Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1 es un edificio residencial completado de Fahim Developers, situado en Al Zawarah y posicionado dentro del desarrollo costero de Al Zorah City más amplio en la costa norte de los EAU. El proyecto comprende 40 apartamentos semi-amueblados en un único edificio, con precios que van desde AED 575.000 para estudios a AED 3.425.000 para las unidades de tres dormitorios más grandes.

# El edificio y su posición dentro de Al Zorah City

Al Zorah City ocupa una franja costera que bordea el Golfo Arábigo, aproximadamente equidistante entre Dubai y Sharjah. El plan maestro se extiende a través de más de 5.4 millones de metros cuadrados y se organiza alrededor de un campo de golf de campeonato diseñado por Jack Nicklaus, una marina, reservas de manglares y frente a playa directo. Eden Golf Views 1 se sitúa dentro de este marco, orientado para aprovechar las vistas de cancha y corredor natural que definen el distrito.

El edificio es una única estructura de altura media. Con solo 40 residencias, se lee más como una dirección privada que un desarrollo a gran escala. La construcción está completa y el proyecto se encuentra actualmente disponible para venta.

# Residencias, disposiciones y rango de tamaño

La mezcla abarca estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los estudios comienzan en 424 pies cuadrados y están valorados desde AED 575.000. Los apartamentos de un dormitorio se agrupan en gran medida entre 585 y 743 pies cuadrados, con valoración en el rango desde AED 750.000 a AED 966.000. Las unidades de dos dormitorios van de aproximadamente 1.003 a 1.077 pies cuadrados, valoradas entre AED 1.414.500 y AED 1.555.000.

Los apartamentos de tres dormitorios son el formato insignia del edificio. Ambas unidades disponibles tienen tamaño de 2.340 pies cuadrados, llevando precios solicitados de AED 3.345.000 y AED 3.425.000 respectivamente. Esa huella es sustancial para un apartamento en esta parte de los EAU.

Todas las residencias vienen semi-amuebladas. El gasto de comunidad se establece en AED 8 por pie cuadrado anuales.

# Amenidades en el sitio y a través de la comunidad más amplia

Las instalaciones propias del edificio incluyen piscina, sauna, espacio de yoga y un área de juegos para niños. Los residentes también acceden a la red de amenidades más amplia de Al Zorah, que incluye club de playa y marina, rutas de ciclismo, centro comunitario, parques, restaurantes y un área de zoológico. La reserva de manglares es accesible desde los alrededores del desarrollo.

El acceso a golf se vincula directamente al campo diseñado por Jack Nicklaus en Al Zorah Golf Club, que ancla el plan maestro y le da nombre al proyecto.

# Posición en el mercado de Dubai para el perfil de comprador correcto

Eden Golf Views 1 se sitúa fuera de los límites del Dubai propio, situándolo en el emirato de Ajman. Para compradores fijados en una dirección de Dubai, esa distinción importa. Para aquellos atraídos por la naturaleza, golf y un estilo de vida de marina a puntos de precio más bajos que producto comparable en Dubai, representa un cálculo completamente diferente.

El precio de entrada de AED 575.000 para un estudio completado es bajo según los estándares actuales de la Costa del Golfo. El formato de tres dormitorios en AED 3.3 a 3.4 millones compite directamente con stock de gama media de Dubai Marina, pero entrega considerablemente más espacio y un ambiente más tranquilo y verde.

El perfil de comprador aquí probablemente se divida entre residentes del CCG que buscan una segunda residencia orientada alrededor del ocio al aire libre, e inversores enfocados en rendimiento que ven valor en un activo completado dentro de una comunidad plan maestro que ya ha construido una infraestructura de amenidades significativa. El riesgo de finalización ya se ha ido. Lo que permanece es la pregunta de cómo Al Zorah City madura como dirección durante la próxima década.