Lilian Residences

Lilian Residences es un edificio residencial de baja altura de London Gate, ubicado en Dubai South y programado para entrega en julio de 2027. El desarrollo comprende un único edificio con tres configuraciones de unidades disponibles, todos apartamentos de dos dormitorios, posicionados dentro de uno de los distritos del sur de Dubái más activamente planeados.

# El edificio y su lugar en Dubai South

Dubai South fue trazado como una zona urbana autónoma que ancla el área alrededor del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, combinando vecindarios residenciales, infraestructura logística y el sitio heredado de Expo 2020. No es un distrito terminado. Esa es parte del punto. Los compradores que llegan temprano están entrando en un área donde el tejido urbano aún se está formando, con principios de planificación a largo plazo que favorecen la caminabilidad, corredores verdes y densidad de uso mixto.

Lilian Residences se sitúa dentro de este contexto como un único edificio de escala media. Al 8 por ciento de progreso de construcción según los datos disponibles, está temprano en el ciclo de construcción, con finalización prevista para mediados de 2027. El proyecto está registrado bajo el número de depósito en garantía 019500000776, proporcionando el marco de protección RERA estándar para compradores que compran sobre plano en Dubái.

# Residencias, disposiciones y áreas de piso

El edificio ofrece apartamentos de dos dormitorios en tres configuraciones de losa de piso distintas. La más grande se extiende a 1.335 pies cuadrados y tuvo un precio de 1.563.000 AED. Una opción de tamaño medio cubre 1.284 pies cuadrados a 1.319.000 AED. La más compacta de las tres se sitúa en 923 pies cuadrados, con precio de 1.241.000 AED. Las tres configuraciones ahora aparecen listadas como agotadas, lo que significa que la disponibilidad del mercado secundario sería la ruta para cualquier comprador entrante.

Las cocinas están equipadas como estándar. La especificación más amplia se describe como acabado moderno con materiales de calidad, aunque el detalle granular sobre grados de suelo o marcas de electrodomésticos no está disponible en el conjunto de datos actual.

Los gastos de comunidad se proyectan en 12 a 14 AED por pie cuadrado anuales, lo que se sitúa en el rango medio para producto de Dubai South.

# Servicios dentro del edificio

La provisión de servicios es modesta pero cubre los requisitos centrales para propietarios ocupantes e inquilinos por igual. Una piscina en la azotea proporciona la instalación principal. Un centro de fitness maneja las necesidades de ejercicio diario. Las áreas comunales y salones al aire libre dan a los residentes espacio social compartido sin la carga de una instalación de club a gran escala.

# Provisión familiar y al aire libre

Un área de juego infantil y un oasis verde ajardinado se incluyen dentro del esquema. Para un distrito que aún está construyendo su ámbito público, tener espacio al aire libre plantado en el sitio tiene peso práctico.

# Conexiones y el vecindario circundante

Central Park en Dubai South está a aproximadamente 400 metros del edificio, una distancia caminable que importa en un distrito donde la infraestructura peatonal es central para el mandato de planificación. Spinneys en The Pulse supermercado está a 1,6 km de distancia, cubriendo necesidades de compras diarias. GEMS Founders School está a 2,6 km del sitio, relevante para familias con hijos en edad escolar.

El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 19,4 km. Downtown Dubai está a 38,7 km, un desplazamiento que refleja el compromiso que los compradores hacen en Dubai South: más espacio y precios de entrada más bajos a cambio de distancia del núcleo comercial establecido de la ciudad.

Jebel Ali Beach, a 28,7 km, es accesible pero no proximate.

# A quién le conviene este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Lilian Residences está posicionado para compradores que están haciendo una apuesta considerada en la trayectoria de Dubai South en lugar de comprar en un vecindario ya maduro. Los tamaños de las unidades son generosos para los puntos de precio registrados, y el enfoque de dos dormitorios sugiere un juego de rendimiento de alquiler junto con la ocupación del propietario.

London Gate es un desarrollador con un historial de entregar producto residencial de gama media en distritos emergentes de Dubái. La combinación de cocinas equipadas, piscina en la azotea y espacio verde en el sitio aborda la lista de verificación de un inversor de compra para alquiler dirigido a la población creciente de profesionales de aviación y logística que se reubican en el corredor del sur. Para compradores europeos y asiáticos que buscan un precio de entrada más bajo que Downtown o Business Bay mientras retienen escala de dos dormitorios, las áreas de piso aquí se comparan favorablemente con proyectos comparables más cerca del centro de la ciudad, aunque al costo de un viaje más largo a servicios establecidos.