Ice Beach

Ice Beach es una única torre residencial de Major Developments, posicionada en Al Marjan Island en el área de Al Hamra de Ras Al Khaimah, con entrega programada para septiembre de 2029.

# La torre y su posición en Al Marjan Island

Al Marjan Island es la dirección costera más prominente de Ras Al Khaimah, una serie de penínsulas en forma de coral ganadas al mar que se extienden hacia el Golfo Arábigo. La isla ha atraído atención sostenida de desarrolladores durante los últimos varios años, anclada en parte por Wynn Al Marjan Island, el complejo resort casino en desarrollo cerca, que ha acelerado tanto valores de tierra como interés de comprador en toda la comunidad más amplia.

Ice Beach ocupa una posición frente a playa en esta isla. El proyecto comprende un edificio singular con 83 residencias, una escala que mantiene la comunidad notablemente íntima en relación a las torres de gran volumen que dominan el pipeline de costa de Dubai. A precios actuales, que van de aproximadamente AED 1,44 millones a AED 16,5 millones, el proyecto se dirige a un amplio espectro de presupuestos de comprador dentro de una estructura singular.

La construcción está en marcha, con finalización fijada para el tercer trimestre de 2029.

# Residencias: disposiciones, escala y especificación

Los 83 hogares van de 546 pies cuadrados a poco más de 5.183 pies cuadrados, una gama que refleja variedad genuina en la mezcla de unidad. Las configuraciones incluyen apartamentos de un dormitorio a través de múltiples niveles, disposiciones de dos dormitorios incluyendo formatos dúplex, apartamentos de tres dormitorios, y un número limitado de sky villas en el extremo superior del rango de precio.

Todas las residencias se entregan completamente amuebladas y completamente equipadas, incluyendo cocinas equipadas. Para un comprador internacional comprando remotamente o tratando el hogar como una segunda residencia, ese detalle importa: la brecha entre llaves en mano y mudanza es efectivamente cero.

Los formatos dúplex y sky villa son las proposiciones más distintivas. A más de 5.000 pies cuadrados, los hogares más grandes se sitúan a una escala que es genuinamente poco usual para una torre de costa de este tamaño.

# Servicios y el beach club

El desarrollador hace referencia a más de 50 categorías de servicios en todo el edificio, cubriendo piscinas, plataformas de ocio, instalaciones de bienestar y un club de playa privado. El acceso a playa es el ancla: una playa residencial dedicada en el Golfo Arábigo, separada del paseo público.

Los detalles específicos de servicios aún no han sido confirmados completamente por el desarrollador, así que los compradores deben solicitar un cronograma de servicios actual antes de hacer comparaciones con otros proyectos de Al Marjan.

# Ubicación: el contexto de Al Marjan Island

Al Marjan Island se sitúa dentro de Ras Al Khaimah, aproximadamente a una hora de conducción al norte del Aeropuerto Internacional de Dubai vía la E311. El Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah está considerablemente más cerca, alrededor de 25 minutos.

La isla en sí tiene un aglomerado concentrado de hoteles resort, incluyendo Rixos Bab Al Bahr e InterContinental, que dan al área una infraestructura de hospitalidad establecida. Eso importa para compradores considerando potencial de alquiler a corto plazo, ya que la isla ya atrae visitantes de ocio independientemente del mercado residencial.

Las reglas de propiedad de RAK extienden derechos de propiedad plena a nacionales extranjeros en zonas designadas, y Al Marjan Island califica.

# A quién es probable que Ice Beach se adapte

El proyecto ocupa un hueco interesante en el mercado de costa del Golfo. Palm Jumeirah de Dubai y Dubai Harbour exigen una prima que muchos compradores serios están comenzando a cuestionar en base de precio por pies cuadrados. Al Marjan Island ofrece un estilo de vida comparable frente al mar a un punto de entrada materialmente más bajo, e Ice Beach comenzando precio de alrededor de AED 1,44 millones coloca un apartamento amueblado con vista al Golfo dentro del alcance de compradores que están fuera de precio de producto equivalente en Dubai propio.

Para familias del CCG tratando esto como un retiro de fin de semana, el tiempo de conducción desde Dubai es manejable. Para compradores europeos y asiáticos buscando una segunda casa en una jurisdicción de bajo impuesto y propiedad plena, la entrega completamente amueblada elimina la fricción usual de amueblar desde el extranjero.

La fecha de finalización de 2029 significa que los compradores están comprometiéndose a un horizonte de cuatro años, lo que conlleva los riesgos sobre plano estándar. La trayectoria más amplia de Al Marjan Island, sin embargo, da a ese horizonte más contexto que la mayoría de posiciones sobre plano en la región actualmente ofrecen.