Lime Gardens

Lime Gardens es una torre residencial de Emaar, ubicada dentro de Dubai Hills Estate, que ofrece apartamentos de un dormitorio completamente amueblados y con construcción completada antes de la fecha prevista de entrega en marzo de 2026.

# La torre y su posición dentro de Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate se sitúa a lo largo de Al Khail Road, posicionada a mitad de camino entre Downtown Dubai y los corredores residenciales más meridionales de la ciudad. Forma parte de Mohammed Bin Rashid City, uno de los distritos de plan maestro más grandes de Dubai, y Lime Gardens ocupa una parcela con acceso directo a Dubai Hills Park, colocando el espacio verde inmediatamente en el umbral del edificio en lugar de a una distancia cómoda de marketing.

El proyecto es una única torre. Esa escala importa: los edificios más pequeños en planes maestros establecidos tienden a tener comunidades de propietarios más manejables y una gobernanza de gastos de comunidad más predecible que los clústeres más grandes de mediados de altura que dominan las parcelas más nuevas del estate.

# Residencias: un dormitorio, 1.616 pies cuadrados, amueblado

La residencia disponible llega a 1.616 pies cuadrados, que es una asignación generosa para una configuración de un dormitorio en este distrito. La mayoría de apartamentos de un dormitorio en Dubai Hills se comercian entre 700 y 900 pies cuadrados; una unidad de este tamaño funciona más como un apartamento de un dormitorio con un estudio adecuado, un comedor que puede acoger a invitados y espacio exterior con espacio para muebles en lugar de un barandal de balcón simbólico.

El apartamento se entrega completamente amueblado.

Los gastos de comunidad se cotizan en 17 a 18 AED por pie cuadrado anuales. Con 1.616 pies cuadrados, los compradores deben prever aproximadamente 27.500 a 29.100 AED por año en sus costos de tenencia, que se sitúa dentro del rango normal para productos Emaar en este submercado.

El precio solicitado es 3.820.888 AED.

# Servicios en el sitio

La lista de servicios del edificio es compacta y funcional: una piscina, una piscina infantil, un gimnasio, una sala multiusos y el acceso directo al parque ya mencionado. No hay club de playa, no hay piso de coworking, no hay cine en la azotea. Para compradores que se han mostrado escépticos respecto a las terrazas de servicios que existen principalmente en renders de folletos, este es un conjunto razonable de provisiones para un edificio de una única torre.

# Moverse desde Dubai Hills

Downtown Dubai está a 12,3 km por carretera, aproximadamente 15 minutos sin tráfico. El Aeropuerto Internacional de Dubai se encuentra a 24,1 km, aproximadamente 24 minutos. Ambas cifras reflejan la adyacencia de Al Khail Road del edificio, que mantiene las arterias principales accesibles sin requerir que los residentes naveguen las carreteras del bucle interno del estate durante las horas punta.

Dubai Hills Mall está a 2,5 km de distancia, a unos seis minutos en coche. GEMS International School está a 3,6 km, u 11 minutos, relevante para familias que evalúan la logística de la ruta escolar. Dubai Hills Golf Club está a 3,2 km. Black Palace Beach, en la costa de Jumeirah, está aproximadamente a 16 minutos, unos 10,8 km.

# A quién se adapta este apartamento y dónde se sitúa en el mercado actual

Un apartamento amueblado y con construcción completada en un edificio Emaar establecido a este precio atrae a un comprador específico: uno que desea un producto listo para alquilar sin el riesgo de ejecución de una compra sobre plano, y que valora la gobernanza y la liquidez de reventa que viene con un título Emaar en una comunidad de plan maestro.

El tamaño lo hace más adecuado como residencia principal o alquiler a largo plazo que como una jugada de alquiler a corto plazo. Con 1.616 pies cuadrados, la unidad atraerá a inquilinos profesionales o familias pequeñas que necesitan espacio en lugar de ubicación únicamente, y ese perfil de inquilino tiende a producir arrendamientos más largos y tasas de vacancia más bajas. Para compradores internacionales que entran en el mercado de Dubai por primera vez, un edificio completado y amueblado con un número de depósito verificable (019000073838) y un listado de precio fijo elimina varias de las variables que complican las decisiones sobre plano realizadas desde el extranjero.