Fairways 156

Fairways 156 es una villa completada única con dirección nombrada dentro de Dubai Hills, desarrollada por Wellington Developments. Con 17.900 pies cuadrados en siete dormitorios, representa una de las residencias privadas más sustanciales en un distrito más conocido por su campo de golf y coherencia del plan maestro que por sus declaraciones arquitectónicas individuales.

# El edificio y su posición en Dubai Hills

Dubai Hills se sienta dentro de una comunidad planificada originalmente desarrollada por Emaar Properties y Meraas Holding, anclada por un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y una espina dorsal de parque ajardinado que corre a través del distrito. La dirección lleva un carácter específico: baja densidad, predominantemente formato villa, y zonificada a una escala que mantiene el nivel de la calle humano en lugar de monumental.

Fairways 156 es una estructura única en una parcela única. No hay otras fases, sin torres compartidas, sin cronograma de entrega escalonado. El edificio está completo.

# Una villa de siete dormitorios con 17.900 pies cuadrados

La residencia se extiende sobre 17.900 pies cuadrados, configurada en siete dormitorios. A esa escala, la planta permite una separación de vida formal e informal que las villas más pequeñas de Dubái luchan por lograr: salas de recepción dedicadas, áreas de familia privadas, y el tipo de espacio de circulación que absorbe un hogar grande sin compresión.

# Especificación y enfoque interior

Los acabados se describen como contemporáneos, con acristalamiento de piso a techo en los volúmenes principales de vida. La cocina está equipada y equipada. La villa se entrega sin amueblar, lo que se adapta a compradores que tienen la intención de encargar interiores a un resumen específico en lugar de heredar la estética de otra persona.

Los gastos de comunidad se establecen en 3 a 5 AED por pie cuadrado anuales, una banda razonable para una villa independiente dentro de una comunidad administrada de este perfil.

# Amenidades dentro de la propiedad

La provisión de amenidades de la villa es autónoma. Una piscina privada, gimnasio, cine en casa y sala de entretenimiento están incorporados en la estructura. Para un hogar que prefiere mantener el ocio en las instalaciones en lugar de compartido con una comunidad más amplia, la configuración es coherente.

No hay pisos de amenidad comunal, sin lobby de conserje, sin terraza de piscina compartida. El límite de la propiedad es el límite de la oferta de amenidades.

# Conexiones con la ciudad más amplia

Dubai Hills Mall se encuentra a 6,3 kilómetros de la villa. GEMS Wellington Academy, un atractivo significativo para familias internacionales móviles con niños en edad escolar, se encuentra a 3,2 kilómetros de distancia. Downtown Dubai está a 13,2 kilómetros y Jumeirah Beach a 13,9 kilómetros, ambas alcanzables dentro del tipo de tiempo de conducción que los residentes de Dubái consideran en la logística diaria en lugar de tratar como un factor disuasorio.

El Aeropuerto Internacional de Dubái se encuentra a 29,4 kilómetros, colocando la propiedad en el término medio entre los distritos cercanos al aeropuerto del este y los vecindarios frente a la playa del oeste.

# A quién se adapta esta villa y dónde se posiciona en el mercado de Dubái

Con 65.000.000 de AED, esta es una compra de precio de entrada en un mercado que ha visto transacciones de villas de ultra-prima acelerar desde 2021. El comprador casi ciertamente ya está familiarizado con Dubái: ya sea un residente que se actualiza desde una posición de Dubai Hills o Emirates Hills más pequeña, o un comprador internacional con suficiente conocimiento local para valorar un activo completado sobre un compromiso en venta en blanco.

La naturaleza de unidad única del proyecto elimina cualquier ambigüedad sobre fases comunitarias, ruido de construcción o riesgo de entrega del desarrollador. La villa existe. La pregunta para un posible comprador es directa: si esta configuración particular de espacio, ubicación y precio es el ajuste correcto.