Fashionz

Fashionz es una torre residencial de 63 unidades de Danube Properties, ubicada en Jumeirah Village Triangle (JVT) y programada para su entrega en Q4 2026. Desarrollado en asociación con FashionTV, el proyecto ofrece apartamentos completamente amueblados de uno y dos dormitorios en un único edificio actualmente en aproximadamente el 33 por ciento de progreso de construcción.

# La torre y su posición en Jumeirah Village Triangle

JVT se sitúa dentro del corredor más amplio de Jumeirah Village, limitado por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road. El distrito es en gran medida bajo a medianos-altura, una mezcla de villas, casas adosadas y clusters de apartamentos organizados alrededor de parques y carreteras de bucle interno. Fashionz reclama una huella prominente dentro de este contexto, descrita por el desarrollador como entre las estructuras más altas de la comunidad.

La marca de FashionTV da forma a la identidad visual del edificio. La asociación con una marca de medios con raíces en la moda global le da a la arquitectura un requisito que difiere de las torres residenciales genéricas que pueblan esta parte de Dubái. El resultado es un edificio con una dirección estética claramente declarada, que será abierto o no será la opción de gusto de un comprador.

# Residencias, distribuciones y acabado

El desarrollo comprende apartamentos de uno y dos dormitorios. Las unidades de un dormitorio van desde aproximadamente 826 a 873 pies cuadrados, con precios entre AED 1.436.000 y AED 1.714.000 dependiendo del piso y orientación. Los apartamentos de dos dormitorios se sitúan entre aproximadamente 1.070 y 1.178 pies cuadrados, con precios solicitados de AED 1.830.000 a AED 2.210.000.

Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos. Los interiores siguen un resumen influenciado por la moda, usando acabados contemporáneos y materiales curados en lugar del estándar beige-neutral del apartamento de mercado medio de Dubái. Los gastos de comunidad se estiman en AED 12 a 14 por pie cuadrado anualmente.

Para compradores calculando la rentabilidad o costo total de propiedad, la entrega amueblada elimina gasto de acabado y comprime el tiempo entre entrega y tenencia, que es una consideración práctica en este rango de precios.

# Amenidades en todo el edificio

La pila de amenidades es extensa para un edificio de 63 unidades. A nivel de techo hay una piscina infinita y un salón. A nivel de podio o planta baja, los residentes tienen acceso a una piscina de natación convencional, una piscina para niños, gimnasio, instalaciones de spa y terapia, un área de barbacoa, un cine al aire libre, una pista de jogging, una cancha multiusos y un área de juegos para niños.

# The Fashion School

Una amenidad destaca como genuinamente inusual: una Fashion School dedicada dentro del edificio. Su programación no ha sido especificada, pero como instalación in situ refuerza el hilo conceptual de FashionTV que corre a través del proyecto y distingue Fashionz de la producción residencial más convencional de Danube.

# Ubicación, distancias y conectividad diaria

Sunmarke School, una institución de currículo británico bien considerada, está a 1,1 km de distancia, un viaje de tres minutos. El gran parque comunitario se sitúa a 1,2 km del edificio, también alcanzable en tres minutos. Jumeirah Park East Pavilion, que proporciona comercio minorista y F&B, está a ocho minutos en auto.

Para ocio, Marina Beach está a 18 minutos de distancia (10,2 km). Downtown Dubái y su núcleo comercial están a un viaje de 28 minutos que cubre 26 km. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum, el futuro centro anclado a Expo City, está a 23 minutos de distancia en 28,5 km, una distancia que importará más a medida que la infraestructura de metro de Route 2020 matura.

El acceso por carretera a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road hace que el emirato más amplio sea navegable sin depender de un único corredor.

# Para quién se construye este edificio

A AED 1,4 millones a AED 2,2 millones por apartamentos completamente amueblados y generadores de ingresos, Fashionz ocupa el extremo asequible de residencial de marca en Dubái. El precio de entrada se sitúa por debajo de lo que producto amueblado comparable demanda en Dubai Marina o Downtown, y la identidad de FashionTV proporciona una narrativa de marketing que atrae a compradores jóvenes del CCG y a inversores europeos o asiáticos que buscan algo con un concepto reconocible detrás.

Las familias con hijos en edad escolar se benefician de la proximidad a Sunmarke y la menor densidad de JVT en comparación con el corredor de la marina. Los inversores objetivo de alquileres a corto plazo o amueblados a largo plazo notarán la entrega lista para usar, la amplitud de amenidades y el historial de Danube de completar según lo programado.

Con construcción al 32,55 por ciento y entrega objetivo para finales de 2026, los compradores están adquiriendo sobre plano con una cronología definida. La cuenta de depósito en garantía (referencia 4031221746692024) está registrada, y las protecciones normativas estándar que rigen las ventas sobre plano en Dubái aplican.