Elevia Residences

Elevia Residences es un edificio de 39 viviendas de Valores Property Development LLC, actualmente en construcción en Dubai International City con conclusión prevista para Q1 2027. El proyecto abarca configuraciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios, con precios desde AED 565.000 hasta AED 1.638.353, interiores semimueblados y gastos de comunidad de AED 11 por pie cuadrado.

# El edificio y su posición en International City

International City se ubica en el corredor Al Warsan, al este del centro de la ciudad, y ha atraído durante años a compradores e inquilinos que priorizan la superficie útil y asequibilidad sobre el prestigio de la zona. Elevia Residences se posiciona en este distrito como un edificio único de 39 unidades, pequeño en escala, lo que le confiere un carácter contenido y de baja densidad que los bloques residenciales más grandes del área no pueden ofrecer.

La arquitectura sigue la tipología residencial de baja altura contemporánea común en International City Phase 2: líneas limpias, fachadas estructuradas y un volumen diseñado en torno a la habitabilidad práctica más que al espectáculo. La construcción está en marcha, con conclusión práctica prevista para el primer trimestre de 2027.

# Viviendas, distribuciones y superficies

El catálogo de unidades va desde estudios de 407 pies cuadrados hasta apartamentos de un dormitorio generosamente proporcionados que alcanzan 1.365 pies cuadrados. El extremo superior del rango de un dormitorio es notable: varios apartamentos se sitúan entre 1.199 y 1.365 pies cuadrados, territorio que se aproxima más a la huella de un dos dormitorios en muchos edificios competidores. Los apartamentos de dos dormitorios se cotizan desde aproximadamente AED 1.447.000 y tienen alrededor de 1.206 pies cuadrados.

Los estudios están fijados en 407 pies cuadrados y cotizados en AED 565.000. Las unidades de categoría estudio más grandes, entre 504 y 536 pies cuadrados, se cotizan en AED 665.000. Los apartamentos de un dormitorio abarcan un amplio rango, desde 904 pies cuadrados en AED 1.084.744 hasta la unidad superior de 1.365 pies cuadrados en AED 1.638.353.

Todas las residencias se entregan semimuebladas. Las cocinas están equipadas como estándar.

# Servicios en el sitio

El paquete de servicios en Elevia Residences es modesto y deliberadamente centrado. Una piscina y gimnasio abordan los requisitos fundamentales de bienestar que la mayoría de los compradores ahora consideran imprescindibles. Un área de juegos dedicada para niños y espacios comunes compartidos completan la oferta, proporcionando infraestructura social funcional para residentes con familias o aquellos que prefieren no salir del edificio para el entretenimiento cotidiano.

No se confirman servicios adicionales más allá de estos cuatro, y la escala de 39 unidades del edificio significa que es improbable que las áreas comunes se sientan abarrotadas.

# Movilidad desde International City

Dubai International Airport se encuentra a aproximadamente 18 kilómetros del desarrollo, una ventaja práctica para viajeros frecuentes y un factor confiable que impulsa la demanda de alquileres en esta parte de la ciudad. Downtown Dubai se ubica alrededor de 20 kilómetros, accesible vía Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Dubai-Al Ain Road, ambas servidas por el distrito.

Para necesidades cotidianas, Cedre Shopping Centre se encuentra a 3,3 kilómetros del edificio, y North Park a 3,1 kilómetros. El Humpty Dumpty Kids Nursery está a menos de un kilómetro, relevante para familias con niños pequeños. Jumeirah Beach se encuentra aproximadamente a 23,6 kilómetros, lo que la convierte más en una proposición de fin de semana que diaria.

# Quién se adapta a este edificio y qué sugieren los números

A AED 565.000 por un estudio de 407 pies cuadrados, Elevia Residences se ubica en el extremo accesible del mercado residencial de Dubai por punto de precio, aunque no por precio por pie cuadrado cuando se mide contra el inventario más amplio de International City. Los apartamentos de un dormitorio más grandes, cotizados entre AED 1,4 millones y AED 1,6 millones por superficies superiores a 1.200 pies cuadrados, presentan un caso diferente: compradores que desean espacio genuino sin los gastos de comunidad y premios asociados a direcciones en Downtown o Dubai Marina.

El perfil al que se adapta este edificio es específico. Los usuarios finales que buscan su primera compra en Dubai, inversores que buscan exposición de rentabilidad de alquileres en el corredor aeroportuario, y compradores que se mudan con familias con presupuesto estructurado encontrarán algo calibrado a sus requisitos aquí. El pequeño número de unidades mantiene el edificio íntimo, y la ventana de entrega Q1 2027 deja espacio para que el mercado de la construcción se estabilice antes de la entrega de llaves. El registro de depósito está en vigor bajo el número 0323561310001.