Lazord by Lapis Phases 1 and 2

Lazord by Lapis, desarrollado por Lapis Properties en Majan, es un único edificio residencial en dos fases que entrega 24 apartamentos semi-amueblados, con finalización prevista para Q4 2026.

# El edificio y su posición en Majan

Majan se sitúa dentro del corredor más amplio de Dubailand, delimitado por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road al frente y dentro del alcance de Al Ain Road, dándole conexiones arteriales a Sharjah, Al Ain y Abu Dhabi. El distrito aún se está rellenando, que es precisamente la condición que atrae a inversores que vieron cómo comunidades anteriores de Dubailand se apreciaban a medida que la infraestructura maduraba alrededor de ellas.

Lazord es un único edificio en dos fases, compacto según los estándares de Dubai con 24 unidades totales. Esa escala es una cualidad deliberada: menos residencias, instalaciones compartidas que no se sienten diluidas entre cientos de propietarios, y una atmósfera comunitaria más tranquila que los mega-desarrollos que dominan parcelas cercanas. La construcción está al 8 por ciento de finalización contra un objetivo de entrega de Q4 2026.

# Residencias, distribuciones y dimensionamiento

El proyecto cubre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, que van desde aproximadamente 501 pies cuadrados hasta 1.184 pies cuadrados. Los estudios tienen un precio a partir de AED 999.147 y se extienden a alrededor de 881 pies cuadrados en AED 1.303.973, lo que sugiere que las configuraciones de estudio más grandes son más cercanas a proporciones de un dormitorio convencionales. Las unidades de un dormitorio comienzan en AED 1.445.047 para 672 pies cuadrados y llegan a AED 2.229.373 para la más grande en 1.184 pies cuadrados. Las residencias de dos dormitorios en 1.117 pies cuadrados tienen un precio de AED 2.089.807 a AED 2.122.807.

Todos los apartamentos están semi-amueblados. La especificación del desarrollador hace referencia a cocinas equipadas y sistemas de automatización del hogar.

La cuota de servicios se fija en AED 16 por pie cuadrado al año. El número de cuenta depósito 019000084536 está registrado con la autoridad de Dubai pertinente.

# Provisión de servicios en las dos fases

La lista de servicios cubre tanto bienestar como ocio sin depender únicamente de una cubierta de piscina. Un gimnasio interior se sienta junto a un gimnasio exterior y una pista de jogging para quienes prefieren movimiento exterior. La cubierta de piscina de ocio incluye un jacuzzi. También hay una sala de vapor y sauna.

La infraestructura social incluye una sala de billar, área de descanso, área de barbacoa y cine al aire libre. Un área de juegos infantiles y fuentes danzantes se dirigen directamente a familias. Para un edificio de 24 unidades, la amplitud de la oferta es considerable.

# Distancias y conveniencia diaria

Majan Public Park está a 0,9 km de distancia. Miles of Smiles Nursery y la franja de comercio y comida Midtown Central Majan están cada una a menos de 1 km a pie. Estas distancias importan para compradores con hijos pequeños o aquellos que prefieren caminar los recados diarios en lugar de conducirlos.

Para movimiento más amplio, Downtown Dubai está a 20,6 km, Aeropuerto Internacional de Dubai a 26,1 km, y Sufouh Beach a 24 km. Ninguno de estos está cerca, pero todos están dentro de una conducción estándar de 25 a 35 minutos en una carretera despejada, que en Dubai se califica como accesible en lugar de remota.

# El comprador para el que se diseña este proyecto

Lazord se ajusta a un tipo específico de decisión de compra. El precio de entrada alrededor de AED 999.000 para un estudio en un edificio de baja densidad en un distrito en desarrollo hace un caso de crecimiento de capital en lugar de rentabilidad desde el primer día. Las tasas de alquiler de Majan actualmente se sitúan por debajo de las de barrios costeros o centrales establecidos, que el propio material de antecedentes del desarrollador reconoce. Esa brecha se reduce a medida que la infraestructura del distrito se rellena, y los compradores que cotizan con alquileres de hoy subvaluarán el activo.

Para propietarios ocupantes, particularmente aquellos que se reubican desde ciudades europeas donde 800 pies cuadrados en un edificio bien especificado con una cubierta de piscina, gimnasio y cine al aire libre llevaría un precio marcadamente más alto, el valor por pie cuadrado se sostiene como un argumento serio. La especificación semi-amueblada reduce la fricción de mudarse, y el tamaño compacto del edificio significa que la gestión y la sensación de comunidad probablemente permanezcan coherentes de maneras que esquemas más grandes a veces no logran sostener.