Edem Villas II

Edem Villas II es un desarrollo boutique de villas de Breig Property, ubicado en Badung, Bali, actualmente en construcción y disponible para compra sobre plano. El proyecto comprende doce residencias amuebladas, que van desde villas de un dormitorio hasta diseños de tres dormitorios, con arquitectura extraída de la estética blanqueada de las islas griegas sobre un telón de fondo tropical costero.

# El desarrollo y su posición en Badung

Badung es el distrito principal de Bali para hospitalidad de lujo, hogar de una concentración de resorts de cinco estrellas, un club de golf y tramos de costa que han atraído a compradores internacionales y promotores de alto nivel durante décadas. Edem Villas II ocupa este escenario como un enclave vallado de solo doce casas, una escala que mantiene la comunidad privada en lugar de tener carácter de resort.

El lenguaje arquitectónico es de carácter mediterráneo: exteriores blanqueados, detalles arqueados y terrazas abiertas en azotea que capturan la luz en el horizonte. Contra la vegetación tropical de Badung, el contraste es deliberado. Los senderos peatonales recorren el desarrollo con iluminación nocturna, y la vegetación exuberante suaviza los límites entre residencias.

Con un progreso de construcción del 2 por ciento, el proyecto se encuentra en sus primeras etapas, lo que lo sitúa firmemente en la categoría de compra sobre plano para compradores que desean comprometerse desde el principio.

# Residencias, diseños y especificaciones

Las doce unidades abarcan cinco configuraciones distintas, todas amuebladas. La más pequeña es una villa de un dormitorio con 355 pies cuadrados, con precio de 385.350 AED. Una segunda opción de un dormitorio se sitúa en 430 pies cuadrados por 495.450 AED. Una unidad de un dormitorio más grande alcanza 1.226 pies cuadrados a 715.650 AED, lo que sugiere un diseño de villa más con espacio exterior o ancilario generoso factorizado.

Las residencias de dos dormitorios abarcan 1.484 pies cuadrados, con precio de 1.174.400 AED. La villa de tres dormitorios, con 2.829 pies cuadrados, es la más grande del desarrollo, con precio de 1.684.530 AED.

Los interiores siguen la filosofía arquitectónica del edificio: líneas limpias, zonas de estar abiertas y luminosas, cocinas completamente equipadas y baños acabados. Todas las unidades se entregan amuebladas, lo que se adecúa tanto a propietarios ocupantes que llegan con mínima fricción como a inversores dirigidos al mercado de alquiler a corto plazo que Badung respalda a gran volumen.

# Amenidades en el sitio

El desarrollo incluye piscina, área de spa, gimnasio, pista de pádel, y zonas de comedor cubiertas y al aire libre. Un área de juegos infantiles al aire libre y acceso a zonas verdes exuberantes completan la oferta de ocio más pasivo. Los residentes también tienen acceso a un club de golf y a una playa pública, y el proyecto lista una conexión de taxi aéreo, un detalle logístico notable para compradores que valoran la capacidad de moverse rápidamente por la isla o al aeropuerto sin tráfico terrestre.

# Ubicación, conectividad y el contexto de Badung

La infraestructura de Badung se orienta alrededor de su sector de hospitalidad de lujo. La regencia se sitúa en proximidad al aeropuerto internacional de Bali, lo que la hace una base práctica para viajeros frecuentes en lugar de simplemente un retiro estacional. La costa a lo largo de este corredor corre hacia algunas de las playas más conocidas de la isla, y el área circundante respalda un denso conglomerado de instalaciones de resort y ocio.

La posición del desarrollo en una arteria principal significa que la conectividad con el resto del sur de la isla es directa. Para compradores internacionales acostumbrados a mercados de resort en el sur de Francia, el Algarve o Phuket, la logística de Badung es ampliamente comparable.

# A quién le conviene este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Con entrada en 385.350 AED, Edem Villas II presenta un punto de precio relativamente accesible para compradores internacionales construyendo una posición en Bali, particularmente aquellos que vienen de Dubai donde esa cifra se sitúa muy por debajo del coste de un apartamento amueblado comparable en la mayoría de distritos en plena propiedad.

La escala pequeña del proyecto, amueblamiento completo y dirección de Badung lo hacen creíble como activo de alquiler a corto plazo en un mercado que históricamente ha generado fuerte ocupación de viajeros de ocio internacionales. Para compradores que buscan una segunda residencia en lugar de un instrumento puramente financiero, la entrega amueblada y las amenidades en el sitio reducen la carga operacional de ser propietario en el extranjero.

El riesgo sobre plano es real. La construcción se encuentra en 2 por ciento y ningún número de depósito en garantía se publica en la documentación disponible. Los compradores considerando este proyecto deben factorizar la debida diligencia estándar en el promotor, calendario de pagos y cronograma de finalización antes de comprometerse.