Golf Hillside

Golf Hillside es una torre residencial desarrollada por Emaar en Dubai Hills Estate, que ofrece apartamentos de dos y tres dormitorios con precios desde aproximadamente AED 2,82 millones, con finalización programada para diciembre de 2028.

# La torre y su posición dentro de Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate se sitúa dentro de Mohammed Bin Rashid City, posicionado a lo largo de Al Khail Road donde la espina arterial del nuevo Dubai se encuentra con una de sus comunidades más deliberadamente planificadas. El vecindario está organizado alrededor de un campo de golf de 18 hoyos, un gran parque y una cuadrícula de calles de villas, dándole un carácter de menor densidad que la mayoría de direcciones centro urbano en Dubai no pueden igualar.

Golf Hillside es un único edificio de 20 pisos. Ocupa una parcela que tiene vista a las calles del Dubai Hills Golf Club, y las comunidades de villas circundantes proporcionan un amortiguador visual del desarrollo más pesado. La construcción actualmente está 36,65 por ciento completa.

# Residencias, disposiciones y acabado

El edificio contiene 12 apartamentos. Las disposiciones de dos dormitorios van aproximadamente a 1.190-1.222 pies cuadrados; las residencias de tres dormitorios son 1.603 pies cuadrados. En esos tamaños, las áreas de piso son lo suficientemente generosas para acomodar áreas de vida significativas sin las disposiciones pesadas en pasillos comunes en apartamentos más pequeños de Dubai.

El acabado es semi amueblado, con materiales neutrales especificados en todas partes. Las cocinas vienen equipadas. Cada apartamento incluye un balcón orientado hacia el campo de golf o los distritos de villas circundantes, haciendo que el componente al aire libre sea parte de la experiencia de vida diaria antes que un pensamiento posterior.

Los precios de unidades de dos dormitorios están alrededor de AED 2,82-2,90 millones. Los apartamentos de tres dormitorios van más ampliamente, desde aproximadamente AED 3,88 millones a AED 4,44 millones según el piso y la orientación, reflejando el recuento de unidades relativamente pequeño del edificio y la prima adjunta a pisos más altos.

# Amenidades adjuntas al edificio

El nivel de podio entrega una terraza paisajística que ancla la mayoría de las instalaciones compartidas. Una piscina infinita y terraza de piscina sirven como pieza central, junto a un centro de fitness, una sala multiusos, un área BBQ, una pista MUGA (área de juegos multiusos) y un área de juego para niños.

Los residentes también tienen acceso directo al Dubai Hills Golf Club. Para un edificio de 12 unidades, el paquete de amenidades es amplio, y el bajo recuento de residentes significa que las instalaciones compartidas es poco probable que se sientan tensionadas.

# Distancias que dan forma a la vida diaria

Ambassador International Academy está a 3,7 km de distancia, colocándola dentro de un corto recorrido para familias con niños en edad escolar. Dubai Hills Park, con su Dragon Play Area, está a 4,5 km del edificio. Kite Beach está a 9 km; Downtown Dubai está a 10,6 km. El Aeropuerto Internacional de Dubai se sitúa a 21,4 km del sitio, aproximadamente un recorrido de 20 a 25 minutos en condiciones normales de tráfico.

Al Qouz Mall a 6,9 km cubre las necesidades minoristas a corto plazo, y Dubai Hills Mall, el ancla minorista propia de la comunidad, está dentro de la finca en sí.

# Lo que Golf Hillside ofrece a un tipo particular de comprador

Doce apartamentos en un único edificio es un lanzamiento pequeño por los estándares de Emaar, y esa escala da forma a la proposición. Este no es un producto de inversor de alto volumen dirigido al mercado de rendimiento de alquiler. Los tamaños de unidades, la orientación del campo de golf y la disposición de podio sugieren un comprador que tiene la intención de ocupar, o al menos mantener una propiedad que refleja condiciones de propietario-ocupante.

El rango de precios, desde AED 2,82 millones hasta justo arriba de AED 4,44 millones, posiciona Golf Hillside dentro del alcance de compradores internacionales que buscan un punto de apoyo en una de las direcciones de plan maestro mejor establecidas de Dubai sin comprometerse a un presupuesto de villa. Para compradores que se mudan de Londres, Ginebra o Singapur, la combinación de proximidad escolar, acceso a parques y frente de campo de golf directo cubre la lista de verificación básica para uso de residencia primaria o secundaria. La fecha de finalización de diciembre de 2028 da a los compradores un horizonte de cuatro años, que se alinea cómodamente con el ciclo sobre plano actual de Dubai.