La Cle by MAAIA

La Cle by MAAIA es un edificio residencial de MAAIA Developers situado en Jebel Ali Village, Dubái, que comprende trece apartamentos de dos dormitorios en una única estructura con entrega de llaves programada para el segundo trimestre de 2027.

# El edificio y su posición en Jebel Ali Village

Jebel Ali Village ocupa un rincón más tranquilo del suroeste de Dubái, limitado por el tejido residencial establecido de Al Furjan al norte y el corredor emergente de logística y comercio de Jebel Ali al sur. El distrito ha atraído un interés de compra creciente a medida que la zona alrededor del Aeropuerto Internacional Al Maktoum ha ganado impulso como zona de desarrollo a largo plazo.

La Cle es un proyecto boutique en el sentido preciso. Trece unidades en un edificio es una limitación deliberada, no una nota al pie. Con aproximadamente un 23 por ciento de progreso en la construcción según los datos disponibles, la estructura está en curso con entrega prevista a mediados de 2027.

El enfoque arquitectónico se basa en el lenguaje de diseño más amplio común al stock residencial más nuevo de Al Furjan: agrupamiento contemporáneo, énfasis en la luz natural a través de la fachada, y espacios compartidos ajardinados a nivel del suelo que median entre edificio y calle.

# Residencias: distribuciones de dos dormitorios de 1.199 a 1.282 pies cuadrados

Todas las unidades son apartamentos de dos dormitorios. Los tamaños abarcan una banda reducida, de 1.199 pies cuadrados a 1.282 pies cuadrados, lo que significa que las diferencias de plano entre unidades son sutiles en lugar de categóricas. La consistencia es útil para los compradores: cualquier unidad en el edificio proporciona un volumen ampliamente comparable.

Los precios en las diez configuraciones de unidad disponibles oscilan entre aproximadamente AED 1.80 millones y AED 2.01 millones, colocando la tarifa por pie cuadrado en un rango competitivo con acciones nuevas comparables en Al Furjan y las comunidades circundantes.

La especificación es semimueblada, con cocinas equipadas con electrodomésticos de marca y almacenamiento integrado en toda la superficie. La paleta de acabados cálida y contemporánea es consistente en el piso. Los gastos de comunidad se fijan en AED 15 por pie cuadrado al año.

# Servicios en el sitio

La lista de servicios es enfocada en lugar de exhaustiva, lo que conviene a la escala del desarrollo.

• Piscina infinity y una piscina infantil separada
• Gimnasio
• Jardín de yoga
• Zona de juegos para niños

Un proyecto de trece unidades no puede sostener una terraza de servicios tipo resort sin que los espacios compartidos se sientan sobredimensionados o subutilizados. Lo que se propone aquí es proporcional.

# Conectividad: Al Furjan al alcance, el corredor del aeropuerto a la vista

La infraestructura minorista y de ocio más cercana se sitúa dentro de Al Furjan. Al Furjan Central Park está aproximadamente a un kilómetro de distancia. Al Furjan West Pavilion, una franja comercial de la comunidad operada por Dubai Retail, está a 1.1 kilómetros. La Escuela Montessori Redwood en Al Furjan está a 1.2 kilómetros del proyecto, relevante para hogares con niños pequeños.

La ciudad más amplia es accesible pero no inmediata. La franja de playa de JBR se encuentra aproximadamente a 11 kilómetros de distancia. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 29.2 kilómetros al sur, y el Downtown Dubái está a 30.8 kilómetros en la dirección opuesta. Los compradores deben leer esas distancias como conectadas por autopista en lugar de puerta a puerta rápida.

# Quién se beneficia de este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

La Cle aborda un tipo de comprador específico: alguien que busca un apartamento de dos dormitorios de tamaño completo en un barrio orientado a la comunidad de menor densidad, con precio inferior a AED 2.1 millones, sin comprometerse con los corredores más densos de torres altas de Dubai Marina o Business Bay.

La escala de trece unidades atrae a compradores que valoran una comunidad de propietarios más pequeña y espacios compartidos de menor afluencia. Para familias basadas en el CCG ya familiares con la infraestructura de Al Furjan, o para compradores europeos que buscan una entrada manejable en la propiedad residencial de Dubái con una entrega de llaves a mediados de 2027, la banda de precios del proyecto y el formato son coherentes. La cuenta de depósito en garantía está registrada (referencia 19361812), que proporciona la protección regulatoria estándar bajo el marco de proyecto sobre plano de Dubái.