Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah – Amazi es un desarrollo residencial de Muriya, situado dentro de la comunidad integrada Hawana Salalah en el Gobernador de Dhofar de Omán, a aproximadamente 36 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Salalah. Compuesto por dos edificios y 25 residencias, se posiciona como el nivel más exclusivo dentro de un complejo turístico costero más amplio que se extiende a lo largo de siete kilómetros de costa del Océano Índico. La entrega está programada para enero de 2027, con ventas actualmente abiertas.

# La comunidad y su posición dentro de Hawana Salalah

Hawana Salalah es el ancla establecida aquí. El desarrollo más amplio ya incluye una marina con 170 atraques, más de 1.200 habitaciones de hotel y un parque acuático de 65.000 metros cuadrados. Amazi ocupa lo que Muriya designa como la parcela más exclusiva dentro de ese plan maestro, ubicada en un paisaje costero de lagunas, playa de arena y la vegetación verde que caracteriza la temporada khareef de Dhofar.

La escala es deliberadamente contenida. Veinticinco unidades en dos edificios mantiene la densidad baja, una distinción significativa en una región donde las comunidades turísticas a menudo priorizan el volumen sobre la proporción.

La costa meridional de Omán tiene un carácter que la separa claramente del Golfo. Los vientos monzónicos más frescos llegan cada verano, las colinas detrás de Salalah se vuelven verdes, y el aire lleva una humedad que se siente agrícola en lugar de industrial. Amazi está posicionada para atraer a compradores que desean costa sin la congestión de la propia línea costera de Dubai, y que valoren un activo de segunda residencia o alquiler dentro de una estructura de propiedad absoluta regulada.

# Residencias, distribuciones y superficies

Las 25 unidades abarcan configuraciones de uno a cuatro dormitorios, con superficies que van desde 67 metros cuadrados hasta 243 metros cuadrados.

Las residencias de un dormitorio comienzan en 67 metros cuadrados y tienen un precio desde AED 997.686. El formato de un dormitorio más grande, de 79 metros cuadrados, oscila entre AED 1.047.123 y AED 1.101.911 según la posición. Las unidades de dos dormitorios se cubren en tres bandas de tamaño distintas: 86 metros cuadrados, 110 metros cuadrados y 141 metros cuadrados, con precios desde AED 1.295.272 hasta AED 2.384.265. Las residencias de tres dormitorios tienen 181 metros cuadrados y se cotizan entre AED 2.655.501 y AED 3.065.785. Las unidades de cuatro dormitorios, con 243 metros cuadrados, oscilan entre AED 3.565.118 y AED 3.716.990.

# Especificación y acabado

El promotor describe cocinas equipadas y acabados modernos con materiales de alta calidad. Las unidades se entregan sin amueblar. Se aplica una cuota de servicios de AED 10 por metro cuadrado.

La variación en precios dentro de tipos de plano idénticos, más visible en la categoría de dos dormitorios, refleja la posición y orientación en lugar de diferencias de especificación. Los compradores que seleccionan entre unidades en el mismo plano están efectivamente valorando la vista y la proximidad a la costa.

# Servicios dentro del desarrollo

La dotación en el sitio de Amazi cubre un centro de bienestar, un centro de deportes acuáticos, una piscina, un club de playa y una caseta social. El club de playa y el centro de deportes acuáticos son los más directamente relevantes para la ubicación costera, y para los compradores que visitan principalmente durante la temporada khareef o de invierno, ambas instalaciones amplían la usabilidad más allá de las propias residencias.

La comunidad más amplia de Hawana Salalah añade más profundidad: el parque acuático se encuentra a 2,1 kilómetros de distancia, y la Playa de Amazi está a aproximadamente 2,3 kilómetros del desarrollo.

# Conexiones y acceso práctico

El Aeropuerto Internacional de Salalah está a 36,5 kilómetros del proyecto, una distancia que asume un traslado por carretera de aproximadamente 30 a 40 minutos dependiendo del tráfico. La Escuela Privada Ajyal Dhofar está a 16,6 kilómetros de distancia, un punto de datos relevante para los compradores que consideran una ocupación a más largo plazo u orientada a familias. El Centro Comercial Grand Salalah, el principal destino minorista de la región, está a 18,8 kilómetros.

Las distancias son honestas sobre lo que es Amazi. Esta es una dirección orientada a resorts en lugar de una urbana. La comodidad cotidiana requiere un coche; la proximidad a la infraestructura comercial es secundaria a la calidad del entorno inmediato.

# A quién le conviene este desarrollo y dónde se sitúa en la cartera de un comprador

Para un comprador que ya posee propiedades en Dubai, Londres o Singapur, Amazi funciona como un activo de ocio diversificado en una estructura de propiedad absoluta de Omán que también confiere derechos de residencia. El suelo de precios por debajo de AED un millón para una unidad de un dormitorio es relativamente accesible según los estándares de comunidades turísticas de marca comparable, y el techo de cuatro dormitorios de AED 3,7 millones se sitúa bien dentro del rango que los compradores del CCG y europeos asignan a propiedades costeras secundarias.

La cifra de 25 unidades tiene implicaciones para la liquidez de reventa. Un grupo bien definido de transacciones comparables puede funcionar a favor del vendedor en un mercado en alza; limita los puntos de referencia en uno plano. Los compradores deben tratar esto como una posesión de medio a largo plazo en lugar de un activo comercial.

Dhofar tiene un atractivo estacional distintivo y un entorno regulatorio que respalda la propiedad extranjera. Para los compradores dispuestos a mirar más allá de la propia costa de los EAU, Amazi representa uno de los puntos de entrada más considerados en ese mercado.