Ivy Gardens 2 by Samana

Ivy Gardens 2 es una torre residencial del promotor Samana Developers ubicada dentro del Dubailand Residence Complex, actualmente en construcción y con entrega de llaves prevista en el cuarto trimestre de 2027.

# La torre y su posición en Dubailand

Dubailand Residence Complex se sitúa dentro de uno de los corredores de plan maestro más extensos de Dubái, un distrito que ha madurado considerablemente durante la pasada década de una especulación de banco de tierras a una dirección residencial funcional. Samana, un promotor que ha construido un portafolio reconocible en los segmentos de mercado medio e intermedio superior del emirato, posiciona Ivy Gardens 2 como una construcción única dentro de esta comunidad. La construcción se encuentra en sus estadios iniciales, con progreso de finalización registrado en aproximadamente el 8,77 por ciento, situando el proyecto firmemente en su fase fundacional.

El desarrollo registra cuatro tipos de unidad disponibles en toda la construcción. Su lenguaje de diseño, como lo comunica el promotor, recurre a materiales naturales y vegetación como elementos estructurales del medio ambiente en lugar de adiciones decorativas, un enfoque que la diferencia de la tipología más minimalista de cristal y acero común en otros lugares de la ciudad.

# Residencias, distribuciones y especificación de cocina

Los estudios en Ivy Gardens 2 miden 683,66 pies cuadrados, una superficie generosa para la categoría, con precios entre 1.156.666 y 1.263.333 AED. Los apartamentos de dos dormitorios abarcan 1.171,75 pies cuadrados o 1.195,48 pies cuadrados, con precios de 2.233.143 y 2.243.333 AED respectivamente.

Las cocinas están equipadas por el promotor, con electrodomésticos alemanes especificados como estándar. Más allá de la cocina, las residencias se entregan sin amueblar, lo que permite a los compradores flexibilidad para amueblar interiores según su propio estándar. Los sistemas de domótica se incorporan a la especificación, aunque el alcance preciso de esos sistemas no ha sido detallado en la documentación disponible.

Los gastos de comunidad se fijan en 15 AED por pie cuadrado anuales.

# Servicios en toda la construcción

La oferta de servicios de Ivy Gardens 2 es amplia para una torre única. Una piscina de desborde infinito y un gimnasio acuático separado atienden diferentes usos del agua en la oferta de ocio del edificio. La azotea dispone tanto de gimnasio como de pista de footing, una combinación que funciona bien para propietarios-ocupantes que prefieren ejercitarse sin abandonar la construcción.

Las inclusiones más distintivas son golf de realidad virtual y bolos, servicios que tienden a aparecer en comunidades de plan maestro más grandes en lugar de torres residenciales autónomas. Un cine al aire libre, spa, cancha de baloncesto, área de barbacoa y ping pong completan la lista.

# Dónde se sitúa el proyecto en el mercado de Dubái

Ivy Gardens 2 se dirige a un comprador particular: alguien que asigna capital a un activo sobre plano en un distrito exterior de mercado medio, priorizando precio de entrada y potencial de revalorización en finalización sobre una dirección central establecida. Los estudios a poco más de 1,1 millones AED y dos dormitorios a aproximadamente 2,2 millones AED lo posicionan de forma accesible en comparación con inventario comparable en Dubai Marina o Business Bay, donde tamaños equivalentes demandan una prima material.

Para inversores que calculan potencial de rentabilidad, la demanda de alquiler de Dubailand se impulsa sustancialmente por la población residencial creciente del área y la proximidad a anclas académicas y de ocio a lo largo del corredor de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Para usuarios finales, particularmente familias o profesionales que se reubican desde mercados donde el espacio por pie cuadrado de precio es una consideración genuina, los tamaños de unidad tienen atractivo práctico.

El proyecto está actualmente fuera de disponibilidad a través de JRE. Se aconseja a compradores con interés en la construcción que se registren para actualizaciones de disponibilidad previas a la ventana de finalización del cuarto trimestre de 2027.