Golf Hillside

Golf Hillside es una torre residencial de 20 plantas por Emaar, situada dentro de Dubai Hills Estate en Mohammed Bin Rashid City, ofreciendo apartamentos de dos y tres dormitorios con entrega prevista en diciembre de 2027.

# La Torre y Su Posición Dentro de Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate ha pasado la mayor parte de una década estableciéndose como una de las direcciones más coherentes del complejo urbano del plan maestro de la ciudad. Construida a lo largo de Al Khail Road, se ancla ordenadamente entre Downtown Dubai al noreste y Dubai Marina más al oeste, con el campo de golf de 18 hoyos Dubai Hills Golf Club atravesándola como la característica espacial definitoria de la comunidad.

Golf Hillside se sitúa adyacente a esos fairways. El edificio se eleva 20 plantas, y su orientación significa que una proporción significativa de apartamentos miran directamente al campo, con vecindarios de villas visibles más allá. La construcción está actualmente al 36,65 por ciento de avance, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2027.

Doce residencias en total. Esta cifra es notablemente baja para una torre de esta altura, lo que apunta a plantas de generosa amplitud en lugar de un apilamiento de alta densidad de unidades.

# Residencias: Distribuciones, Escala y Especificación

Las configuraciones disponibles van desde apartamentos de dos dormitorios de aproximadamente 1.190 a 1.222 pies cuadrados hasta residencias de tres dormitorios de 1.603 pies cuadrados. El precio de las unidades de dos dormitorios comienza alrededor de AED 2,82 millones, mientras que los apartamentos de tres dormitorios tienen un precio desde aproximadamente AED 3,88 millones hasta AED 4,44 millones dependiendo de la planta y la orientación.

Todas las unidades se entregan semiacabadas. Las cocinas están equipadas, y los acabados siguen una paleta neutra elegida, según Emaar, tanto para la coherencia estética como para la eficiencia práctica.

Los balcones son una característica estándar, extendiendo el área de estar hacia las vistas del campo de golf. En estos tamaños de plantas, los apartamentos se sitúan cómodamente por encima de lo que es típico para inventario Emaar comparable de rango medio en el distrito.

# Gastos de Comunidad

Los propietarios deben notar un gasto de comunidad de AED 24 a 25 por pie cuadrado por año, que es consistente con direcciones Emaar premium en Dubai Hills y refleja la provisión de amenidades a través de la plataforma.

# Amenidades En la Cubierta de Plataforma

La plataforma ajardinada porta la mayor parte de las instalaciones compartidas del edificio. Una piscina de desbordamiento y terraza de piscina forman la pieza central, apoyadas por un centro de fitness, área de barbacoa, sala polivalente, área de juegos infantil y una cancha MUGA cubriendo múltiples formatos de deportes al aire libre.

Los residentes también tienen acceso directo al campo de golf Dubai Hills. Para un edificio de solamente 12 unidades, la amplitud de ese programa de amenidades es proporcionalmente generosa.

# Distancias: Escuelas, Compras y la Ciudad Más Amplia

La Ambassador International Academy se sitúa a 3,7 kilómetros del sitio, colocándola dentro de una ruta diaria escolar realista. Dubai Hills Park, con su Área Dragon Play, está a 4,5 kilómetros de distancia, y la playa en Kite and Surf es accesible en aproximadamente 9 kilómetros.

Downtown Dubai está a 10,6 kilómetros. El Aeropuerto Internacional de Dubai está a 21,4 kilómetros, una distancia que, a través de Al Khail Road, típicamente se traduce en un viaje manejable fuera de las horas punta. Al Qouz Mall proporciona una opción de compras más cercana a 6,9 kilómetros para conveniencia diaria.

# Quién Es Adecuado Para Este Edificio, y Dónde Se Sitúa en el Mercado

Golf Hillside es un edificio pequeño por cualquier estándar. Doce apartamentos en 20 plantas es una configuración que atrae a compradores que desean el registro de entrega de Emaar y la dirección de Dubai Hills sin comprar en una torre de varios cientos de unidades. La infraestructura comunitaria, la proximidad escolar y el acceso al campo de golf hacen que el perfil sea relativamente directo: familias propietarias ocupantes e inversores de largo plazo que priorizan la habitabilidad sobre la búsqueda de rentabilidad.

La banda de precios, desde AED 2,82 millones hasta aproximadamente AED 4,44 millones, posiciona Golf Hillside en el nivel superior del inventario de apartamentos de Dubai Hills sin alcanzar territorio ultra primo. Para compradores internacionales familiarizados con precios residenciales de Londres o Singapur, esas cifras representan una ventaja de área significativa por pie cuadrado, particularmente dada la orientación directa del campo de golf y la cronología de entrega de 2027 que aún permite pagos en fases.