Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1 es un edificio residencial completado por Fahim Developers, situado en Al Zawarah y posicionado dentro del desarrollo más amplio de Al Zorah City en la costa norte de los EAU. El proyecto comprende 40 apartamentos semiamueblados en un único edificio, con precios que van desde AED 575.000 para estudios hasta AED 3.425.000 para las unidades de tres dormitorios más grandes.

# El edificio y su posición dentro de Al Zorah City

Al Zorah City ocupa una franja costera que bordea el Golfo Arábigo, aproximadamente equidistante entre Dubai y Sharjah. El plan maestro se extiende por más de 5,4 millones de metros cuadrados y se organiza alrededor de un campo de golf de campeonato diseñado por Jack Nicklaus, una marina, reservas de manglares y acceso directo a la playa. Eden Golf Views 1 se sitúa dentro de este marco, orientado para aprovechar las vistas de campo y corredor natural que definen el distrito.

El edificio es una estructura de altura media única. Con solo 40 residencias, se lee más como una dirección privada que como un desarrollo a gran escala. La construcción está completa y el proyecto está actualmente disponible para la venta.

# Residencias, Distribuciones y Rango de Tamaño

La mezcla abarca estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los estudios comienzan en 424 pies cuadrados y tienen un precio desde AED 575.000. Los apartamentos de un dormitorio se agrupan principalmente entre 585 y 743 pies cuadrados, con precios en toda la gama desde AED 750.000 a AED 966.000. Las unidades de dos dormitorios van desde aproximadamente 1.003 a 1.077 pies cuadrados, con precios entre AED 1.414.500 y AED 1.555.000.

Los apartamentos de tres dormitorios son el formato insignia del edificio. Las dos unidades disponibles tienen un tamaño de 2.340 pies cuadrados, con precios de venta de AED 3.345.000 y AED 3.425.000 respectivamente. Esa superficie es sustancial para un apartamento en esta parte de los EAU.

Todas las residencias cuentan con semiamueblamiento. La cuota de servicios se establece en AED 8 por pie cuadrado anualmente.

# Amenidades En Sitio y en Toda la Comunidad Más Amplia

Las propias instalaciones del edificio incluyen piscina, sauna, espacio de yoga y área de juegos infantiles. Los residentes también acceden a la red de amenidades más amplia de Al Zorah, que incluye un club de playa y marina, rutas ciclistas, un centro comunitario, parques, restaurantes y un área de zoológico. La reserva de manglares es accesible desde los alrededores del desarrollo.

El acceso a golf se vincula directamente al campo diseñado por Jack Nicklaus en Al Zorah Golf Club, que ancla el plan maestro y le da al proyecto su nombre.

# Posición en el Mercado de Dubai para el Perfil de Comprador Correcto

Eden Golf Views 1 se sitúa fuera de los límites del propio Dubai, colocándola en el emirato de Ajmán. Para compradores obsesionados con una dirección en Dubai, esa distinción importa. Para aquellos atraídos por la naturaleza, el golf y un estilo de vida de marina a puntos de precio más bajos que el producto comparable en Dubai, representa un cálculo completamente diferente.

El precio de entrada de AED 575.000 para un estudio completado es bajo según los estándares actuales de la Costa del Golfo. El formato de tres dormitorios en AED 3,3 a 3,4 millones compite directamente con el inventario de gama media de Dubai Marina, pero ofrece considerablemente más espacio y un entorno más tranquilo y verde.

El perfil de comprador aquí probablemente se divide entre residentes del CCG que buscan una residencia secundaria orientada al ocio al aire libre e inversores enfocados en el rendimiento que ven valor en un activo completado dentro de una comunidad planificada que ya ha construido una infraestructura de amenidades significativa. El riesgo de finalización ya se ha ido. Lo que queda es la pregunta de cómo Al Zorah City madura como dirección durante la próxima década.