiende a hacer a los valores de los activos a largo plazo en lugares de resort establecidos.

El conjunto está diseñado alrededor del espacio verde en lugar de la densidad. Las zonas compartidas incluyen áreas plantadas exuberantes destinadas para caminar, y un área de picnic dedicada junto al río. La privacidad se mantiene a través de particiones de piedra caliza que separan parcelas individuales de áreas compartidas sin cerrar el paisaje.

# The Villa: One Residence, 2,011 Square Feet, Fully Furnished

El desarrollo comprende una única villa de dos dormitorios de 2.011 pies cuadrados. Esa especificidad importa: esto no es un lanzamiento de varias unidades donde los compradores seleccionan entre una gama de plantas. Hay una sola residencia, y su configuración es fija.

Los interiores toman su referencia del diseño influenciado por Nueva Zelanda, centrado en una paleta neutral y grandes ventanales calibrados para atraer luz natural mientras mantienen el interior fresco después de largos días bajo el sol balinés. La sala de estar se abre a una cocina totalmente equipada, y la terraza se extiende a una piscina infinita privada. El uso de plástico dentro de los interiores ha sido deliberadamente minimizado, una alineación con el posicionamiento ambiental del área circundante en lugar de un gesto de marketing.

Ambos dormitorios están generosamente proporcionados. Se incluye aparcamiento privado y compartido. La villa se entrega amueblada.

# Amenities on the Grounds and at the Compound

El sitio incluye una terraza de piscina, una cafetería, y zonas verdes exuberantes mantenidas como espacio abierto comunal. Para uso activo, el conjunto incorpora una pista de pádel y acceso a surf y una playa salvaje. Estos no son servicios distantes alcanzados por transferencia: forman parte de los terrenos de Lyvin Gardens o su entorno costero inmediato.

La cafetería merece una breve nota. En un conjunto de villas de esta escala, una instalación de alimentos y bebidas in situ elimina la dependencia de restaurantes cercanos para la relajación cotidiana.

# Uluwatu's Broader Infrastructure for International Residents

El atractivo de Nunggalan para compradores europeos y residentes a largo plazo está bien establecido. El vecindario circundante alberga restaurantes de propiedad europea, tiendas conceptuales, salones de belleza, y una escuela internacional dentro de un corto recorrido. Para actividades recreativas, parapente, campos de golf, instalaciones de sauna, y senderos para caminatas son accesibles dentro de un corto radio. Nyang Nyang Beach y los miradores de acantilado del área están a pocos minutos de distancia.

El arrendamiento tiene una duración de 36 más 50 años, una estructura estándar para la propiedad extranjera en Indonesia, y una que los compradores internacionales en este mercado generalmente conocen.

# Who This Property Suits, and Where It Sits in the Bali Market

Lyvin Gardens es una proposición estrecha, y deliberadamente. Una sola villa en un conjunto de baja densidad en el extremo sur de Uluwatu atrae a un tipo específico de comprador: uno que compra una residencia de vacaciones gestionada, un retiro privado, o una base a largo plazo en un distrito donde el inventario comparable es estructuralmente limitado.

Para compradores del CCG y europeos que ya están asignando capital a la propiedad recreativa del sudeste asiático, la trayectoria de Uluwatu durante la pasada década no es teórica. La presencia de Six Senses y Bulgari cercanos establece un punto de referencia claro para el posicionamiento del vecindario. Una sola villa amueblada con piscina privada, entregada en 2027 dentro de un conjunto verde, es una respuesta coherente a esa demanda, siempre que los precios, una vez confirmados, se sitúen en proporción a la ubicación y especificación ofrecida.